경기도 여주 현암동 삼진 아파트 2024년 시세 전망은?

경기도 여주시 현암동 삼진 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월에 여주시 현암동 삼진 아파트의 시세 동향을 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 상세히 안내합니다.

Table of Contents

경기도 여주시 현암동 삼진 아파트 개요

경기도 여주시 현암동에 위치한 삼진 아파트는 1990년에 건설된 35년차 아파트입니다. 총 241세대로 구성된 이 단지는 용적률 129%, 건폐율 26%로 집약적이라고 할 수 있습니다. 아파트의 구성은 대부분 중형 면적대인 60㎡에서 86㎡로 이루어져 있으며, 다양한 매물 옵션이 존재합니다. 특히, 매매와 전세의 구매력이 모두 일정한 수준을 유지하고 있어 투자자들에게 주목받고 있습니다.

아파트 본래의 특성과 여주의 지역적 특성을 이해하는 것이 중요합니다. 여주시는 조용하고 쾌적한 주거지를 제공하며, 불국사와 남한강이 가까이 있어 자연과 소통하기에 적합한 환경을 제공합니다. 현암동 사전 정보에 따르면, 이곳은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 대중교통 또한便利합니다.

삼진 아파트의 기본 정보

항목	내용
총 세대수	241세대
건설 연도	1990년(35년차)
용적률	129%
건폐율	26%

삼진 아파트는 그 특성상 늘어난 주택 수요에 비해 공급이 상대적으로 적은 편입니다. 이는 구매자나 임차자에게 유리한 조건을 제공하며, 시장에서의 가치는 덩달아 상승하게 됩니다.

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2025년 3월 삼진 아파트 시세 분석

2025년 3월에 들어서면서 삼진 아파트의 실거래시세가 주목받고 있습니다. 현재 아파트의 매매가는 대략 7,000만원에서 8,500만원 사이에 위치해 있으며, 전세가는 5,000만원에서 7,500만원까지 다양합니다. 특히 남향 아파트는 가격이 다소 높은 편으로, 햇빛을 많이 받을 수 있는 장점이 큰 영향을 미칩니다.

예를 들어, 삼진 3동의 86.08㎡ 아파트는 즉시 입주가 가능하며 상태도 매우 우수하여 7,500만원에 거래되고 있습니다. 또 다른 예로는, 동일 아파트의 60.01㎡ 모델은 8,000만원대에도 거론되고 있습니다. 이러한 데이터는 꾸준한 수요와 관련하여 적절한 시세 대비 효과적으로 수익을 올릴 수 있는 기회들을 제공합니다.

시세 데이터 표

거래유형	면적(㎡)	층수	방향	가격(만원)	상태	비고
전세	60.01	2/5	남향	6,500	양호	장기계약 확인 필요
전세	73.17	5/5	남향	7,500	리모델링	즉시 입주 가능
매매	73.17	5/5	남동향	8,200	올리모델링	상태 최상
월세	73.17	4/5	남향	500/45	리모델링	관리비 포함 가능

삼진 아파트의 시세는 상기와 같은 다양한 매물에 따라 매우 다르게 나타날 수 있으며, 임대차 시장의 변화와 경제적 요인에 따라 지속적으로 변동합니다. 지속적인 시장 모니터링이 필요하겠죠?

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투자 및 임대차 실배현황

투자 관점에서 볼 때, 삼진 아파트는 매매 시세가 안정적으로 유지되고 있어 장기적인 투자처로 주목받고 있습니다. 특히, 전세 매물의 현재 시세가 유지되거나 소폭 상승할 가능성이 높아 많은 투자자들이 관심을 보이는 자리입니다.

전세와 월세 시장 모두 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 삼진 6동의 73.17㎡ 아파트는 월세가 50만원대에 형성되어 있으며, 실제로 입주가 용이하다는 장점이 클 뿐 아니라, 인근 상권과 교통 인프라가 잘 발달하여 임대수익도 높을 것으로 예상됩니다.

투자자는 어떻게 접근해야 할까?

시장 조사: 삼진 아파트 지역 내 거래 추세 및 시세 변동을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
재무 계획: 거래에 필요한 자금을 미리 준비하며, 임대 수익 예측을 정확히 할 수 있어야 합니다.
상담 서비스 활용: 부동산 중개업체와 상담을 통해 시장 동향에 대한 정보를 수집할 수 있습니다.

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결론

2025년 3월 현재, 경기도 여주시 현암동에 위치한 삼진 아파트는 매매와 전세 모두에서 안정된 시세를 유지하고 있습니다. 과거의 데이터와 현재의 실거래가를 분석할 때, 이 지역의 아파트는 투자 대비 높은 수익률을 기대할 수 있으며, 지역 인프라와 생활 편의성 덕분에 거주 자로서도 매력적입니다. 투자에 관한 결정을 내리기 전 계속적이고 충분한 정보 수집이 필요하며, +/- 가치를 신중히 고려하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 삼진 아파트의 위치는 어떤가요?

A: 여주시 현암동에 위치하며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활에 편리합니다.

Q: 전세와 매매의 가격대는 어떻게 되나요?

A: 전세는 5,000만 원에서 7,500만 원 사이, 매매가는 7,000만 원에서 8,500만 원 사이입니다.