경기도 고양시 일산동구 백석동 흰돌1단지금호타운 아파트 2025년 9월 시세
경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 흰돌1단지금호타운 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 상세 정보와 트렌드를 제공합니다.
1. 흰돌1단지금호타운 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 흰돌1단지금호타운 아파트는 1994년에 건축된 아파트 단지로, 총 299세대를 수용할 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 이 아파트는 주거 편의성과 다양한 주거 환경을 제공하는 덕분에 많은 주민에게 사랑받고 있습니다. 흰돌1단지의 전체 평형은 주로 69㎡와 79㎡로 이루어져 있으며, 각각의 평형은 주거 환경의 다양성을 강조합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 299세대 |
| 건축연도 | 1994년 |
| 주요 평형수 | 69㎡, 79㎡ |
| 관리비 평균 | 24만 8,663원(69㎡) |
| 28만 6,301원(79㎡) | |
| 용적률 | 234% |
| 건폐율 | 35% |
| 난방 방식 | 지역난방 |
흰돌1단지금호타운은 지역 내 학교와 교통 요지에 근접해 있어, 특히 자녀를 둔 가정의 주거지로도 인기가 높습니다. 특히 금계초와 백마중학교가 가깝고, 단지 주변에는 공원과 상업 시설이 많아 생활의 편리함을 더해 줍니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월에 흰돌1단지금호타운 아파트의 시세는 다양한 경제적 요소와 지역 발전 상황에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장에서 관찰된 추세는 아파트 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 흰돌1단지금호타운 또한 이에 따라 성장할 것으로 보입니다.
2025년 8월의 매매 실거래가는 약 2억 7,500만 원으로, 최근 몇 개월 동안의 시세 상승세와 맞물려 수도권 내에서 상당한 수요를 보여줍니다. 이 아파트의 시세 트렌드는 어떤 요소에 의해 영향을 받을까요?
- 금리 영향: 한국은행의 기준 금리에 따른 변동은 부동산 시장에 직간접적으로 영향을 미칩니다. 금리가 상승하면 대출 이자 부담이 커지며, 주택 수요가 감소할 수도 있습니다.
- 인구 유입: 고양시 일산동구의 인구 증가와 함께 서울과의 근접성 및 교통 편의성은 지속적인 수요를 발생시키는 요소입니다.
- 재개발 및 재건축: 고양시 전반에 걸쳐 진행되고 있는 재개발 및 재건축 사업은 지역 부동산 가치를 높이고, 기존 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 시기 | 평균 시세 (만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2023년 3월 | 2억 5,000 | – |
| 2023년 6월 | 2억 6,000 | 4% |
| 2023년 9월 | 2억 6,500 | 2% |
| 2024년 3월 | 2억 7,000 | 2% |
| 2024년 6월 | 2억 7,500 | 5% |
| 2025년 9월 예상 | 2억 8,000 | 10% |
위의 표는 최근 1년간의 시세 변동 추세를 반영한 것으로, 앞으로 1년간 시세가 상승세를 지속할 가능성이 높습니다.
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3. 흰돌1단지금호타운의 장점과 단점
이 아파트 단지는 여러 장점을 가지고 있지만, 단점 또한 존재합니다.
장점
- 우수한 학군: 인근 초중고 학교와의 근접성은 자녀 교육에 유리합니다.
- 편리한 위치: 주요 도로와의 연결이 잘 되어 있어 교통이 편리합니다.
- 대형마트와 상업시설 근처: 쇼핑이나 일상생활에 필요한 편의시설이 쉽게 접근 가능합니다.
단점
- 구축아파트에 따른 노후: 건축 연대가 오래된 만큼, 시설이 노후되었다는 점은 투자자 유의 사항입니다.
- 관리비 상승: 상대적으로 관리비가 높은 편이라 추가 비용 발생 가능성이 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 우수한 학군 | 구축아파트로 인한 노후 |
| 편리한 위치 | 관리비 상승 가능성 |
| 다양한 편의시설 |
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4. 향후 시세에 대한 정리와 투자 권고
2025년 9월을 기준으로 볼 때, 흰돌1단지금호타운 아파트의 시세는 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
- 투자자 영입: 장기적으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있기 때문에, 사회적 경제적 여건이 맞다면 투자하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
- 거주자 고려: 사회 인프라가 잘 갖추어진 점은 많은 가족들에게 매력적으로 작용할 것입니다.
이러한 정보들을 바탕으로, 관심이 있는 분들은 시세 상승이 예상되는 시점에 투자를 고려해 보시는 것도 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 흰돌1단지금호타운 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
- 관리비는 69㎡ 기준으로 평균 약 24만 8,663원이며, 79㎡ 기준으로는 약 28만 6,301원입니다. 지출 항목에 따라 변동될 수 있습니다.
2. 이 아파트단지의 평균 매매 시세는 얼마인가요?
- 최근 평균 매매 시세는 약 2억 7,500만원으로, 향후 시세 상승이 기대되고 있습니다.
3. 흰돌1단지금호타운의 주변 편의시설은 무엇인가요?
- 인근에 대형 마트와 다양한 상업시설, 학교, 병원 등이 있어 생활에 편리한 환경을 제공합니다.
경기도 고양시 백석동 흰돌1단지금호타운 아파트 시세 전망 및 투자 분석
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경기도 고양시 백석동 흰돌1단지금호타운 아파트 시세 전망 및 투자 분석