경기도 남양주시 진접읍 원일플로라 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 남양주시 진접읍 원일플로라 아파트의 시세에 대한 분석과 전망을 다루고자 합니다. 원일플로라 아파트는 지난 2009년 완공된 이래로 지역 내에서 주목받는 주거지로 자리매김해왔습니다. 특히 2023년에 들어서면서 아파트 매매가와 전세 가격에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 이는 주거환경 개선 및 교통 편의성 덕분에 많은 예비 입주자들의 시선을 끌고 있기 때문입니다.
원일플로라 아파트 개요
원일플로라 아파트는 231세대 규모로, 현 시점에서 16년 차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 주된 특성으로는 용적률이 164%, 건폐율이 23%로 밀집 정도가 상대적으로 적고 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 특성은 단순한 주거 공간을 넘어서 여유로운 삶을 즐길 수 있도록 해줍니다.
| 구분 | 세대수 | 건축년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 원일플로라 | 231 | 2009 | 164% | 23% |
시세 동향 및 분석
2025년 3월 기준으로 원일플로라 아파트의 매매가는 약 5억 4,000만원에서 7억 1,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 최근 매물 중 가장 높은 가격대는 7억 1,000만원을 기록했습니다. 이 아파트의 특징으로는 넓은 면적(약 154.7㎡)과 남향으로 배치된 구조가 포함되어, 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있습니다.
매매 시세 변화
최근 1년간 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 인근 지역의 부동산 시장이 활성화됨에 따라 원일플로라 아파트의 가치를 높이고 있습니다. 특히, 진접역과의 접근성 개선이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 이러한 변화는 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 관심을 받고 있는 근거입니다.
| 매물 목록 | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 2105동 매매 | 6억 5,000 | 10/12 | 남서향 |
| 2102동 매매 | 6억 5,000 | 11/12 | 남서향 |
| 2102동 매매 | 5억 6,000 | 1/12 | 남동향 |
| 2101동 매매 | 5억 5,000 | 1/7 | 남서향 |
| 2106동 매매 | 5억 8,000 | 7/12 | 남향 |
전세 및 월세 시세
전세 가격은 약 4억 0,000만원으로, 상대적으로 안정적이며 공급이 부족한 상황입니다. 월세는 1억원에 150만원으로 형성되어 있음을 고려했을 때, 전세를 선호하는 경향이 강하다는 점을 알 수 있습니다. 전세의 안정적인 수익 구조 및 입주여건의 용이함 때문에 이러한 시세 유지가 가능한 것으로 분석됩니다.
| 전세 및 월세 시세 | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 2102동 전세 | 4억 | 7/12 | 남향 |
| 2102동 월세 | 1억 / 150 | 7/12 | 남향 |
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주거환경 및 생활 편의성
원일플로라 아파트의 장점 중 하나는 다양한 생활 편의시설과 공원, 그리고 교육 환경입니다. 세안고등학교와 인접해 있어 교육적인 측면에서 우수하며, 근처에는 다양한 상업시설과 여가시설이 위치해 있습니다. 또한, 진접역까지 도보로 5분 이내에 접근할 수 있어 일상생활의 편리함도 더해집니다.
- 주거 단지 주변 상업시설: 마트, 카페, 음식점 다수
- 가까운 교육기관: 세안고등학교, 진접중학교
- 여가시설: 인근 공원 및 운동 시설
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전망 및 결론
앞으로의 시세는 계속해서 안정적인 상승세를 예상하고 있습니다. 이는 지역의 개발 계획 및 인프라 확장에 기인할 것으로 보입니다. 예비 투자자들은 원일플로라 아파트의 현재 시세와 앞으로의 성장 가능성을 고려하여 신중하게 결정해야 할 시점입니다. 시간이 지남에 따라 시세는 변화할 수 있으므로, 적시에 정보 수집이 이루어져야 합니다.
마무리
경기도 남양주시 진접읍 원일플로라 아파트는 다양한 주거환경과 생활 편의성을 갖춘 주거지로, 앞으로도 계속해서 많은 사람들의 관심을 받을 것입니다. 실거주자들뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 지역으로 자리잡고 있으니, 귀하의 선택에 따라 다양한 가능성이 열릴 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 원일플로라 아파트의 현재 세입자는 어떤지 알고 싶습니다.
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일부 매물은 집주인이 거주 중이며, 전세는 고정세입자로 유지되고 있는 경우가 많습니다.
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앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
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현재로서는 지속적인 상승세를 보일 것으로 기대되며, 특히 인근 시설이 발전하는 모습이 예상됩니다.
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입주 시기를 어떻게 결정해야 할까요?
- 입주 시기는 개인의 생활 계획에 따라 다르지만, 적정 시기에 미리 조사하고 준비하는 것이 중요합니다.
경기도 남양주시 진접읍 원일플로라 아파트 2024년 시세 분석!
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