경기도 오산시 서동 오산세교한양수자인 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 오산시 서동 오산세교한양수자인 아파트의 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세 등의 최신 정보를 제공합니다.
1. 오산세교한양수자인 아파트 개요
경기도 오산시는 수도권에서 가장 빠르게 발전하고 있는 도시 중 하나이며, 특히 서동 지역에 위치한 오산세교한양수자인 아파트는 786세대로 이루어진 대형 단지입니다. 이 아파트는 2024년 5월에 입주를 시작하며, 입지와 교통이 좋은 특성으로 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 용적률은 207%이며, 건폐율은 13%입니다.
아파트의 평면도는 다양한 형태로 제공되어 다양한 주거 욕구를 충족시키고 있습니다. 특히, 각 동의 층수와 방향에 따라 시세는 차이가 나며, 이러한 점을 잘 이해할 필요가 있습니다. 아래는 오산세교한양수자인 아파트의 기본 정보와 함께 예시 데이터를 정리한 표입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 오산세교한양수자인 |
| 총 세대 수 | 786세대 |
| 입주 예정일 | 2024년 5월 |
| 용적률 | 207% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트의 최대 장점 중 하나는 교통의 편리함입니다. 인근에는 수많은 버스 노선과 오산역이 있어 서울 및 수도권 원활한 접근이 가능합니다. 가깝게는 지역 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
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2. 시세 분석
2025년 4월 기준 오산세교한양수자인 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상이한 특성을 가지고 있습니다. 아파트 시세는 시장의 수요와 공급, 주변 아파트 단지의 시세에 큰 영향을 받습니다.
2.1 매매 시세
오산세교한양수자인 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원에서 5억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 매물들이 있습니다.
- 102동, 109.06㎡, 매매가: 5억 원
- 101동, 87.74㎡, 매매가: 4억 5천만 원
- 103동, 82.68㎡, 매매가: 3억 9천만 원
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 109.06 | 5억 | 남동향 |
| 101동 | 87.74 | 4억 5천 | 남서향 |
| 103동 | 82.68 | 3억 9천 | 남서향 |
매매가는 최근 1년간 상승세를 보였으며, 이는 입주 시작과 함께 더욱 가속화될 가능성이 큽니다. 투자자들이 이 지역에 주목하는 이유는 바로 이 높은 성장 가능성 때문입니다. 도로 및 교통 인프라의 확장에 따라 추가적인 시세 상승이 예상됩니다.
2.2 전세 시세
전세 시세는 2억 6천만 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다. 전세 물건의 경우, 주변 아파트와의 경쟁으로 인해 시세가 보다 안정적인 경향을 보이고 있습니다.
- 분양 시세와 비교: 전세의 가격이 매매 가격의 약 60-70% 수준으로 평가된다는 점에서, 임차인들은 저렴한 가격에 새로운 아파트에 거주할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 103동 | 82.68 | 2억 6천 |
| 104동 | 82.73 | 2억 6천 500 |
전세는 임대 계약 최상단의 집과 시세가 가장 비슷한데, 이는 최근 주택 시장의 동향을 반영하고 있습니다. 많은 세입자들이 신규 아파트에 대한 선호를 보이며, 이는 전세 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.3 월세 시세
월세는 2,000만 원에서 3,000만 원 사이이며, 주택 임대에서 주목할 만한 특징이 있습니다. 특히 3년 이상 거주하는 임차인들에게는 안정적인 주거 환경이 제공됩니다.
- 가장 유망한 임대 조건: 매물 중에서는 운영비에 대해 사전에 논의가 가능하다고 알려져 있으며, 집주인이 인테리어를 변경하거나 추가되는 계약 선호도 높습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 월세(원) |
|---|---|---|
| 101동 | 82.68 | 2,000 |
| 102동 | 109.06 | 3,000 |
월세는 타 지역 대비 비슷한 가격으로 책정되며, 이것은 타 아파트와의 비교에서 참가하기에 괜찮은 가격대입니다. 또한, 월세 계약 후 안정적으로 거주하는 것을 원하는 세입자 입장에서도 매력적으로 다가옵니다.
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3. 생활 편의시설
오산세교한양수자인 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 주거환경이 매우 쾌적합니다. 특히 아래와 같은 시설들이 근처에 위치하고 있습니다.
- 쇼핑 및 문화시설: 대형 마트(이마트, 홈플러스)와 여러 소규모 상점가가 있습니다.
- 교육시설: 유치원, 초중고등학교가 인근에 위치해 있어 가족 단위의 이주민들에게 인기가 높습니다.
- 공원 및 체육시설: 인근 공원과 운동시설은 주민들이 건강한 생활을 할 수 있도록 도와줍니다.
이러한 생활 편의시설들은 주민들의 품질 높은 생활을 보장합니다. 또한, 아이들을 위한 교육환경과 청소년을 위한 문화를 함께 감안하면 이 지역은 더욱 매력적입니다.
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4. 결론
2025년 4월 시세를 고려할 때, 경기도 오산시 서동 오산세교한양수자인 아파트는 다양한 매매 옵션이 제공되고 있으며, 전세와 월세 또한 경쟁력 있는 가격으로 제공되고 있습니다. 주변의 생활 편의시설과 교통 편리함은 이 아파트의 또 다른 큰 장점입니다.
따라서, 이 지역에 관심이 있는 투자자나 세입자라면 충분한 정보를 바탕으로 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다. 변화하는 주택 시장 속에서 발빠르게 움직이는 것이 좋은 기회를 잡는 첫걸음일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 오산세교한양수자인 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
2025년 4월 기준으로 매매가는 약 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
2. 전세 매물은 얼마나 되나요?
전세 매물은 약 2억 6천만 원에서 3억 원 사이입니다.
3. 월세는 얼마인가요?
월세는 2천만 원에서 3천만 원 사이입니다.
4. 아파트의 위치는 어떤가요?
오산시 서동에 위치하여 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다.
오산세교한양수자인 아파트, 오산시 2024년 시세 및 투자 전망
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