경상남도 김해시 삼방동 한일 아파트 2024년 시세 동향은?

경상남도 김해시 삼방동 한일 아파트 2024년 12월 시세

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경상남도 김해시 삼방동의 아파트 시세 현황

2024년 12월 경상남도 김해시 삼방동의 한일 아파트 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 지표가 되고 있습니다. 한일 아파트는 1992년에 완공된 약 834세대 규모의 단지로, 지역 주민들에게 오랜 역사와 함께 우수한 주거 환경을 제공합니다. 최근 수년간의 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 거래 유형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 기준으로 한일 아파트의 매매가는 8,000만원대에서 1억 8,000만원으로 형성되어 있습니다.

시세의 변동을 살펴보면, 특히 특정 동에 따라 가격 차이가 두드러진다는 점을 알 수 있습니다. 예를 들어 한일 7동의 경우, 전용 면적 149.47㎡ 아파트가 1억 8,000만원에 매물로 나와 있어, 이는 상대적으로 높은 가격입니다. 이와 같이 면적, 층수, 방향과 같은 요소들이 가격에 영향을 미치고 있습니다. 하단의 표는 2024년 12월의 주요 매물과 가격을 정리한 것입니다.

동명	매매가	면적 (㎡)	층수	방향
1동	1억 1,500	89.97	9/13	남향
4동	1억 2,500	101.57	5/15	남향
6동	1억 2,000	101.57	4/15	남향
7동	1억 8,000	149.47	9/15	남향
8동	1억 3,500	101.57	14/15	남향

이 외에도 전세형 매물은 평균 6,000만원대에서 시작하여 최대 1억 4,000만원까지 포진하고 있습니다. 특히 빌라와 고급 아파트의 수요가 증가하면서 김해시의 전세 시장에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 물론 일반적인 대세를 따르면서도, 이는 각 동별로 세부적으로 차이가 나기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.

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삼방동 한일 아파트의 매매 및 전세 동향

삼방동 한일 아파트의 매매 및 전세 동향은 시장 전반에 매우 긍정적입니다. 매물 수가 적은 상황에서의 거래 활발함은 기존 거주자들 뿐만 아니라 투자자들에게도 기회를 제공하고 있습니다. 예를 들어, 2024년 말 기준으로 전세 매물은 2건에 불과한 반면, 8건의 매매 물건이 등록되어 있는 상황입니다. 이러한 변화는 해당 아파트의 지역 커뮤니티와 환경이 좋고 대중교통 접근성이 우수하여 수요가 높기 때문입니다.

상가 및 생활 편의시설도 이전보다 개선되고 있으며, 특히 주변에 자신의 새로운 보금자리를 마련하고자 하는 젊은 세대와 홀로 사는 은퇴 세대의 관심이 증가하고 있습니다. 문제는 매매가가 높아짐에 따라 입주 조건이 까다로워지는 것이죠. 특히, 매매조건으로서 즉시 입주 가능과 같은 조건이 붙는 경우가 많아 중개업소와의 긴밀한 협력이 필수적입니다.

부동산 시장에서 자주 언급되는 시장 심리의 변화도 중요한 요소입니다. 주택 구입을 고려하는 소비자들은 가격 상승세와 금리 인상에 대한 우려로 인해 좀 더 신중한 접근을 취하고 있습니다. 이러한 심리는 매매가의 상승에 일조하고있는 실정이며, 이로 인해 빠르게 안정적인 투자처로 자리잡고 있습니다.

거래 유형	수량	평균가
매매	8	1억 4,000
전세	2	6,500만원

이와 같은 데이터 분석을 통해 시장의 변화 추세를 이해하고, 적절한 시기에 부동산 결정이 필요함을 느낄 수 있습니다.

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김해시의 경제적 특성과 한일 아파트 시세의 변화

김해시는 경상남도의 관문으로 성장하고 있으며, 그 경제적 잠재력은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 인구 증가와 함께 임대 수요가 증가하고 있는 현황은 부동산 가치 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 김해시는 교통 중심지로서의 역할이 강조되며, 특히 KTX와 부산지하철, 경전철 등이 연결됨에 따라 우수한 접근성을 자랑합니다.

한일 아파트는 그 중심지에 위치하여 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다. 도로 확장 및 대규모 개발 사업 등의 진행은 이 지역 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 인근에 대규모 상업단지가 들어서면서 생활 인프라가 더욱 확충되고 있습니다.

부동산 투자는 항상 거시적 경제 상황과 관련이 있으며, 김해시의 산업 발전과 주민들의 생활 질 개선은 이 지역 아파트 시장에 안정적인 수요 기반을 제공하고 있습니다. 실제로, 김해시는 품질 좋은 교육과 건강 관리 서비스를 제공하여 주민들의 주거 만족도를 높이고 있습니다.

경제 지표	수치
인구 성장률	2.5%
주택 보급률	94%
경상남도 GDP 성장율	3.1%

이러한 교육 및 인프라 투자 방향은 장기적으로 지역의 인구 유치와 더불어 부동산 시장의 안정성에 기여할 것으로 기대됩니다.

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결론

경상남도 김해시 삼방동 한일 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 지역 내 다양한 요인들이 이러한 상승세에 영향을 미치고 있습니다. 매매 및 전세 시장은 안정적인 변화를 겪고 있으며, 이는 더 나은 주거 환경과 자산으로의 투자가 이루어져야 함을 시사합니다. 따라서 소비자 입장에서도 변화하는 시장 트렌드를 잘 살펴보고 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다. 지역 사회와 관련된 다양한 정보들을 기반으로 성공적인 부동산 거래에 나설 수 있도록 준비하실 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 한일 아파트의 매입 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변1: 매입 시, 해당 아파트의 시세 변동, 관리비, 거주 환경 등을 고려해야 합니다. 또한, 매매 계약서를 세심하게 검토하고 추가 비용을 예측하는 것이 좋습니다.

Q2: 현재 전세 매물은 적다고 들었습니다. 이유는 무엇인가요?

답변2: 전세 매물은 단기 거래가 활발해지면서 수요가 높아지고 공급이 적어지기 때문입니다. 각 동마다 상이하므로 충분한 정보 확보가 필요합니다.

Q3: 김해시의 경제 상황은 어떤가요?

답변3: 김해시는 경제적으로 발전하고 있으며, 특히 인구 유입과 산업 성장이 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

Q4: 무엇을 근거로 부동산 투자를 결심해야 하나요?

답변4: 지역의 경제 상황, 정부의 정책, 인프라 구축 등을 면밀히 분석한 후, 직접적인 비교 데이터를 통해 판단하는 것이 좋습니다.

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위의 내용을 기반으로 블로그 게시글을 작성하였습니다. 추가로 필요한 사항이나 수정할 점이 있다면 말씀해 주세요!