부산시 사상구 엄궁동 엄궁대림 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 엄궁동 엄궁대림 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 엄궁대림 아파트의 시세, 특징, 주변 환경, 매매 이력 등 다양한 정보를 제공합니다. 아파트의 매매 시세는 지역의 부동산 시장에 직접적인 영향을 받기 때문에, 다양한 측면을 고려하여 접근해야 합니다.
엄궁대림 아파트 개요
현재 엄궁대림 아파트는 총 741세대로 구성되어 있으며, 1999년 8월에 준공되었습니다. 이 아파트는 이미 26년 차에 접어들었지만, 그럼에도 불구하고 위치와 접근성 덕분에 여전히 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 아파트의 용적률은 271%, 건폐율은 12%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 대규모 개발 지역 내에서도 비교적 안정적인 주거 공간임을 나타냅니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 741세대 |
| 준공 연도 | 1999년 8월 |
| 용적률 | 271% |
| 건폐율 | 12% |
| 매매 현황 | 35건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 3건 |
사상구의 특성상, 엄궁대림 아파트는 주거지로서 매우 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 다양한 도시 인프라와 가까운 위치 덕분에 피크 시간대에도 원활한 대중교통과 편리한 생활이 가능합니다. 주변에 다양한 편의시설과 교육 기관들이 위치해 있어, 가족 단위의 거주자들에게 특히 유리합니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준으로 엄궁대림 아파트의 매매 시세는 다음과 같이 변동하고 있습니다. 이 아파트의 79.37㎡(59.85평)의 매매가는 1억 6,000만원에서 시작합니다. 면적이 큰 107.86㎡(84.87평)의 아파트는 2억 7,000만원에 거래되고 있으며, 가장 큰 158.58㎡(131.98평)의 아파트는 4억 1,000만원에 이릅니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 | 특별 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 79.37 | 1억 6,000 | 14/25 | 남향 | 집주인 확인 |
| 104동 | 107.86 | 2억 7,000 | 19/25 | 남향 | 집주인 확인 |
| 103동 | 158.58 | 4억 1,000 | 10/25 | 남향 | 최근 올수리 |
| 106동 | 79.37 | 1억 6,500 | 23/25 | 남서향 | 방, 거실 시스템 에어컨 4대 설치 |
이러한 매매가는 지난 몇 년간의 변화와 지역 발전에 따라 지속적으로 조정되고 있습니다. 예를 들어, 2023년 대비 2024년에는 시세가 대체적으로 안정을 유지할 것으로 예상되며, 특히 리모델링이나 내부 수리를 통해 부가가치가 추가된 매물들이 두각을 나타내고 있습니다.
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지역 사회와 생활 여건
엄궁동은 사상구의 중심부로, 다양한 인프라와 이점을 가지고 있습니다. 지역내 교통망이 발달해 있어 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어난 편입니다. 인근에 위치한 사상역은 지하철과 버스가 연결되어 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다.
생활 인프라
엄궁동은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 주차장, 마트, 병원 등 가까운 거리 내에 많은 시설이 위치하고 있어 거주자들의 생활에 많은 편의를 제공합니다. 특히, 근처 초중고등학교도 있어 자녀 교육에 대한 걱정도 줄일 수 있습니다.
공공 시설 및 문화 환경
엄궁동에는 공원과 여가 공간이 마련되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 인근의 대규모 공원에서는 산책로와 운동 시설 등이 있어 주민들이 여가를 즐기기에 매우 적합합니다. 또한, 문화 시설이나 행사도 자주 열려 지역 커뮤니티가 활성화되어 있습니다.
| 시설 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 사상역 | 1 km | 교통시설 |
| 대형마트 | 500 m | 쇼핑시설 |
| 초등학교 | 300 m | 교육시설 |
| 공원 | 1.5 km | 여가시설 |
결론적으로 엄궁대림 아파트는 부산 사상구 내에서 안정적인 주거 지역으로 자리 잡고 있으며, 변화하는 부동산 시장 속에서도 여전히 매력적인 선택지로 남아 있습니다.
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결론
부산시 사상구 엄궁동 엄궁대림 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 지역의 교통망 및 생활 편의시설의 발달로 인해, 엄궁대림 아파트는 여전히 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 부동산에 관심이 있는 투자자나 신규 거주자를 위한 적절한 선택이 될 수 있는 이 아파트에 대한 지속적인 관찰과 정보 수집이 필요합니다. 예를 들어, 꾸준한 리모델링과 내부 수리로 시세 상승에 기여할 수 있는 매물들이 많기 때문에 이 부분도 고려해야 할 사항입니다. 그러므로, 내집 마련을 원하는 분들은 상세한 정보와 데이터를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 엄궁대림 아파트는 어떤 특징이 있나요?
엄궁대림 아파트는 741세대 규모로, 1999년 준공된 아파트로 현재 26년차 입니다. 주변에 생활 편의시설이 많이 있어 가족 단위의 거주에도 적합합니다.
2. 2024년 12월 현재 아파트 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 기준으로, 79.37㎡ 아파트는 약 1억 6,000만원에서 시작하며, 면적에 따라 가장 큰 158.58㎡ 아파트는 4억 1,000만원까지 거래됩니다.
3. 주변 인프라와 교통은 어떤가요?
엄궁동은 사상구의 중심부에 위치해 있으며, 대중교통이 발달해 있습니다. 사상역과의 근접성 덕분에 부산의 다른 지역으로의 접근이 용이합니다.
4. 리모델링이나 수리를 통한 시세 상승은 가능한가요?
네, 최근 리모델링을 통해 부가가치가 높아진 매물들이 많습니다. 내부 수리를 통해 시세 상승이 가능하므로, 이러한 매물에 대한 투자도 고려할 수 있습니다.
부산 엄궁동 대림 아파트 시세 변동 분석 및 전망
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