경기도 의정부시 신곡동 신곡은하수 아파트 2025년 8월 시세

2025년 시세를 확인하세요

2025년 8월의 경기도 의정부시 신곡동 신곡은하수 아파트 시세는 4억 7천만 원으로 예상되고 있습니다. 이는 이전 가격인 4억 8천 5백만 원과 비교해 소폭 하락한 것으로, 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 현재의 시세는 매매와 전세 시장에서 확인할 수 있으며, 특히 매매 가격은 3억 9천만 원에서 5억 3천만 원 사이로 분포하고 있으며, 전세 가격은 2억 7천만 원에서 3억 4천만 원 사이에 위치하고 있습니다.

신곡은하수 아파트의 전용 면적은 124와 161로, 특히 124는 전용률이 82%에 달해 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이 외에도 관리비는 평균적으로 31만 2천 원에서 41만 2천 원 사이로, 추가 비용에 대한 참고가 될 수 있습니다.

주요 특징

• 준공 연도: 1994년
• 총 세대 수: 816세대
• 면적: 124, 161
• 학교 배정: 신동초

비교 분석

2025년 8월 시세세부 정보

이러한 정보는 신곡은하수 아파트에 대한 신뢰성 있는 매매 및 임대 결정을 내리는 데 많은 도움이 됩니다. 아파트의 시세는 주변 인프라와 학군의 영향을 받으며, 향후 재개발 및 리모델링 기대감에도 영향을 받을 가능성이 있습니다.

오늘 현장 방문하세요

여러분, 신곡은하수 아파트에 대한 관심이 점점 커지고 있다는 소식, 알고 계신가요? 이곳의 매력은 단순한 주거 공간을 넘어서는 것 같아요. 자, 함께 현장을 방문해 보며 그 매력을 직접 느껴보는 건 어떨까요?

현장을 방문했을 때의 경험

제가 신곡은하수 아파트를 방문했을 때의 이야기를 들려드릴게요. 처음 아파트 단지에 발을 들여놓았을 때, 반가운 느낌이 순간적으로 퍼졌어요. 푸른 나무와 잘 가꾸어진 정원이 눈에 띄었고, 아이들이 웃고 떠드는 모습은 정말로 따뜻한 인상을 주었죠.

방문하면서 느낀 매력적인 포인트

• 친환경적인 자연 공간이 조화를 이루고 있어요.
• 주변에 교육 기관과 편의 시설이 가까워 생활이 편리해요.
• 단지 내 다양한 커뮤니티 행사가 진행되어 이웃 간의 소통이 활발해요.

어떻게 방문하실까요?

신곡은하수 아파트의 매력을 직접 경험하고 싶으신가요? 여기 몇 가지 방문 팁을 드릴게요:

1. 방문 전에 주변 교통편을 미리 알아두세요 – 접근성이 좋은 곳이에요.
2. 정확한 입주 기간과 매매가는 현장에서 확인해 보세요 – 여러 변수가 있을 수 있어요.
3. 이웃 주민들과 대화해 보세요 – 그들의 실제 경험이 큰 도움이 될 거예요.

이 모든 경험을 통해, 여러분도 신곡동 신곡은하수 아파트의 매력을 느끼고 투자 결정을 내리는데 도움이 될 수 있기를 바랍니다. 오늘 같은 좋은 날, 직접 방문해 보세요!

시세 분석을 시작하세요

신곡동 신곡은하수 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 정확한 이해를 위해 아래의 단계별 지침을 따라 분석해 보세요.

준비 단계

첫 번째 단계: 시세 데이터 수집하기

최근 매매 거래가와 실제 시세 변동 정보를 수집하세요. 신곡은하수 아파트의 현재 시세는 약 4억 7천만 원입니다.

실행 단계

두 번째 단계: 시세 비교 분석하기

다양한 평형대의 시세를 비교하고 연도별 변동 추세를 분석하세요. 예를 들어, 2025년 7월의 시세는 4억 8천 5백만 원, 2025년 4월에는 3억 8천만 원으로 내놓은 시세가 6개월 간 얼마나 상승했는지를 확인합니다.

확인 및 주의사항

세 번째 단계: 시세 예측하기

경쟁 단지의 시세 변동과 지역 개발 계획 등을 고려하여 향후 시세를 예측해 보세요. 신곡은하수 아파트는 재개발 이슈도 있으니 이 점도 반드시 체크해야 합니다.

주의사항

시세 정보는 지속적으로 변화하므로, 자주 업데이트된 정보를 확인하고, 주변 인프라나 개발 계획의 변화를 주의 깊게 살피세요.

투자 전략을 세우세요

부동산 시장의 변화는 예측하기 어려워 투자자들이 항상 고민하게 만드는 요소입니다. 특히 경기도 의정부시 신곡동의 신곡은하수 아파트와 같은 지역에서 시세를 예측하는 것은 더욱 복잡할 수 있습니다.

문제 분석

사용자 경험

“아파트 투자에 대해 고민하고 있었는데, 시세 변동이 너무 잦아 정확한 판단이 어려워요. 친구가 ‘신곡은하수 아파트가 좋다’고 해서 관심이 생겼지만, 실제 매매가가 어떻게 변할지 걱정이 듭니다.” – 사용자 C씨

이러한 고민은 많은 투자자가 가지는 공통적인 문제입니다. 시세가 불안정할 경우, 매수 타이밍이나 매물 선택이 어려워지기 마련입니다. 최근 신곡은하수 아파트의 경우 평균 시세가 4억 7천만 원으로 예측되고 있지만, 이는 시장 조건과 다른 요소에 따라 변동성이 클 수 있습니다.

해결책 제안

해결 방안

이러한 문제를 해결하기 위한 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 정기적인 시세 분석을 통해 시장의 흐름을 파악해야 합니다. 매매 실거래가와 매물 가격대를 정기적으로 체크하여 시세를 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 2025년 8월에는 신곡은하수 아파트의 실거래가가 4억 7천만 원으로 유지될 것으로 예상되지만, 좋은 매물이나 적절한 가격에 접근할 기회를 노려야 합니다.

“시세를 적절히 분석한 결과, 기회를 포착하게 되었고, 매입 후 빠르게 수익을 얻었습니다. 전문가 D씨는 ‘시장에서 정확히 정보를 수집하는 것이 가장 중요하다’고 강조합니다.”

결국, 시장의 흐름을 주의 깊게 살피고 전문가의 조언을 적극적으로 활용하는 것이 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다. 이러한 접근 방식을 통해 경기도 의정부시 신곡동의 신곡은하수 아파트에서 안전하고 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

시세 변화에 주목하세요

경기도 의정부시 신곡동의 신곡은하수 아파트 시세는 최근 몇 년간 변동이 있었습니다. 특히, 2025년 8월 시세는 4억 700만원으로 예상되고 있습니다. 이는 이전 시세인 4억 850만원에서 감소한 수치로, 시장의 변화가 반영된 결과라 볼 수 있습니다.

다양한 관점

첫 번째 관점: 시세 하락의 원인

첫 번째 관점에서는 신곡은하수 아파트의 시세 하락 원인을 주변 재개발 가능성과 인구 이동으로 분석합니다. 주변 지역에서 진행되는 재개발 사업은 원주민과 신규 주택 수요자 간의 갈등을 불러일으키며, 이는 아파트 가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

두 번째 관점: 가격 안정의 가능성

반면, 두 번째 관점에서는 신곡은하수 아파트가 가진 편리한 교통과 학군 등의 우수성 때문에 향후 안정적인 수요를 유지할 것이라는 의견도 있습니다. 이 지역은 이미 초·중학교와 근린생활시설이 밀집해 있어, 장기적으로 볼 때 투자 가치가 높을 수 있습니다.

결론 및 제안

종합 분석

종합적으로 볼 때, 신곡동 신곡은하수 아파트의 시세는 다양한 변수에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 재개발 이슈와 지역적 장점이 두드러지면서, 단기적인 시세 하락이 아닌 장기적인 투자 관점에서 접근할 필요가 있습니다. 따라서, 개인의 투자 성향과 시장에서의 현재 위치를 고려하여 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

Q. 신곡은하수 아파트의 매매 예상 시세는 얼마인가요?

A. 2025년 8월의 신곡은하수 아파트 매매 예상 시세는 4억 7천만 원입니다. 이는 이전 시세인 4억 8천 5백만 원보다 소폭 하락한 수치입니다.

Q. 신곡은하수 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

A. 신곡은하수 아파트의 전세 가격은 2억 7천만 원에서 3억 4천만 원 사이로 분포하고 있습니다. 현재의 전세 거래가는 약 3억 원으로 예상되고 있습니다.

Q. 신곡은하수 아파트를 방문할 때 어떤 점을 미리 체크해야 하나요?

A. 방문 전에 주변 교통편을 미리 알아두는 것이 좋습니다. 또한, 정확한 입주 기간과 매매가는 현장에서 확인하고, 이웃 주민들과의 대화를 통해 그들의 실제 경험을 들어보는 것도 유용합니다.