경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트 2025년 9월 시세

3가지 최근 시세 동향

경기도 고양시 덕양구 성사동의 세현 아파트는 최근 몇 년간 매매가와 전세가가 큰 변화를 겪고 있습니다. 특히 2025년 9월 시세를 기준으로, 아파트 매매 가격은 최고 3억 1,500만 원에서 최저 1억 6,200만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세 변동은 지역 주택 시장의 특성과 관련이 깊습니다.

위의 시세는 성사동 세현 아파트의 면적별 분포를 잘 보여주며, 매매와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 개발과 인프라 확장 등의 요인에 기인하며, 향후 시세 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

5년간 가격 변화 분석

안녕하세요! 오늘은 경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트의 최근 5년간 가격 변화를 함께 살펴보려 해요. 아파트를 선택할 때 시세 변화는 정말 중요한 요소인데요, 이 아파트도 예외가 아니겠죠? 이번 글을 통해 세현 아파트의 시세 변화에 대한 아주 흥미로운 이야기들을 나눠볼게요.

여러분, 아파트를 구매할 때 ‘가격이 언제 올랐는지’가 얼마나 중요한지 아시죠? 성사동 세현 아파트의 시세는 사실 2017년 5월에 1억6,200만원으로 시작했어요. 그래서 그 후의 변화가 정말 궁금했죠. 이렇게 간단하게 요약해볼 수 있어요:

• 2017년 5월: 1억6,200만원
• 2021년 6월: 2억8,000만원
• 2024년 8월: 3억1,500만원

그렇다면 이 5년간 어떤 이유로 가격이 이렇게 변동했을까요? 여러 요인이 있겠지만, 지역 개발이나 교통 편의성이 큰 역할을 했던 것 같아요. 주변 환경이 변화하면서 아파트의 가치는 높아졌을 것으로 보이네요.

사실 저도 최근에 고양시 일대를 돌아다닐 기회가 있었는데요, 그곳의 아파트가 얼마나 많은 사람들이 찾는지 직접 눈으로 확인했답니다. 그리고 친구가 세현 아파트 근처로 이사 간다는 얘기를 듣고, 제 마음도 잡혔어요! 이렇게 직접 느끼고 보니, 가격이 높아지는 이유를 알 것 같더라고요.

이제 앞으로의 시세에 대해 흥미로운 예측을 해볼까요? 2025년 9월 아파트 시세는 또 어떤 모습일까요? 과거의 시세 변화 데이터를 보면, 계속해서 오름세를 유지할 것으로 보이는데요, 특히 앞으로의 지역 발전 계획 등을 고려하면 더욱 낙관적일 수 있습니다.

1. 첫 번째 예상: 시세는 3억5,000만원에서 4억 사이에 형성될 가능성이 높아요.
2. 두 번째 예상: 주변 인프라 개발로 인해 아파트의 가치가 더욱 상승할 것입니다.
3. 세 번째 예상: 전세 임대 가격 또한 동반 상승할 것으로 보입니다.

이 모든 변화가 여러분의 내 집 마련에 도움이 되길 바라요. 덕양구 성사동 세현 아파트는 여러모로 매력적인 지역이네요! 소중한 투자로 이어질 수 있길 바랍니다!

4가지 투자 유망 요소

투자자의 성공적인 결정을 돕기 위한 키 포인트를 소개합니다. 경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트의 가치를 이해하고 투자 전략을 세우는 데 도움을 주는 내용입니다.

세현 아파트의 현재 시세를 파악합니다. 2025년 9월 시세는 매매가 2억 5,000만 원에서 3억 1,000만 원으로 예상되며, 전세가는 9,800만 원에서 1억 5백만 원입니다. 이런 가격대는 향후 가치 상승 가능성을 염두에 두고 분석해야 합니다.

최근 실거래가 데이터를 검토해봅니다. 2024년 8월에 3억 1,500 만원의 실거래가가 기록되었으며, 과거 2021년에는 2억 8,000만 원이었음을 확인할 수 있습니다. 이러한 데이터를 통해 시세 변화를 분석하며, 투자 시점을 판단하세요.

해당 지역의 공시가격을 확인하여 가격 변동을 추적합니다. 예를 들어, 성사동 지번의 공시가격은 최저 1억 6,500만 원에서 최고 1억 7,900만 원까지 다양합니다. 신뢰할 수 있는 부동산 자료를 통해 지속적으로 업데이트된 정보를 얻는 것이 중요합니다.

부동산 투자는 리스크가 따르므로 충분한 시장조사와 전문가의 조언을 받는 것이 필요합니다. 갑작스러운 가격 변화나 정책 변화에 대비하여 유연한 투자 전략을 세우세요.

2개 주요 개발 계획

경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트 지역은 앞으로의 개발 계획으로 인해 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 이러한 변화에 대한 정보가 부족해 주민들은 혼란을 겪기 마련입니다.

“개발 계획에 대한 정보가 없어서 불안해요. 실제 거주자 C씨는 ‘앞으로의 시세 변화에 대한 소식이 없어서 걱정입니다’라고 말합니다.”

현재로서는 두 가지 주요 개발 계획이 진행 중이며, 이는 성사동 주민들에게 중대한 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 이러한 계획에 대한 정보가 부족해 정확한 시세 예측이 어려워지는 상황입니다.

지역 커뮤니티와 소통하여 각종 개발 계획에 대한 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다. 이를 통해 시세 변화에 대한 보다 나은 이해가 가능합니다. 예를 들어, 도로 확장 및 새로운 상업시설 건설과 같은 개발 계획은 실제로 세현 아파트의 시장 가치를 높일 수 있습니다.

“실제 사례로, . 전문가 D씨는 ‘핵심 개발 사항을 주의 깊게 살펴보면, 투자 결정을 하는 데 많은 도움이 됩니다’라고 조언합니다.”

이러한 접근 방식은 성사동 주민들이 시세 변화에 대한 불안감을 덜고, 미래의 주거 환경을 보다 낫게 만드는 데 기여할 것입니다.

6가지 주변 인프라 현황

고양시 덕양구 성사동에 위치한 세현 아파트는 주변 인프라의 발전과 맞물려 미래 시세에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 2025년 9월의 시세에 영향을 줄 수 있는 다양한 요소를 비교 분석해보겠습니다.

세현 아파트는 대중교통 접근성이 우수합니다. 지하철 및 버스 노선의 연결성이 높아 통근이 용이하다는 장점이 있지만, 혼잡시간대의 교통체증 문제는 단점으로 지적됩니다.

근처에는 성사초등학교와 같은 교육기관이 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 양질의 교육 환경을 제공하지만, 인근 초등학교의 학군 경쟁이 치열할 수 있다는 점도 고려해야 합니다.

주변에 다수의 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 마트와 음식점이 인근에 집중되어 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 그러나, 상업시설의 과밀화로 인해 가격 상승이 우려된다는 점도 있습니다.

근처 공원과 녹지 공간은 주민에게 휴식 공간을 제공합니다. 이러한 자연환경은 주거지의 가치를 높이는 중요한 요소지만,관리 부족으로 환경이 훼손될 수 있는 우려도 존재합니다.

인근에 의료시설이 충분히 갖춰져 있어 건강 관리가 용이합니다. 주민들의 생명과 안전에 긍정적인 영향을 미칩니다. 하지만, 고급 의료 서비스의 부족은 단점으로 지적될 수 있습니다.

문화시설과 체육시설이 적절히 조화를 이루고 있습니다. 문화 콘텐츠의 다양성은 주민의 삶의 질을 높일 수 있지만, 어떤 시설들은 운영이 빈약해질 우려가 있습니다.

모든 요소가 조화를 이루지 않는다면, 세현 아파트의 가치는 위협받을 수 있습니다. 따라서, 각 인프라의 장단점을 신중히 분석하고, 본인의 생활 스타일과 맞는 환경을 선택하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 덕양구 성사동의 다양한 인프라는 향후 세현 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 이를 통해 투자자와 거주자는 자신의 상황에 맞는 적절한 판단을 내려야 할 것입니다.