대전시 서구 둔산동 리베라스위트빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 리베라스위트빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2003년에 완공되어 현재까지도 많은 사랑을 받고 있으며, 시장에서의 가치 또한 진화하고 있습니다. 이제 상세하게 시세 및 주요 거래 현황을 살펴보겠습니다.
리베라스위트빌 아파트 기본 정보
리베라스위트빌(주상복합) 아파트는 대전시 서구 둔산동에 위치한 155세대 규모의 주상복합 단지입니다. 22년 차에 접어든 이 아파트는 용적률이 688%에 달하고, 건폐율은 68%입니다. 이러한 높은 용적률은 단지 내 공간 활용도를 극대화하여 분양가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
리베라스위트빌 아파트의 주요 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 155세대 |
| 완공 연도 | 2003년 7월 |
| 용적률 | 688% |
| 건폐율 | 68% |
| 매매 현황 | 매매 5건, 전세 0건, 월세 0건 |
리베라스위트빌은 2003년에 세워진 이후부터 현재까지 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 특히 고층 아파트의 뷰와 공간 활용도가 높아 선호되는 경향을 보이고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 리베라스위트빌 아파트 시세는 거래 현황에 따라 변동성이 존재하나, 읍내 부동산 시장 전반과 비교할 때 여전히 경쟁력이 높습니다. 현재 매매되는 아파트의 가격은 약 7,250만원에서 9,000만원 사이에 위치하고 있습니다.
최근 거래 사례
| 거래일 | 평수 | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.07 | 52.04㎡ | 9,000 | 15층 | 북서향 | 리모델링 완료 |
| 2024.10.25 | 46.58㎡ | 7,250 | 15층 | 서향 | 현재 세입자 거주 중, 전망 좋음 |
| 2024.11.12 | 52.04㎡ | 8,800 | 15층 | 서향 | 등록 중 |
| 2024.11.05 | 52.04㎡ | 8,700 | 15층 | 서향 | 등록 중 |
위 표에서 나타난 것처럼, 가격은 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 다르며, 리모델링 여부와 현재 세입자의 거주 여부가 가격에 크게 영향을 미치는 요소입니다. 특히 리모델링이 완료된 사례는 매매가가 높게 형성되는 경향이 있음을 보여줍니다.
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향후 시세 전망
향후 1~2년간 리베라스위트빌 아파트의 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 대전 지역 전체적인 주택 수요가 지속적으로 늘어나고 있으며, 둔산동 지역의 발전이 그 배경에 있습니다. 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 추가적인 투자자들이 이 지역으로의 매입을 고려할 가능성이 높습니다.
시세 변동 요인
- 지역 개발 계획: 서구 둔산동은 지속적인 개발이 이루어지고 있어 주택 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 상업시설의 확장과 함께 젊은층의 유입이 크게 증가하고 있습니다.
- 외부 경제 여건: 국내 경제 전반의 회복세와 관련하여 부동산 시장도 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다. 이자율과 대출 조건의 변화가 시세에 미치는 영향은 적지 않아 이를 고려한 시세 변동을 예측해야 합니다.
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결론 및 행동 권장
결론적으로 대전시 서구 둔산동 리베라스위트빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 높은 수요와 안정적인 시장 여건을 반영하고 있습니다. 부동산 시장의 동향에 따라 매매 및 투자 결정을 신중히 고려하시는 것이 필요합니다. 정기적으로 시장 동향을 살피고, 리베라스위트빌 이웃의 매매 현황을 주시하여 시기 적절한 매입이나 처분을 계획하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 리베라스위트빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 리베라스위트빌 아파트의 평균 시세는 약 8천~9천만원 사이입니다.
Q2: 리베라스위트빌의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 22년 차에 접어드는 주상복합 단지로 안정적인 수요와 뛰어난 입지, 넓은 평형으로 인기를 끌고 있습니다.
Q3: 리베라스위트빌 아파트의 리모델링 여부는 중요한가요?
답변3: 네, 리모델링이 완료된 아파트는 매매가에 큰 긍정적 영향을 미치며, 투자자의 선호도가 높아집니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 향후 1~2년간 안정적인 시세가 유지될 것으로 보이며, 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
대전시 서구 둔산동 리베라스위트빌 아파트 시세와 투자 전망은?
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대전시 서구 둔산동 리베라스위트빌 아파트 시세와 투자 전망은?