경기도 파주시 금촌동 대영장미2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 파주시 금촌동 대영장미2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층 분석. 매매 및 전세 시세, 거래 현황 등 다양한 정보를 제공합니다.
대영장미2차 아파트 개요
경기도 파주 금촌동에 위치한 대영장미2차 아파트는 1996년에 건축된 192세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 용적률이 308%, 건폐율이 24%로 설계되어 주거공간의 활용이 효율적으로 이루어지고 있습니다. 아파트 매매와 전세의 현황은 주거 선택에 있어 필수적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 2025년 3월에는 이 아파트의 시세가 어떻게 변화할지에 대한 궁금증이 클 것입니다.
시세 변동 요인
올해와 내년의 시세 변화를 예상하기 위해 고려해야 할 요인은 여러 가지가 있습니다. 먼저, 부동산 시장의 전체적인 동향과 정부의 정책이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 금리 인상이나 대출 규제의 강화는 아파트 구매를 고민하는 가구에 심리적 압박을 줄 수 있습니다.
| 구분 | 2024년 3월 | 2025년 3월 예상 |
|---|---|---|
| 매매 평균가 | 1억 8천만 원 | 1억 7천만 원 상회 |
| 전세 평균가 | 1억 5천만 원 | 1억 5천만 원 유지 |
주거 선호도의 변화
팬데믹으로 인한 재택근무 확산과 생활 환경 변화로 인해 많은 사람들이 주거 지역을 재조정하고 있습니다. 이는 향후 대영장미2차 아파트의 수요에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 지역 내 교육 기회나 상업 시설의 발전이 중요한 요소로 작용합니다. 금촌동 지역 내의 교육 시설과 학군은 부모들에게 큰 영향을 미치고 있어 이 아파트단지를 선택하는데 한 요소로 작용할 것입니다.
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매매 및 전세 시세 전망
2025년 3월 시세에 대한 보다 구체적인 데이터가 필요합니다. 최근 실거래 데이터에 따르면, 대영장미2차 아파트의 매매 시세는 변하지 않고 있습니다. 2025년 3월의 예상 시세는 다음과 같습니다.
최근 거래 현황
다양한 매물들이 시장에 등록되었고, 매매가와 전세가에 대한 거래 현황을 정리하면 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 거래 가격 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 7천만 원 | 82.32 | 8층 | 남향 |
| 매매 | 1억 6천800만 원 | 82.32 | 18층 | 남향 |
| 전세 | 1억 5천만 원 | 82.32 | 11층 | 남향 |
위의 데이터는 거래 성사 이유와 시장에서의 인기 요소를 반영합니다. 특히, 층수와 방향은 구매자들에게서 인기가 높은 요소로 작용합니다.
지역 발전과 인프라
금촌동의 인프라도 아파트 가격에 영향을 미칠 주요 요인입니다. 교통망의 개발 및 근처 상업시설의 확장은 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 합니다. 이에 따라, 대영장미2차 아파트 주변의 계획된 인프라 개발 상황을 모니터링할 필요가 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 파주시 금촌동 대영장미2차 아파트의 시세는 여러 복합적인 요소에 의해 영향을 받으리라 예상됩니다. 매매 및 전세 가격은 상대적으로 안정적일 것으로 보이며, 지역 인프라 발전과 결합되어 최종적인 결정에 중요함을 간과하지 말아야 합니다.
이 아파트에 대한 추가 정보는 실거래가 데이터 및 시장 동향에 기반하여 지속적으로 업데이트될 필요가 있으며, 구매나 전세를 고려하는 분들은 특히 이러한 요소들을 잘 고려해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대영장미2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 시세는 매매 평균 가격 1억 7천만 원, 전세 평균 가격 1억 5천만 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 금촌동은 교육 및 상업시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로 인기가 높습니다. 향후 인프라 개발도 예정되어 있습니다.
Q3: 매매와 전세 중 어디에 투자하는 것이 좋을까요?
답변3: 매매와 전세 모두 장단점이 있습니다. 개인의 경제 상황과 생활 계획에 따라 선택하는 것이 중요합니다.
경기도 파주시 금촌동 대영장미2차 아파트 시세 현황 분석
경기도 파주시 금촌동 대영장미2차 아파트 시세 현황 분석
경기도 파주시 금촌동 대영장미2차 아파트 시세 현황 분석