서해 아파트 개요

경기도 의정부시 신곡동 서해 아파트는 1998년 7월에 건축된 27년차 아파트입니다. 이 단지는 총 1,483세대로 구성되어 있으며, 입주민들에게 다양한 편의시설이 제공됩니다. 용적률은 362%, 건폐율은 23%로, 이는 해당 단지가 비교적 넓은 공간에 건축되었음을 의미합니다. 이 아파트는 대단지로서 지역 내에서도 명성을 얻고 있으며, 주거 선호도가 높은 지역으로 알려져 있습니다.

신곡동 서해 아파트는 주변 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활에 편리함을 더하고 있습니다. 근처에는 초중고등학교와 마트, 의료시설, 대중교통 등의 편의시설이 가까이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 선택지입니다. 이러한 요인은 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치며, 특히 학세권이나 생활권이 중요한 요소로 작용합니다.

항목	내용
총 세대수	1,483세대
건축년도	1998년 7월
용적률	362%
건폐율	23%
시세 (매매)	2억~4억
시세 (전세)	1억 5천~3억 5천

아파트의 매매 및 전세 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 큽니다. 예를 들어, 최근의 시장 분석에 따르면 서해 아파트의 매매가는 최소 2억 원에서 시작하여 최대 4억 원에 이른다고 합니다. 전세 가격 또한 1억 5천에서 3억 5천 원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다.

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2024년 12월 시세 변동

2024년 12월 시세는 여러 외부 요인에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 경제 상황, 지역 개발 계획, 대출 금리, 소비자 신뢰지수 등이 전반적으로 시세에 영향을 미치며, 특히 저금리 시대가 이어진다면 거래량이 증가할 것으로 보입니다. 이러한 요소들은 서해 아파트뿐만 아니라 의정부시 전반의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다.

실제로 최근 한 달간의 시세 변동을 보면, 서해 아파트의 매매가가 급등하거나 급락하는 일이 드물다는 것을 알 수 있습니다. 이는 오랜 기간 동안 안정적인 시세를 유지해 오고 있음을 보여주며, 주거상품으로서 안전성을 가지고 있습니다. 물론, 시장의 변화에 따라 유연하게 반응해야 하는 부분도 있지만, 대체로 안정된 시세 흐름을 이어갈 것으로 전망됩니다.

시세 예측

2024년 12월 서해 아파트 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다.

거래 유형	가격 범위
매매	3억 ~ 4억
전세	2억 ~ 3억

위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 매매가는 상대적으로 높은 성향을 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트에 비해 경쟁력이 있는 가격대라는 것을 대변합니다. 이런 상황에서 안정적이면서도 예상 수익성이 높은 주거 상품으로 서해 아파트가 주목받고 있습니다. 특히 인근 교육기관의 수요나 대중교통 접근성 개선 등이 이루어진다면, 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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세부 매물 탐색

서해 아파트 내 각 동별 매물 상황을 조금 더 깊이 살펴보면, 매물의 다양한 가격대와 조건들이 보인다. 예를 들어, 서해 107동의 경우, 최근 매매가는 약 4억 2천에서 4억 3천 사이로, 140.85㎡의 면적을 가지고 있습니다. 다른 동에서는 좀 더 낮은 가격대로 2억 후반에서 3억 초반의 매물도 많이 있어, 주민들의 선택의 폭이 넓습니다.

동 번호	매물 유형	면적(㎡)	가격 (원)	비고
107동	매매	140.85	4억 2,000 ~ 4억 3,000	남서향
101동	전세	140.85	3억 ~ 3억 2,000	남동향
106동	매매	85.18	1억 8,500	수리깨끗함
105동	매매	108.66	2억 8,000	초중고 10분거리

이 표에서 확인할 수 있듯이 가격대가 다양하기 때문에, 구매를 고려하는 사람들은 자신의 경제적인 여건과 필요에 맞춰 선택할 수 있습니다. 특히 수리가 잘 된 매물이 많아 실거주를 원하는 이들에게 매력적인 옵션이 될 것으로 보입니다.

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결론

결론적으로, 경기도 의정부시 신곡동 서해 아파트는 2024년 12월 세입자 및 구매자에게 다양한 기회를 제공할 것으로 예상됩니다. 주변 인프라가 잘 구축되어 있고, 안정적인 시세 흐름이 이루어지고 있어, 앞으로도 주목받는 아파트 단지로 남아 있을 것입니다. 이러한 특성을 갖춘 아파트는 향후 수요에 대한 긍정적인 기대를 가능하게 하며, 이루어지는 부동산 투자나 거주 선택에서 좋은 기준이 될 것입니다.

향후 서해 아파트 구매를 고려하는 분들은 이러한 정보들을 바탕으로 투자 결정을 내리는 것을 추천합니다. 부디 성장 가능성 높은 이 지역에서 자신의 원하는 조건을 충족하는 매물을 찾아 만족스러운 주거 환경을 마련하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 경기도 의정부시 신곡동 서해 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 서해 아파트의 평균 매매가는 약 2억에서 4억 원 사이입니다. 각각의 동과 면적에 따라 가격 차이가 있을 수 있습니다.

Q2: 전세로 거주하면 얼마나 드나요?
답변2: 전세 가격은 약 1억 5천에서 3억 5천 원 사이이며, 매물에 따라 다르게 형성되어 있습니다.

Q3: 서해 아파트의 위치는 어떤 점에서 좋나요?
답변3: 근처에 학교, 마트, 의료시설 등 다양한 생활 인프라가 잘 구성되어 있어 가족 단위 거주자에게 매우 편리합니다.

Q4: 신곡동의 부동산 시장은 앞으로 어떻게 변할까요?
답변4: 지역 개발과 주택 수요에 따라 시세는 변동할 수 있지만, 안정적인 성격을 보이며 성장 가능성이 높습니다.

Q5: 서해 아파트 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 사전에 시세 흐름, 주변 인프라, 대출 조건 등을 충분히 분석하고 자신의 투자 목적에 맞게 결정하는 것이 중요합니다.

경기도 의정부시 신곡동 서해 아파트 12월 시세 변동 분석