경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트 2026년 1월 시세

3가지 시세 영향 요소

김해시 어방동 대우유토피아 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 주요 요소로는 부동산 시장의 전반적 동향, 대규모 개발 프로젝트, 그리고 직주 근접성 등이 있습니다. 이들은 모두 아파트 시세에 직간접적으로 영향을 미치며, 특히 2026년 1월 시세에 중요한 영향을 미칠 것입니다.

이러한 요소들은 김해시 어방동 대우유토피아 아파트의 매매 및 전세 시세에 중대한 영향을 미치므로, 시장 분석 시 반드시 고려해야 할 포인트입니다.

5년간 시세 변화 분석

안녕하세요! 여러분, 경상남도 김해시 어방동의 대우유토피아 아파트 시세 변화에 대해 한번 이야기해볼까요? 2026년 1월을 기준으로 본다면, 이곳의 부동산 시장은 어떤 변화를 겪었을까요? 특히 지난 5년간의 시세 변동은 가히 흥미롭답니다!

혹시 여러분도 주거지를 선택할 때 시세 변화에 신경 쓰시나요? 저도 처음 아파트를 구매할 때 어떤 요소가 중요할지 고민이 많았던 기억이 나네요. 여기서는 몇 가지 흥미로운 사실을 토대로 시세의 흐름을 알아보도록 해요.

• 2025년 11월: 매매 실거래가는 7,965만 원에서 9,800만 원 사이로 다양합니다.
• 2025년 12월: 거래가 약간 하락하여 6,766만 원을 기록했죠.
• 2026년 1월: 현재 시세가 6,450만 원으로, 꾸준한 관심을 받고 있어요.

그럼 왜 이런 변화가 있었을까요?

1. 첫 번째 이유: 지역 개발과 인프라 확장 – 김해시는 최근 몇 년간 많은 발전이 있었죠.
2. 두 번째 이유: 주거 환경의 개선 – 유토피아라는 이름 그대로, 살기 좋은 공간으로 알려지며 수요가 증가했습니다.
3. 세 번째 이유: 매매와 전세 가격의 균형 – 현재 매매가와 전세가 간의 관계가 안정세를 보이고 있습니다.

이처럼 대우유토피아 아파트의 시세 변화는 단순히 숫자에 그치지 않고, 지역사회의 변화를 반영하는 중요한 지표가 되고 있어요. 결국, 주거 선택은 단순히 가격이 아닌 지역의 매력과 생활 편의성을 함께 고려해야겠죠!

마지막으로, 여러분들도 이러한 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다. 아파트 구입이나 전세를 고려하고 있다면, 언제나 시장 흐름을 체크하는 것이 중요하답니다!

4가지 주요 투자 전략

2026년 1월 경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트 시세를 이해하고 효과적으로 투자하기 위한 4가지 전략을 소개합니다.

현재 시세와 과거 매매 실거래가를 분석하여, 경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트의 시세 흐름을 이해합니다. 최근 매매 실거래가는 약 6,450만 원이며, 시세는 6,800만 원에서 8,600만 원 사이입니다. 이를 바탕으로 투자 목표를 설정합니다.

2026년 1월 시세를 고려해 자신이 원하는 면적(75, 92 등)에 맞는 매물을 선택하세요. 해당 아파트의 매매가격 분포는 6,800만 원에서 9,500만 원, 전세는 7,000만 원에서 7,300만 원입니다. 목표에 맞는 매물을 리스트업합니다.

최종 매물 선택 후, 아파트의 관리비와 공시가격을 반드시 확인하세요. 대우유토피아 아파트의 평균 관리비는 연 12만 9,729원입니다. 또한, 공시가격 최저가와 최고가는 각각 4,660만 원과 5,560만 원임을 유의합니다.

조사 과정에서 주변 시세와 청약 등 다양한 외부 변수를 고려해야 합니다. 투자 결정을 내리기 전에 전문가의 의견을 참고하는 것도 좋은 방법입니다.

6개월 간 시세 예측

2026년 1월 경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트의 시세가 어떻게 변동할지에 대한 예측은 많은 이들에게 고민거리가 되고 있습니다.

“최근 아파트 매매를 고민 중인데, 시세 변동이 심해서 불안해요. 특히 김해 지역은 신뢰할 만한 정보가 부족해요.” – 사용자 C씨

이처럼 많은 예비 구매자들이 시세를 예측하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 최근 6개월 동안 대우유토피아 아파트의 시세는 2025년 12월 6,766만원에서 2025년 11월에는 7,965만원, 그리고 2026년 1월에는 6,450만원으로 변동했습니다.

미래 시세 예측을 위해서는 과거 데이터를 활용하는 것이 효과적입니다. 최근 한국부동산원의 자료에 따르면, 대우유토피아 아파트의 매매가는 6,800만원에서 8,600만원, 전세가는 6,900만원에서 8,000만원으로 변동할 것으로 예상됩니다. 이러한 데이터를 바탕으로 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다.

“이렇게 과거 데이터를 분석하니 확실히 특정 가격대에서 매매할 가능성을 줄일 수 있었습니다. 전문가 D씨는 ‘시장 동향을 지켜보는 것이 키포인트입니다’라고 강조합니다.”

따라서, 꾸준한 시장 모니터링과 과거 시세 데이터를 이해하는 것이 중요합니다. 이런 접근 방법을 통해 시세 예측의 신뢰도를 높이고, 보다 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다.

2가지 인기 매물 추천

경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트는 다양한 면적과 가격대의 옵션을 제공합니다. 여기서는 특히 주목할 만한 두 가지 매물을 비교 분석해보겠습니다.

75 규모의 아파트는 최근 매매 실거래가가 6,450만원으로, 접근 가능한 가격대입니다. 이 매물은 작은 가구부터 중형 가구까지 적합하며, 관리비는 연평균 약 12만 9,729원이 들어갑니다. 또한, 해당 아파트의 전용률은 80%로, 공간 활용 측면에서 효율적입니다. 하지만 면적이 작은 만큼, 가족 구성원이 많거나 공간이 필요한 경우 적합하지 않을 수 있습니다.

반면, 162 규모의 아파트는 매매 가격이 1억 2,800만원부터 시작하며, 넓은 공간을 원하는 대가족에게 알맞습니다. 이 아파트는 전용률이 86%로, 사용 가능한 공간이 많아 다양한 활용이 가능합니다. 그러나 높은 가격과 함께 연평균 관리비가 30만 3,488원으로 상대적으로 부담이 클 수 있습니다. 따라서 경제적 여유가 있는 소비자에게 더 적합할 것입니다.

이렇게 두 가지 매물을 분석해보면, 75 아파트는 주거 비용이 상대적으로 적으며 관리가 용이한 장점이 있습니다. 반대로, 162 아파트는 넓은 공간을 제공하지만, 가격과 관리비에서 부담이 클 수 있습니다. 따라서 개인의 상황 및 필요에 따라 적합한 선택을 하시기를 권장드립니다.