경기도 구리시 수택동 한성 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월 경기도 구리시 수택동 한성 아파트 시세 현황과 전망에 대한 자세한 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 경기도 구리시 수택동 한성 아파트의 기본 정보
경기도 구리시 수택동에 위치한 한성 아파트는 1994년에 완공된 240세대 규모의 아파트 단지입니다. 한성 아파트는 용적률 219%와 건폐율 18%로, 상대적으로 넓은 면적을 확보하고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 입주자들은 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 아파트의 평균 면적은 81.69㎡(59.72평)이며, 방 3개와 화장실 1개가 일반적인 구조입니다.
표 1: 한성 아파트 기본 정보
항목 내용 주소 경기도 구리시 수택동 완공 연도 1994년 세대 수 240세대 평균 면적 81.69㎡ (59.72평) 용적률 219% 건폐율 18%
초기 입주자들은 아파트의 구조와 시설에 대해 긍정적인 평가를 주었으며, 특히 지하철 8호선 장자호수공원역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리하다는 피드백을 받았습니다. 한성 아파트는 지역 내 가운데에 위치하고 있어 인근의 생활 편의 시설과 교육 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다.
1.1. 지역 환경
수택동은 서울과의 근접성 덕분에 주거지로서 각광받고 있는 지역입니다. 우수한 학군과 다양한 상업 시설이 인근에 위치하여 교육, 문화, 여가 등 여러 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다. 특히 세안고등학교와 같은 명문 학교가 인근에 있어 자녀 교육을 고려하는 가정에 매우 인기가 높습니다.
1.2. 최근 인프라 발전
최근 몇 년간 수택동 일대는 다양한 인프라가 발전하고 있습니다. 아파트 근처에 새로운 상업 시설들이 들어서면서 주민들의 생활 편의성이 더욱 높아졌습니다. 이와 함께 공원과 녹지 공간도 확대되어 쾌적한 환경이 조성되고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.
이처럼 한성 아파트는 지속적으로 매력적인 요소를 갖춘 지역 사회로 발전하고 있습니다. 이는 향후 부동산 투자 측면에서도 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 및 거래 유형
2025년 3월 시세는 매매와 전세로 나누어 분석할 필요가 있습니다. 현재 한성 아파트의 매매 시세는 약 5억 8천만 원에서 7억 원 사이로 형성되고 있으며, 이러한 가격 대는 아파트의 층수와 방향에 따라 차이가 납니다.
표 2: 한성 아파트 시세 현황
거래 유형 평균 시세 예시 매물 매매 6억 3천만 원 81.69㎡, 중/20층, 남향 전세 6억 2천만 원 81.69㎡, 7/20층, 남향
2.1. 매매 시세 분석
2025년의 매매 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째로, 입주자의 수요 증가가 있습니다. 이 지역은 특히 교육을 중시하는 가정이 많이 이주해오면서 매매 수요가 높아지고 있습니다.
둘째로, 아파트의 상태와 주변 인프라에 따른 프리미엄이 부여되고 있습니다. 예를 들어, 최근 올수리 등의 리모델링을 마친 매물의 가치는 상승세를 보이고 있습니다.
2017년부터 2022년까지의 시세 그래프를 보면 꾸준한 상승곡선을 그리고 있는데, 이는 지역 경제의 발전과 맞물려 있음을 알 수 있습니다.
2.2. 전세 시세 분석
한성 아파트의 전세 시세도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 전세 시장은 주로 안정적인 수요자들에 의해 지탱되고 있으며, 특히 젊은 커플이나 신혼 부부들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 전세 시세는 매매가에 비해 약간 낮은 경향이 있지만, 안정된 거주 환경 덕분에 수요는 지속적으로 유지되고 있습니다.
예를 들어, 전세 6억 2천만 원의 매물은 방과 화장실이 구비된 81.69㎡ 크기로 인테리어가 잘 되어 있습니다. 이러한 매물들은 특히 전세를 고려하는 사람들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
2.3. 매물 거래 현황
현재 한성 아파트의 매물 상황은 안정적입니다. 가운데 위치한 매물들이 인기가 높으며, 최근 거래된 매물 리스트를 통해 실거래 사례를 살펴볼 수 있습니다. 매물 수는 제한적이지만, 거래가 이루어진 매물들은 대부분 예전보다 높은 가격에 거래되고 있습니다. 매물의 최근 거래 데이터를 분석해 보면, 매수세가 여전히 강한 모습을 보이고 있습니다.
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결론
경기도 구리시 수택동 한성 아파트는 매력적인 지역적 특성과 함께 안정적인 시세 흐름을 보여주고 있습니다. 2025년 3월 현재, 매매와 전세 수요가 여전히 활발하며, 지역 인프라 발전과 함께 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 관심 있는 분들은 더 많은 정보를 수집하고 다양한 매물들을 살펴보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한성 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 한성 아파트의 평균 매매 시세는 약 6억 3천만 원이며, 전세는 약 6억 2천만 원입니다.
Q2: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 한성 아파트는 교육과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 최근 인프라 발전으로 더욱 쾌적한 환경을 제공합니다.
Q3: 투자 가치가 높은가요?
답변3: 안정적인 수요와 향후 인프라 발전을 고려했을 때, 한성 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 평가되고 있습니다.
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