부산시 동래구 온천동 온천삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동에 위치한 온천삼정그린코아더베스트(주상복합)의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다.
1. 온천삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트 개요
온천삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트는 부산시 동래구 온천동에 위치한 현대적인 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 2019년에 준공되어 약 6년의 역사를 가지고 있으며, 총 340세대 규모로 설계되었습니다. 이 아파트는 용적률 803%와 건폐율 31%로 건설되었으며, 다양한 면적의 평형을 제공하여 다양한 수요에 부응하고 있습니다.
거래 방식에는 매매, 전세, 월세가 존재하며, 현재 시장에서의 실거래 가격은 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 온천삼정그린코아더베스트는 버스와 지하철을 활용한 교통 편리함과 주변 시설의 접근성 덕분에 그 인기와 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 요소는 많은 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
다음은 온천삼정그린코아더베스트의 세부 현황입니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 340세대 |
| 준공 연도 | 2019년 8월 |
| 용적률 | 803% |
| 건폐율 | 31% |
| 평형 | 다양한 평형(111.96㎡ ~ 112.46㎡) |
따라서, 온천삼정그린코아더베스트는 교통과 환경이 잘 어우러진 지역으로, 투자자뿐 아니라 거주자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 뜨거운 임대 수요와 더불어 아파트 가격이 향후 어떻게 변화할지가 주목됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 온천삼정그린코아더베스트의 아파트 시세는 크게 매매, 전세 및 월세로 나뉘며, 최근 실거래가를 통해 시장 반응을 살펴보겠습니다. 매매가는 4억 7천만원에서 6억 2천만원 사이로 형성되어 있으며, 각 동에 따라 상이한 시세가 나타나고 있습니다.
예를 들어, 다음과 같은 매물 정보가 확인되었습니다:
| 동 | 가격 | 평형(㎡) | 층수 | 방향 | 중개사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 2천만 원 | 112.06B | 35층 | 서향 | 2곳 |
| 102동 | 4억 9천만 원 | 111.96A | 15층 | 남동향 | 6곳 |
| 103동 | 5억 3천만 원 | 112.46C | 35층 | 남향 | 6곳 |
이 데이터는 아파트의 시장 가치를 반영하고 있으며, 특정 구역에서는 가격이 더욱 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이에 따라, 다양한 변수들이 시세에 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.
시세 상승 요인 분석
- 교통 인프라: 온천동 주변은 대중교통이 우수하여 출퇴근 시 편리함을 제공합니다. 특히 온천장역세권의 인기는 이 지역의 부동산 가치를 더 높이고 있습니다.
- 주변 인프라: 근처의 교육 인프라와 의료 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이는 가족이 거주할 때 중요한 요인으로 작용합니다.
- 환경적 요소: 주변 자연환경, 공원 등은 긍정적인 주거 환경을 조성하며, 이러한 요소가 가격에 미치는 영향이 큽니다.
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3. 임대 시장 현황
임대 시장 또한 활발한데, 전세와 월세 가격은 각각 4억 7천만원에서 3천만원의 보증금으로 나뉘고 있습니다. 이는 이 지역에서 여전히 집이 필요한 사람을 위한 유동적인 시장을 형성합니다.
| 구분 | 가격 | 보증금 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 4억 9천만 원 | 4천만 원 | 111.96㎡ | 35층 | 남향 |
| 월세 | 3천만 원 | 120만 원 | 112.46㎡ | 35층 | 남향 |
이러한 시세는 해당 아파트에 거주하고자 하는 사람들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 전세의 경우 상대적으로 낮은 초기 투자금으로 안정적인 거주 공간을 마련할 수 있습니다.
일반적으로 입주와 함께 여러 혜택(교통, 교육 등)을 고려한다면, 온천삼정그린코아더베스트의 임대 시장은 상당한 잠재력을 지니고 있습니다.
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결론
온천삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트는 부산시 동래구에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 교통과 주변 인프라 덕분에 그 가치는 지속적으로 상승하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매 및 임대 모두에서 긍정적인 반응을 보이고 있으며, 이는 향후에도 지속될 것으로 예상됩니다.
부산시에서 아파트 매매나 임대를 고려하고 있거나, 투자처를 찾고 있다면 온천삼정그린코아더베스트에 대한 관심은 충분히 가져볼 가치가 있습니다. 합리적인 가격의 매물부터 시작해보시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 온천삼정그린코아더베스트의 전세와 매매의 큰 차이는 무엇인가요?
답변1: 전세는 보증금으로 집주인에게 일정 금액을 맡기고 거주하는 형태로, 상대적으로 낮은 초기 투자금을 요구합니다. 반면 매매는 소유권을 완전히 구매하는 것으로, 초기 비용이 상대적으로 높은 편입니다.
Q2: 온천삼정그린코아더베스트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 최근 교통과 인프라 발전 덕분에 시세 상승이 지속될 가능성이 높습니다. 지역 개발 및 도시 계획에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
Q3: 이 아파트는 어떤 사람들에게 적합한가요?
답변3: 온천삼정그린코아더베스트는 가족 단위 거주자 및 직장인에게 적합합니다. 교통 편의와 주거 환경이 뛰어난 점은 많은 이들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
부산 동래구 온천동 온천삼정그린코아더베스트 아파트 시세 분석
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