경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현5단지건영 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현5단지건영 아파트의 2025년 4월 시세를 자세히 분석합니다. 시장 변동 상황과 특성을 알아보세요.
1. 탄현5단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 탄현5단지건영 아파트는 1995년에 준공된 31년 차 아파트로, 총 624세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 평형대가 다양한 구조와 용적률이 209%, 건폐율이 18%로 설정되어 있습니다. 이러한 특성은 아파트의 시장성이 어떻게 변화하고 있는지, 그리고 향후 어떤 경향을 보일지를 결정짓는 중요한 요소입니다.
탄현5단지건영 아파트는 다양한 거래 유형이 존재하며, 현재 매매 평균가는 2억 5천만 원에서 4억 원 대로 형성되어 있습니다. 특히 특정 동의 경우 시세가 다른 동에 비해 더 높거나 낮은 편차를 보이는 것이 특징입니다. 이러한 시세의 변동은 주거 환경과 주변 인프라에 따라 달라지므로, 매우 중요한 요소입니다.
| 아파트명 | 세대수 | 준공년도 | 용적률 | 건폐율 | 타입 |
|---|---|---|---|---|---|
| 탄현5단지건영 아파트 | 624 | 1995 | 209% | 18% | 다양한 평형대 |
이 아파트는 지역 내 초등학교와 중학교와의 근접성, 지하철 탄현역의 접근성 등의 요소로 인해 많은 주민들이 선호하는 지역입니다. 탄현역에서의 교통편리성은 거주자들에게 중요한 장점입니다. 이 지역의 성장 가능성 또한 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 동향
2025년 4월, 탄현5단지건영 아파트의 시세는 여전히 강세를 보이고 있으며, 매매와 전세 시장 모두 활발하게 움직이고 있습니다. 특히, 최근 1년 동안의 변화가 두드러지며 2024년 10월 시세보다 10% 이상 상승했습니다. 이는 아파트 공급 부족과 같은 외부 요인과 함께, 인구 유입 증가 등으로 인해 꾸준히 높아진 수요 때문입니다.
| 거래 유형 | 평균가격 | 거래량 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천만 원 ~ 4억 원 | 43건 |
| 전세 | 2억 3천만 원 ~ 2억 9천만 원 | 3건 |
| 월세 | 3천만 원 (보증금 포함) | 1건 |
탄현5단지건영 아파트의 매매 가격은 다양한 평형에서 차이를 보이는 점이 특징입니다. 예를 들어, 105.66㎡의 경우 평균 매매가가 3억 6천만 원 이상으로 형성되는 경향이 있습니다. 여러 중개업체의 데이터에 따르면, 주거 공간의 크기와 상태에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다.
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3. 주변 인프라와 주거환경
탄현5단지건영 아파트 주변은 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 초등학교와 중학교, 병원, 쇼핑센터 등이 가까운 곳에 위치해 있어 가족 단위 거주자가 선호하는 지역이라는 점은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 상탄초등학교와 탄현중학교와 근접하여 자녀 교육에 대한 우려가 적습니다.
화성로와 지하철 노선과의 연결은 이 아파트에 거주하는 주민들에게 큰 장점입니다. 고양시와 서울시를 연결하는 교통망의 접근성은 아파트 거래 시 중요한 요소로 작용합니다. 이외에도, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활의 질을 높이는 데 기여하며, 지역 주민들에게는 아주 편리한 주거환경을 제공합니다.
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4. 결론
결론적으로, 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현5단지건영 아파트는 2025년 4월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 주변 인프라와 주거환경의 영향으로 긍정적인 변화를 기대할 수 있는 지역입니다. 아파트 거래를 고려하는 분들에게는 좋은 투자처가 될 가능성이 높습니다.
부동산 시장의 변화에 주목하면서, 전문가의 조언을 귀담아 듣고, 직접 시장 조사를 통해 정보 및 경험을 쌓는 것이 중요합니다. 삶의 공간을 선택하는 데 있어 신중한 결정이 필요하니, 다양한 정보를 바탕으로 올바른 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현5단지건영 아파트의 전세가격은 어떻게 되나요?
- 답변1: 2025년 4월 기준으로 탄현5단지건영 아파트의 전세 가격은 2억 3천만 원에서 2억 9천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매 시세는 지속적으로 오를까요?
- 답변2: 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 인프라 확장과 주거환경 개선 등이 이루어진다면 오를 가능성이 높습니다.
Q3: 주변 인프라가 실제 살기에 얼마나 큰 영향을 미치나요?
- 답변3: 주변 인프라는 교통편, 교육시설, 의료시설 등 주민 생활에 직접적인 영향을 줍니다. 이러한 요소들이 좋을수록 시세 유지 및 상승에 기여합니다.
Q4: 탄현5단지건영 아파트의 시세 변동은 어떻게 확인할 수 있나요?
- 답변4: 부동산 관련 웹사이트나 지역 중개업소를 통해 최신 시세 정보를 확인할 수 있습니다. 거래 내역을 지속적으로 살펴보는 것도 도움이 됩니다.
2024년 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현5단지건영 아파트 시세는?
2024년 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현5단지건영 아파트 시세는?
2024년 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현5단지건영 아파트 시세는?