광주시 광산구 도산동 송정역숲안애 아파트 2025년 8월 시세
메타 설명
2025년 8월 광주시 광산구 도산동 송정역숲안애 아파트의 시세 변동 분석 및 투자 전망을 소개합니다.
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1. 송정역숲안애 아파트 개요 및 특징
광주시 광산구 도산동에 위치한 송정역숲안애 아파트는 2018년 2월에 입주를 시작한 82세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 지하 1층에서 지상 15층으로 이루어져 있으며, 다양한 평형(83㎡, 109㎡)이 존재합니다. 송정역과의 근접성 덕분에 뛰어난 교통 편의성을 자랑하며, 대중교통 이용에 매우 유리한 입지입니다.
1.1 아파트 내부 구성
송정역숲안애 아파트는 주거 면적이 소형에서 대형까지 다양하여, 입주자의 요구에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 일반적으로 1룸에서 4룸까지의 선택이 가능합니다. 특히, 83㎡의 아파트는 일반적인 구조로 가족 단위 거주에 적합하여, 많은 입주자들이 선호하는 평형입니다. 아래 표는 송정역숲안애 아파트의 세대 구성과 면적을 정리한 것입니다.
| 평형 | 면적 (㎡) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 83A | 83 | 67 |
| 83B | 83 | 15 |
| 109 | 109 | 67 |
1.2 주변 환경과 생활 인프라
송정역숲안애 아파트는 도산동 내에서도 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있습니다. 근처에는 학교, 병원, 마트 등의 다양한 시설들이 있어 거주자의 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 송정초등학교와 송광중학교가 근거리에 있어, 자녀 교육 문제에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
1.3 교통 편의성
이 아파트는 지하철 1호선 송정역과 가까워 대중교통 이용이 매우 용이한 위치에 있습니다. 송정역을 통해 광주 시내뿐만 아니라 인근 지역으로의 이동도 편리합니다. 또한, 주변에 여러 버스 노선이 있어 일상적인 이동에 있어 큰 장점을 가지고 있습니다. 특히 출퇴근 시간대에 지하철과 버스를 동시에 이용할 수 있어, 교통 혼잡을 피할 수 있는 최고의 선택이 될 수 있습니다.
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2. 송정역숲안애 아파트의 시세 현황
2025년 8월 송정역숲안애 아파트의 시세는 과거 2년간의 시세 변동 및 현재의 부동산 시장 상황을 기반으로 예상됩니다. 현재 이 아파트의 평균 매매가는 대략 2억 6,000만원에서 3억 4,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 이전 몇 년간 소폭의 상승세를 보인 것으로, 특히 인근의 개발 계획이나 지역 내 인프라 확장 등이 연관되어 있습니다.
2.1 최근 시세 동향
지난 2023년 송정역숲안애 아파트의 실거래가는 아래와 같은 변동성을 보였습니다. 이는 부동산 정책 및 금리 상황에 따라 영향을 받은 것으로 추정됩니다.
| 시기 | 최저가 (만원) | 최고가 (만원) |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 2억 4,650 | 2억 6,100 |
| 2024년 4월 | 2억 6,000 | 2억 8,500 |
| 2025년 1월 | 2억 7,500 | 3억 |
| 2025년 4월 | 2억 8,000 | 2억 9,000 |
2.2 소득 및 인구 증가에 따른 시세 상승
광주시의 전반적인 인구 증가와 함께 송정역숲안애 아파트의 수요도 증가하고 있습니다. 특히, 최근에는 중소기업 유치 및 신규 일자리 창출이 활발한 만큼, 많은 젊은 세대가 이 지역으로 이동하면서 거주를 희망하고 있습니다. 이러한 인구 유입은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 주고 있으며, 예측하기에 앞으로도 안정적인 시세 범위를 유지할 것으로 보입니다.
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3. 투자 전망 및 계획
앞으로 광주시 광산구 도산동 송정역숲안애 아파트는 다양한 개발 계획으로 인해 더욱 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 송정역 인근의 교통망 확대와 관련된 정책이 시행된다면, 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.
3.1 정부의 지원 정책
국가 및 지방 정부의 부동산 정책 변화에 따라, 특히 청년 및 신혼부부를 대상으로 하는 정책이 강화되고 있습니다. 이러한 정책은 송정역숲안애 아파트와 같은 신규 아파트 단지에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 입력되는 주택 공급량이 증가하게 된다면 해당 아파트의 시세에도 영향을 줄 것입니다.
3.2 향후 전세가 상승 가능성
현재 전세 현실을 보면 송정역숲안애 아파트의 전세가는 1억 7,750만원에서 1억 8,750만원으로 유지되고 있으며, 이는 앞으로도 소폭 상승할 가능성이 높습니다. 주변 인프라와 커뮤니티의 발전이 지속된다면, 전세 수요는 더욱 증가할 것입니다.
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4. 결론
2025년 8월 송정역숲안애 아파트는 안정적인 시세를 유지하며, 긍정적인 투자 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 이 아파트 단지는 뛰어난 교통 편의성과 생활 인프라 덕분에 특히 젊은 세대 및 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 지역 개발 계획 및 정부 지원 정책에 발맞춰 앞으로 더욱 주목받을 아파트 단지입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송정역숲안애 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 송정역숲안애 아파트의 평균 시세는 대략 2억 6,000만원에서 3억 4,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 송정역숲안애 아파트의 전세가는 1억 7,750만원에서 1억 8,750만원 사이입니다.
Q3: 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 주변에는 학교, 병원, 마트 등 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 생활하는 데 매우 편리합니다.
Q4: 송정역숲안애 아파트의 교통은 어떤가요?
답변4: 송정역과 가까워 지하철과 버스를 이용한 교통이 매우 편리합니다.
광주 광산구 도산동 송정역숲안애 아파트 시세 분석
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