부산시 영도구 동삼동 경전 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 동삼동 경전 아파트의 시세는 2024년 12월 중 매우 중요한 주제로 떠오르고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 경전 아파트의 시세 변동, 특징, 장단점, 그리고 구체적인 매물 사례를 다루어 독자들이 올바른 결정에 도움을 줄 수 있도록 합니다.
경전 아파트 개요
경전 아파트는 부산시 영도구 동삼동에 위치하고 있으며, 1993년에 건설된 지 32년 된 아파트 단지입니다. 224세대 규모로, 용적률 307%와 건폐율 24%를 기록하고 있습니다. 이 외에도 이 아파트는 다양한 매매 형태로 거래되고 있으며, 특히 매매가와 전세가의 차이도 뚜렷하게 나타납니다.
| 아파트 정보 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 224세대 |
| 건축 연도 | 1993 |
| 용적률 | 307% |
| 건폐율 | 24% |
| 전세물건 수 | 0 |
| 월세물건 수 | 0 |
| 단기 임대물건 수 | 0 |
이 아파트의 특성을 보면, 대체로 매매가가 특정 기준에 맞춰 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 일반적으로 아파트는 입지, 연식, 그리고 주변 인프라에 따라 가격이 결정되며, 경전 아파트 또한 이러한 조건에 크게 의존하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 경전 아파트의 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 최근의 거래 사례를 살펴보면 다음과 같습니다. 경전 1동의 경우, 매매가는 약 2억 9천 만원부터 시작하여 각 세대의 면적과 층수에 따라 다양하게 형성되고 있습니다.
| 매물 정보 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경전 1동 | 2억 9천 | 125.76㎡ | 15층 | 동향 | 집주인 확인 필요 |
| 경전 1동 | 2억 | 100.14㎡ | 7층 | 남향 | 집주인 확인 필요 |
| 경전 1동 | 1억 7천500 | 85.99㎡ | 3층 | 동향 | 10년 된 수리 |
| 경전 1동 | 1억 8천500 | 85.99㎡ | 12층 | 동향 | 바다조망, 부분 수리 |
이러한 매물들이 보여주는 바는 동삼동 지역의 부동산 시장이 여전히 활발하다는 점입니다. 특히 바다와의 접근성, 주변 상업시설, 그리고 교통편의성이 매물 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다.
또한, 2024년 12월 시세가 이렇게 형성된 이유 중 하나는 영도구의 전반적인 부동산 시장이 호황을 누리고 있기 때문입니다. 많은 사람들이 영도구로 이주를 고려하고 있어, 자연스레 아파트 수요가 증가하고 있는 상황입니다.
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매매 사례에 따른 시세 변화
이번에는 동삼동 경전 아파트의 구체적인 매매 사례를 통해 시세 변화를 좀 더 자세히 파악해 보겠습니다. 일반적으로, 경전 아파트의 매매가는 면적과 층수에 따라 다르게 측정되며, 다음과 같은 사례가 있습니다.
-
상업시설 접근성: 특정 매물에서는 상가 접근성 좋은 생활권이라는 설명이 적혀 있습니다. 이는 주변의 상업시설이 얼마나 가까운지를 의미하며, 생활 편의성을 크게 향상시키는 요소로 작용합니다.
-
전망 좋은 아파트: 바다 전망이 있는 아파트는 가격이 더 높은 경향이 있습니다. 바다조망이란 요소가 소비자들에게 값진 요소로 평가받고 있습니다.
-
올 수리: 최근 리모델링을 한 아파트는 상대적으로 높은 가격을 받습니다. 샤시포함 올수리라는 문구는 특히 주목할 만합니다. 이는 구매자들에게 즉시 거주가 가능하다는 점을 강조합니다.
위의 테이블에서 확인할 수 있는 바와 같이, 각 매물에 대해 다양한 매력 포인트와 가격대가 형성되어 있습니다. 이는 투자자나 구매자가 각각의 요구 사항을 충족할 수 있도록 도와줍니다.
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경전 아파트의 장점
경전 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다. 동삼동은 해양 중심가와 가까워 휴양지로의 접근성이 좋으며, 소음과 혼잡을 피해 원하는 평온한 주거환경을 제공합니다.
또한, 동삼동 지역은 특정 상업 시설이 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어 여러 마트, 카페, 식당이 가까이 있어 주민들이 일상 생활을 편리하게 할 수 있습니다.
또한, 경전 아파트는 상대적으로 가격이 안정적이며, 전세보다 매매로 선호되는 경향이 있습니다. 이는 차츰 상승세를 보이는 부산시 부동산 시장의 일환으로 보여집니다.
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경전 아파트의 단점
그러나 모든 아파트가 그러하듯, 경전 아파트도 몇 가지 단점이 존재합니다.
첫째, 아파트의 평균 연식이 32년으로 오래된 편입니다. 이는 내부 수리와 시설 유지 관리에 추가 비용이 들 수 있음을 의미합니다.
둘째로, 상가 접근성이 좋다고 하지만, 밀집된 주거구역으로 인해 특정 시간대의 차량 소통 상황이 좋지 않을 수 있습니다. 이로 인해 잠재적인 구매자나 투자자들의 고려 요소로 작용할 수 있습니다.
셋째, 주변의 아파트들과의 경쟁이 치열해 각 단지의 차별성이 줄어드는 경향도 있습니다. 이로 인해 특정 매물의 특성을 부각시키기 위한 전략이 필요할 것입니다.
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결론
부산시 영도구 동삼동에 위치한 경전 아파트의 2024년 12월 시세는 입지, 주변 인프라, 시각적 요소 등 여러 가지 결합 요인에 의해 큰 영향을 받고 있습니다. 매물의 다양성과 각각의 특성은 구매자와 투자자들에게 적극적 선택지를 제공하고 있습니다.
앞으로도 지속적으로 시세를 주의 깊게 살피고, 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 가격 상승 추세에 맞춰 올바른 시점에 매입을 고려해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경전 아파트의 전세가 어떤가요?
답변1: 현재 전세물건은 없으며, 매매 위주로 거래되고 있습니다.
Q2: 경전 아파트의 실거래가를 확인할 수 있나요?
답변2: 최근 매매 사례를 통해 실거래가를 확인할 수 있으며, 매물의 특성에 따라 가격대가 다양합니다.
Q3: 이 아파트는 리모델링이 필요한가요?
답변3: 아파트의 평균 연식이 32년이므로, 개별 세대에 따라 리모델링이 필요할 수 있습니다. 각각의 매물에 대한 확인이 필요합니다.
Q4: 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 동삼동은 상대적으로 조용하고 편리한 생활 환경을 제공하지만, 안타깝게도 특정 시간대의 교통 체증이 걱정됩니다.
Meta Description: 부산시 영도구 동삼동 경전 아파트 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 매물 사례를 포함하여 구매 결정을 도와드립니다.
부산 영도구 동삼동 경전 아파트 시세 분석 및 전망
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