부산 사하구 감천동 감천백산 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 사하구 감천동 감천백산 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 감천동의 감천백산 아파트 시세는 2024년 12월에 중요한 이정표가 될 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 현재 시세, 거래 유형, 지역 특성, 미래 전망 등을 상세하게 알아보겠습니다.

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2024년 12월 감천백산 아파트 시세 현황

2024년 12월 부산시 사하구 감천동 감천백산 아파트의 시세는 최근 들어 상승세를 보이고 있습니다. 기본적으로 감천백산은 224세대로 이루어진 1995년 완공된 아파트 단지로, 용적률 398%와 건폐율 30%로 구성되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도가 높음을 보여줍니다.

text-align: center;>구분	text-align: center;>면적	text-align: center;>시세(만원)	text-align: center;>층수	text-align: center;>방향
text-align: center;>1동	text-align: center;>76.62㎡	text-align: center;>15500 ~ 16000	text-align: center;>20층	text-align: center;>남서향
text-align: center;>1동	text-align: center;>98.22㎡	text-align: center;>18000 ~ 18500	text-align: center;>20층	text-align: center;>남서향
text-align: center;>1동	text-align: center;>102.33㎡	text-align: center;>17000	text-align: center;>20층	text-align: center;>남서향

위 표에서 보듯이, 다양한 면적의 아파트가 매매되고 있으며, 최소 1억 5,500만원에서 최고 1억 8,500만원까지 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 높은 편으로, 특히 남향 아파트가 높은 가격에 거래되고 있다는 점이 특징적입니다.

이러한 시세 상승의 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 아파트 주변의 교통 인프라와 편의 시설이 잘 구축되어 있어 주거환경이 개선되고 있습니다.
둘째, 감천동 지역의 개발이 지속되면서 인구 유입이 늘어나고 있습니다. 예를 들어, 근처에 대규모 쇼핑몰과 교육 기관이 생기면서 생활 편의성이 높아졌습니다.

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지역적 특성과 주거 환경

부산시 사하구 감천동은 여러 가지 매력을 갖춘 지역입니다. 특히, 감천백산 아파트 주변은 자연과 도시가 조화를 이루는 곳으로, 여러 공원이 인근에 있어 아파트 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

특히 감천동은 바다와 가까운 지리적 특성을 지니고 있어, 바다를 바라보며 산책할 수 있는 기회를 제공합니다. 추가적으로, 감천동 인근에는 다양한 음식점, 카페, 문화시설이 있어 주민들의 생활은 더욱 풍요로워지고 있습니다.

이러한 이유로 감천백산 아파트는 가족 단위로 거주하기에도 적합한 환경을 가지고 있습니다. 학교와 유치원도 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 이루고 있습니다.

text-align: center;>시설 종류	text-align: center;>시설명	text-align: center;>거리
text-align: center;>학교	text-align: center;>감천초등학교	text-align: center;>1km
text-align: center;>유치원	text-align: center;>감천아동센터	text-align: center;>500m
text-align: center;>공원	text-align: center;>감천근린공원	text-align: center;>300m
text-align: center;>병원	text-align: center;>부산사하병원	text-align: center;>1.5km

위의 표에서도 보이듯이 교육 및 공공시설들이 인근에 밀집해 있어 전체적인 주거 편의성이 향상됩니다. 이러한 점들은 가구들로 하여금 해당 지역으로의 이주를 더 매력적으로 만듭니다.

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감천백산 아파트 미래 전망

감천백산 아파트의 미래 시세 전망은 긍정적입니다. 현재 정부의 도시 재생 프로젝트 및 인프라 개선 사업 등이 활발히 진행되고 있으며, 이로 인해 감천동의 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.

특히, 부산지하철 2호선 연장과 같은 교통 편의성 증대는 지역 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 만약 이 프로젝트가 성공적으로 마무리된다면, 감천백산 아파트의 시세는 추가적인 상승세를 보일 가능성이 높습니다.

또한, 감천동의 자연환경과 문화 환경이 지속적으로 보존되는 한, 주민들의 이주가 지속될 것이므로 아파트 공급의 부족 현상이 우려됩니다. 이런 공급의 탄력성은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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결론

부산시 사하구 감천동 감천백산 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 상승 중이며, 다양한 지역적 특성과 주거 환경이 그 배경에 있습니다. 이러한 시세 상승은 앞으로도 지속될 가능성이 높고, 성공적인 인프라 개발이 이루어진다면 더욱 뚜렷해질 것입니다.

거주 또는 투자에 관심이 있는 분들은 시세 상승세를 주의 깊게 지켜보며 적극적으로 기회를 엿보는 것이 좋습니다. 시간이 지나면서 시세는 더욱 올라갈 가능성이 있으므로 빠른 판단이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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감천백산 아파트는 몇 세대인가요?
감천백산 아파트는 총 224세대입니다.
1995년에 완공된 아파트의 가치는 어떻게 되나요?
감천백산 아파트는 1995년에 완공되었으며, 현재 시세는 꾸준히 상승하고 있습니다.
그 지역의 교육환경은 어떤가요?
감천동 주변에는 유치원과 초등학교가 가까이 있어 교육환경이 좋습니다.
주변에 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 다양한 음식점, 카페, 공원 등이 있어 생활편의성이 매우 높습니다.
미래 시세 전망은 어떤가요?

감천백산 아파트의 미래 시세 전망은 긍정적이며, 특히 교통 인프라가 개선될 경우 더욱 상승할 것으로 보입니다.

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