경기도 용인시 기흥구 언남동 언남동부 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 용인시 기흥구 언남동 언남동부 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 안내합니다. 최고의 선택을 위한 정보를 제공합니다.
1. 언남동부 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 언남동 언남동부 아파트는 지역 내에서 중형 아파트의 대표주자로 알려져 있습니다. 1998년에 준공된 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 입주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 2025년 3월의 시세 동향을 분석하기 위해서는 이 아파트의 과거 거래 내역과 현재의 시세를 종합적으로 살펴보아야 합니다.
언남동부 아파트의 평균 매매가는 최근 몇 년간 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 2025년 3월에는 이전보다 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 언남동부 101동의 경우 2025년 3월 기준으로 평균 4억 3천500만 원에서 4억 8천만 원 사이의 매매가가 형성되고 있습니다. 아래의 표는 최근 2025년 3월 기준 일부 매물의 세부사항을 나타냅니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 81.2 | 13/18 | 남향 | 4억 3,500 ~ 4억 8,000 |
| 102동 | 81.2 | 4/18 | 동향 | 4억 3,000 |
| 103동 | 108.63 | 5/19 | 남향 | 4억 9,000 |
| 104동 | 163.56 | 5/19 | 남향 | 5억 8,000 |
| 105동 | 108.63 | 5/19 | 남향 | 5억 1,000 |
이렇듯 언남동부 아파트는 세대별로 차이가 있긴 하지만 전반적으로 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 이는 지역 내 교육, 교통, 상업시설이 잘 갖춰져 있는 점과 관계가 깊습니다. 또한, 시세의 변동은 주로 정치, 경제 상황 및 경기, 라이프스타일의 변화에 따라 좌우되므로, 이러한 요소들을 지속적으로 관찰하는 것이 필요합니다.
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2. 경기도 용인시 기흥구의 부동산 시장 동향
경기도 용인시는 경제적으로 활발한 지역으로 성장하고 있으며, 이는 기흥구의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 언남동 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 기록하고 있으며, 이는 주택 수요 증가와 공급 부족이 주된 원인입니다.
2025년에는 기흥구 내 여러 개발 계획이 현실화되고 있으며, 이에 따른 인구 유입이 더욱 가속화될 전망입니다. 예를 들어, 인근에 새로 건설될 산업단지와 교통시설 확장이 기흥구의 부동산 가격 상승에 중요한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이러한 요인은 특히 언남동부 아파트와 같은 기존 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
기흥구의 아파트 매매는 최근 지난 5년 동안의 데이터와 비교해보면 감지되는 상승률이 그리 낮지 않음을 알 수 있습니다. 아래 표는 지역 내 아파트 평균 가격 상승률을 알려줍니다.
| 년도 | 평균 매매가 (만원) | 상승률 (%) |
|---|---|---|
| 2020 | 3억 5,500 | – |
| 2021 | 3억 8,000 | 7.04 |
| 2022 | 4억 1,000 | 7.89 |
| 2023 | 4억 4,000 | 7.33 |
| 2024 | 4억 6,500 | 5.68 |
| 2025 | 4억 9,000 | 5.43 |
위의 데이터를 보면 기흥구의 아파트 가격이 매년 적어도 5% 이상의 상승률을 기록하고 있으며, 이는 언남동부 아파트와 같은 지역 내 인기 단지의 매매가에도 상승 압력을 가하고 있습니다.
또한, 기흥구의 아파트에서는 큰 가격 변동 없이 안정적인 성향을 보여주고 있지만, 글로벌 경제 동향이나 금리 변화와 같은 외부 요인들은 항상 주의 깊게 장래 예측을 해야 할 요소입니다. 따라서, 부동산 투자전략을 세울 때는 이러한 다양한 요인들을 종합적으로 고려해야 할 것입니다.
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3. 언남동부 아파트의 교통 편의성
언남동부 아파트는 교통 편의성에서 큰 장점을 가진 단지로 주목받고 있습니다. 경기도 용인시는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 특히 기흥역과의 근접성은 많은 거주자들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 기흥역은 수도권 전철 분당선과 판교선의 환승역으로, 서울 강남권과의 접근성이 뛰어납니다.
아파트에서 기흥역까지는 도보로 약 15분 정도 소요되며, 버스를 이용할 경우 정류장까지의 거리는 더욱 짧습니다. 이로 인해 통근이나 통학이 용이하여 주거지로서의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 교통의 편리함은 특히 서울 및 인천, 화성 등과 같은 대도시로의 통행이 수월한 점에서 직장인 및 학생들에게 많은 선호를 받고 있습니다.
아래는 언남동부 아파트 인근의 주요 교통 시설 및 편의시설 리스트입니다.
| 교통 시설 | 거리 (km) | 특징 |
|---|---|---|
| 기흥역 | 1.2 | 주변 인기 직장 및 학교 |
| 기흥 IC | 3.5 | 경부고속도로와 연결 |
| 버스 정류장 | 0.3 | 다양한 노선 운영 |
| 자전거 도로 | 0.5 | 자전거 전용 도로 면적 넓음 |
교통 편의성은 단순히 시간적 효율성뿐 아니라 안전성, 그리고 지속 가능성까지도 고려해야 할 요소입니다. 대중교통 시스템이 발전하면 주거 환경의 쾌적함을 보장해주며, 이러한 요인들로 인해 언남동부 아파트의 시세가 안정적인 이유로 볼 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 언남동 언남동부 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 꾸준한 인구 유입, 교통의 편리함, 그리고 지역 개발 계획들이 상승의 주요 동력으로 작용하고 있습니다. 향후 이러한 요소들을 고려할 때, 언남동부 아파트는 향후 안정적인 시세 상승이 기대되는 지역으로 반드시 주목해야 할 곳입니다.
최종적으로, 이러한 정보를 바탕으로 부동산 구매를 고려하고 있거나 투자 계획을 세울 때 도움이 되었으면 합니다. 시장 동향을 살피며, 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 언남동부 아파트의 시세는 어떤 요인에 영향을 받나요?
답변1: 언남동부 아파트의 시세는 지역 개발, 대중교통 편의성, 인근 학교 및 상업 시설의 접근성, 그리고 외부 경제 요인(금리, 인플레이션 등)에 의해 영향을 받습니다.
Q2: 언남동부 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 언남동부 아파트의 평균 매매가는 약 4억 3천만 원에서 5억 8천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 매물의 위치와 상태에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 어떤 루트로 기흥역까지 접근할 수 있나요?
답변3: 기흥역은 도보로 15분 거리에 있으며, 버스를 이용하면 더 빠르게 접근할 수 있습니다. 다양한 버스 노선이 있어 통근 편의성이 아주 높습니다.
Q4: 아파트 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트 투자 시에는 시장 동향을 지속적으로 관찰하고, 주변 개발 계획 및 인프라 투자 현황을 점검하는 것이 중요합니다. 장기적인 관점에서 접근해야 합니다.
경기도 용인시 기흥구 언남동부 아파트 시세는? 2024년 자료 분석
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