경기도 광주시 초월읍 광주산이벽산블루밍 아파트 2025년 3월 시세
경기도 광주시 초월읍에 위치한 광주산이벽산블루밍 아파트는 2025년 3월 시세에 많은 관심을 받고 있습니다. 516세대의 이 단지는 2004년 3월에 완공되어, 현재 22년 차를 맞이하고 있습니다. 본 글에서는 이 아파트의 시세 동향 및 특징을 분석하고, 부동산 시장에서의 위치를 살펴보겠습니다.
1. 경기도 광주시 초월읍의 부동산 시장 개요
광주시 초월읍은 문화, 교통, 교육 등 다양한 요소가 결합된 지역으로, 부동산 시장에서 점점 더 인기를 끌고 있습니다. 특히, 초월역과의 근접성은 이 지역의 주요한 강점 중 하나로 작용하고 있습니다. 택시나 자가용을 이용하면 초월역까지의 소요 시간이 짧아 이동 편의성이 높습니다.
1.1. 지역 사회와 인프라
광주시 초월읍은 근처에 다양한 공공 및 민간 서비스 시설들이 입주해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 마트, 병원, 은행 같은 기본적인 시설 외에도, 교육 시설들이 다수 존재하여 가족 단위 주민들에게 특히 유리합니다.
| 시설명 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 초월역 | 1.5 km | 전철 이용 가능 |
| 대형마트 | 2 km | 쇼핑 편리 |
| 초등학교 | 500 m | 도보 통학 가능 |
| 중학교 | 1 km | 도보 통학 가능 |
이 표는 광주시 초월읍의 주요 시설과 거리 정보를 요약하여 보여줍니다. 이와 같은 다양한 인프라가 어우러져 생활 편의성이 높아지는 결과를 초래하고 있습니다.
1.2. 시세와 수요 동향
부동산 시장 조사에 따르면, 경기도 광주시 초월읍 내 아파트의 평균 매매가가 꾸준히 상승하는 추세입니다. 특히 광주산이벽산블루밍 아파트는 이 지역에서 비교적 상대적인 저렴한 가격으로 인기 있는 매물 중 하나입니다. 2025년 3월 시세는 평균적으로 3억 원에서 4억 원 사이에 형성될 것으로 보입니다.
1.3. 시세 변동의 원인
이 지역의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 주거 환경 외에도 광주 지역의 개발 계획, 교통 체계 개선 등이 시세에 크게 기여하고 있습니다. 예를 들어, 가까운 어젠다 팀에 의한 개발 계획이 실현된다면, 주택 가격이 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
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2. 광주산이벽산블루밍 아파트의 시세 정보
광주산이벽산 블루밍 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매가, 전세, 월세 시세가 어떻게 구성되어 있는지 명확히 살펴보겠습니다.
2.1. 매매 시세
2025년 3월 기준 광주산이벽산블루밍 아파트는 아래와 같은 매물들이 거래되고 있습니다.
| 동수 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3억 5,000 | 105.58 | 2 | 남동향 | 수리된 집, 협의 입주 가능 |
| 105 | 3억 7,000 | 105.58 | 15 | 남동향 | 다락방 포함, 편의시설 인접 |
| 107 | 2억 9,000 | 105.58 | 1 | 남동향 | 세 안고 매매 |
위의 표는 각 동의 시세를 비교할 수 있게 해줍니다. 가격대는 다양하지만, 전반적으로 비슷한 조건의 아파트와 비교했을 때 매력적인 가격을 가지고 있습니다.
2.2. 전세 시세
전세의 경우, 최근 거래 가격은 다음과 같습니다.
| 동수 | 전세 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2억 5,000 | 105.58 | 저층 | 남동향 | 관리 잘된 집 |
| 106 | 2억 5,000 | 105.58 | 중층 | 남동향 | 조용하고 깨끗한 집 |
전세 시세는 매매가와 비교하여 상대적으로 안정적이며, 거주 안정성을 원하는 가구에게 매우 유리합니다. 이러한 시세 변동과 거주 환경은 이 아파트의 매력을 더욱 증가시킵니다.
2.3. 월세 시세
월세 시세는 비교적 저렴한 수준에서 형성되고 있으며, 다음과 같은 매물이 있습니다.
| 동수 | 월세 가격(원) | 보증금(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,000/90 | 2억 | 105.58 | 3 | 남동향 | 교체 예정인 도배와 장판 포함 |
| 106 | 3,000/120 | 2억 5,000 | 105.58 | 7 | 남동향 | 깨끗하고 관리가 잘 된 집 |
이 표는 월세 시세를 비교해 볼 수 있는 자료를 제공합니다. 특히, 월세 안고 매수 가능한 매물이 있는 점이 신규 계약자를 끌어들이는 요소입니다.
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결론
경기도 광주시 초월읍 광주산이벽산블루밍 아파트는 2025년 3월 시세가 매력적인 수준에 있는 것으로 보이며, 특히 안정적인 주거 환경과 다양한 인프라로 인해 많은 관심을 끌고 있습니다. 특히 매매, 전세, 월세의 가격대가 다양하여 다양한 소비자층에 맞춰져 있습니다.
아파트 구매나 전세 계약을 고려하고 있다면, 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리는 것이 좋겠습니다. 지역 발전과 함께 시세 상승 기대도 함께 고려해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광주산이벽산블루밍 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 3억 원에서 4억 원 사이로 다양하게 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 약 2억 5,000원이 일반적이며, 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 월세 계약은 어떻게 이루어지나요?
답변3: 월세는 보증금과 월세가 분리되어 있으며, 월세 시세는 약 2,000,000원에서 3,000,000원으로 형성되어 있습니다.
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