경기도 군포시 산본동 계룡 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 계룡 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심층적으로 분석합니다. 매매 시세, 전세와 월세, 그리고 시장 동향을 다룹니다.
1. 군포시 산본동 개요
경기도 군포시 산본동은 이 지역의 중심으로 알려져 있으며, 교통과 교육 인프라가 잘 발달해 있습니다. 이곳은 특히 가족 단위 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 최근 몇 년 동안 인구가 증가하면서 다양한 주택 개발이 이루어졌습니다. 그 중에서도 계룡 아파트는 알짜 단지로 평가받고 있으며, 2025년으로 예정된 여러 개발 계획이 수립된 상태입니다.
아파트 단지의 특징
계룡 아파트는 1993년에 건설된 604세대 단지로, 높은 용적률과 낮은 건폐율을 자랑합니다. 아파트의 용적률은 220%로, 이는 상대적으로 높은 편입니다. 이전 합리적으로 공간을 활용하여 다양한 가족 구성원의 수요를 반영하고 있습니다.
| 특성 | 수치 |
|---|---|
| 전체 세대 수 | 604세대 |
| 건축 연도 | 1993년 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트는 주변의 교통과 상업시설 접근성이 매우 뛰어나며, 학군 또한 우수하여 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구에게 매력적입니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 분석
2025년 3월의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 영향을 받을 수 있으며, 특히 지역의 경제 상황과 교통 인프라 확장 계획에 따라 크게 변동할 가능성이 있습니다. 현재의 시세는 전반적으로 상승세에 있으며, 이는 주변 환경의 개선과 더불어 수요 증가로 인해 나타나는 현상입니다.
매매 시세
현재 계룡 아파트의 매매 시세는 대략 5억 9천만 원에서 8억 원 사이입니다. 아래 표는 최근 거래된 매물 리스트를 보여줍니다.
| 동 | 거래 종류 | 평수 | 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 831동 | 매매 | 121.34㎡ | 6억 5천만 원 | 5/23층 |
| 833동 | 매매 | 132.21㎡ | 6억 4천만 원 | 28층 |
| 845동 | 매매 | 132.21㎡ | 5억 9천만 원 | 10/15층 |
| 840동 | 매매 | 121.34㎡ | 5억 9천원 | 14층 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯, 매매 가격은 평수에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2025년 3월에는 특정 사건이나 개발 계획이 없다면 지금보다 더 높게 형성될 가능성이 큽니다.
전세 및 월세 시세
전세 시세는 대체로 4억 5천만 원에서 시작단계에 있으며, 월세는 약 5천에서 1억 원 정도로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 위치, 층, 방향에 따라 상이합니다.
| 동 | 거래 종류 | 평수 | 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 831동 | 전세 | 121.34㎡ | 4억 5천만 원 | 5/23층 |
| 845동 | 월세 | 132.21㎡ | 5천/160~1억/140 | 15층 |
| 833동 | 전세 | 132.21㎡ | 4억 5천만 원 | 12층 |
현재 전세와 월세의 증가율 또한 주목할만한 수치로 나타나고 있습니다. 2023년에 비해 증가한 것을 감안한다면, 2025년에도 지속적으로 증가할 가능성이 큽니다.
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3. 투자 시 고려 사항
계룡 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 위해서는 다음과 같은 요인들을 고려해야 합니다.
- 위치 및 교통: 군포시 산본동은 입지적으로 뛰어난 결정을 보이고 있기 때문에, 향후 개발 계획도 중요합니다.
- 학군 및 인프라: 좋은 학군은 집값에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 주변 학교의 평가와 입학 경쟁률은 반드시 고려해야 할 요소입니다.
- 시장 동향: 시세의 상승 추세는 여러 외부 요인과 관련이 있으므로, 향후 1-2년의 시장 예측에 귀 기울여야 합니다.
- 편의시설: 아파트 주변의 쇼핑몰, 문화시설 등은 가치 상승에 중요한 역할을 할 수 있습니다.
개인적으로 군포시 및 산본동의 계룡 아파트는 장기 투자에 적합한 지역이라 생각됩니다. 무엇보다 안정성과 향후 성공적인 개발을 기대할 수 있는 요소들이 많습니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 군포시 산본동 계룡 아파트 시세는 전반적으로 긍정적인 양상을 보이고 있으며, 여러 외부 요인에 의해 더욱 성장할 가능성이 높습니다. 특히, 매매와 전세 가격이 상승하는 추세를 감안했을 때, 이 단지에 대한 투자나 거주를 고려하는 것은 합리적인 선택일 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 대한 분석을 지속하며 결정을 내리시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 계룡 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 매매 시세는 평균적으로 5억 9천만 원에서 8억 원이다.
Q2: 2025년에도 시세 상승이 예상되나요?
답변2: 네, 현재의 상승 추세 및 개발 계획에 따른 긍정적인 영향을 고려할 때 상승이 예상됩니다.
Q3: 계룡 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 전세 시세는 현재 4억 5천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q4: 군포시의 학군은 어떤가요?
답변4: 군포시는 학군이 우수하여 교육 환경이 좋습니다. 특히 초등학교와 중학교가 근처에 있습니다.
Q5: 투자에 있어서 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변5: 위치, 학군, 시장 동향 등 다양한 요인들이 중요하게 작용하며, 개인의 목표에 맞게 우선순위를 둬야 합니다.
경기도 군포시 산본동 계룡 아파트 시세 정보와 전망은?
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