경기도 동두천시 생연동 생연주공(163) 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월의 경기도 동두천시 생연동 생연주공(163) 아파트 시세를 상세히 분석한 블로그 포스트입니다. 이 시세 변동을 통해 시장 전망을 제시합니다.
1. 생연주공(163) 아파트 개요
경기도 동두천시 생연동에 위치한 생연주공(163) 아파트는 총 504세대로 구성되어 있으며, 1996년 10월에 준공되어 현재 29년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 219%이며 건폐율은 16%로, 다양한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 남향의 아파트가 많아 일조량이 풍부하여 거주자들에게 인기가 높습니다.
아파트의 기본 정보를 보면, 매매(20건), 전세(4건), 월세(5건)가 등록되어 있으며, 단기 임대는 되지 않고 있는 상황입니다. 이는 아파트 매매와 임대 시장의 현황을 반영하는 중요한 지표입니다.
| 유형 | 거래 건수 | 평균 시세(2025년 3월) | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 20 | 6,500 ~ 10,000만원 | 219% | 16% |
| 전세 | 4 | 7,000 ~ 8,000만원 | – | – |
| 월세 | 5 | 500,000 ~ 1,000,000원 | – | – |
이 테이블을 통해 생연주공의 거래 유형별 평균 시세를 쉽게 파악할 수 있습니다. 특히, 아파트의 특성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
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2. 매매 시세 분석
생연주공(163) 아파트의 매매 시세는 2025년 3월 기준으로 6,500만원에서 최대 1억원에 이르기까지 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 가격 변동은 다양한 요소에 영향을 받으며, 특히 주변 인프라와 교통 편의성, 학군 등의 요인이 크게 작용합니다.
구체적으로 살펴보면, 101동 7층 남향의 53.15㎡ 아파트가 6,500만원에 거래된 예가 있습니다. 이는 입주 가능성과 인근 초등학교의 근접성 등으로 인해 매력적인 조건을 제공하기 때문입니다. 또한, 이러한 매물은 시장에서 경쟁력이 있기 때문에 함께 진행하고 있는 유사 매물과 비교하여 시가를 분석해야 합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 53.15 | 7 | 6,500 | 남향 |
| 105동 | 78.98 | 14 | 9,500 | 서향, 공실 |
| 102동 | 78.98 | 7 | 8,700 | 남향, 급매 |
위의 테이블은 아파트 매매 시세에 대한 구체적인 예시를 제공합니다. 특히, 각 동별 가격과 특성은 생연주공(163) 아파트의 시장 가치를 이해하는 데 유용합니다.
생연주공의 매매 시장은 점차 활성화되고 있으며, 가격 상승세를 볼 수 있습니다. 이는 동두천시 전체에서 부동산 시장이 성장하고 있다는 시사를 합니다. 이와 같은 시세 변동은 잠재적인 구매자에게 유리한 투자 기회를 제공할 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장
전세와 월세 시장 역시 생연주공(163)의 특징적인 요소로 작용합니다. 전세는 7,000만원에서 8,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 월세는 500,000원에서 1,000,000원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 생연주공의 전세 상품은 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 있으며, 온수 시스템, 고급 마감재 등의 현대적인 주거 시설이 특징입니다.
전세로는 106동 보이는 아파트에서 지난달 7,000만원으로 계약된 사례가 있으며, 이는 철저한 관리와 높은 유지 보수 상황 덕분에 가능합니다. 특히 지역 명문 학군과 인근 편의 시설들이 많이 있는 경우 전세 수요가 증가하고 있습니다.
| 유형 | 거래 건수 | 평균 시세(2025년 3월) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 4 | 7,000 ~ 8,000만원 | LH, GH 전세 가능 |
| 월세 | 5 | 500,000 ~ 1,000,000원 | 공실 상태 많음 |
위의 표는 전세와 월세 각각의 거래 수와 평균 시세를 명확히 보여줍니다. 전세의 경우 계약 만료일은 대부분 1년으로, 안정된 거주를 희망하는 세대에게 적합합니다. 또 월세는 주거 비용을 줄이려는 세대를 겨냥한 옵션으로 인기를 끌고 있습니다.
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4. 시장 전망 및 전문가 의견
2025년 3월, 경기도 동두천시 생연동 생연주공(163) 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 지속할 것으로 예측됩니다. 지역 인프라 발전은 물론, 교통 편의성이 개선되고 있어 아파트 수요가 더욱 증가할 것이기 때문입니다. 또한 정부의 부동산 정책도 이 지역 발전을 견인하는 요소 중 하나입니다.
부동산 전문가들은 이 지역의 아파트는 접근하기 쉬운 가격대와 좋은 환경으로 인해 실수요자들에게 인기가 많아 질 것이라고 전망합니다. 이는 향후 1~2년 사이에 가격이 더 상승할 것이라는 신뢰를 더욱 높이는 요소가 됩니다.
| 예측 단계 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 예상 시세 상승률 (%) | 5% | 10% | 15% |
위의 예측 테이블은 향후 몇 년 동안 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 전문가 의견을 반영합니다. 볼 수 있듯이, 2025년까지 상승세가 예상됩니다. 따라서 장기 투자 관점에서 이 지역에 대한 긍정적인 시각이 필요합니다.
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결론
경기도 동두천시 생연동 생연주공(163) 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적입니다. 지역 인프라, 교통, 주변 환경 등이 모두 호조세를 보이고 있으며, 이는 부동산 가치 상승과 직결될 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 아파트 구매 또는 임대를 고려한다면 지금이 좋은 시점일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 생연주공(163) 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 생연주공(163)의 2025년 3월 매매 시세는 6,500만원에서 1억원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 7,000만원에서 8,000만원, 월세는 500,000원에서 1,000,000원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 부동산 시장은 성장세를 보이며, 향후 가격 상승이 기대됩니다.
경기도 동두천시 생연주공 아파트 시세 현황 및 전망
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