경기도 화성시 송산면 포도마을코스코밸리 아파트 2024년 시세 변화 분석

경기도 화성시 송산면 포도마을코스코밸리 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 포도마을코스코밸리 아파트 개요

경기도 화성시 송산면에 위치한 포도마을코스코밸리 아파트는 2009년에 완공되었으며, 현재 299세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 현대적인 설계를 기반으로 하여, 용적률은 99%, 건폐율은 9%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 넓은 공간을 제공하면서도 효율적인 건물 배치를 가능하게 합니다. 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공하기 전, 먼저 이 아파트의 구조와 커뮤니티의 특성을 살펴보아야 합니다.

포도마을코스코밸리는 주변이 자연으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 예를 들어, 인근에는 다양한 산책로와 자전거 도로가 마련되어 있어 가족 단위의 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 또한, 이 지역은 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 어린 자녀를 둔 가구에서 많은 인기를 끌고 있습니다.

포도마을코스코밸리 아파트 특징

특징	내용
세대 수	299세대
완공 연도	2009년
용적률	99%
건폐율	9%
각종 편의 시설	근처 학교, 공원, 상점 등

이러한 요소들은 포도마을코스코밸리를 더욱 매력적으로 만들어 줍니다. 주거환경 이외에도 다양한 문화 행사와 커뮤니티 프로그램이 조성되어 있어 커뮤니티 의식이 더욱 높아지고 있습니다. 그러므로 이 아파트는 투자자와 거주자 모두에게 흥미로운 선택지가 될 것입니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월의 포도마을코스코밸리 아파트 시세는 여러 요소의 영향을 받아 결정됩니다. 우선, 이 지역의 경제적 조건과 부동산 시장의 변화, 사회적 요인 등을 고려해야 합니다. 현재 거래되고 있는 매물의 가격을 기준으로, 아파트 시세는 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

예를 들어, 최근 한 매물은 109.33㎡(84.94평)의 공간에서 2억 5천만원에 거래되었습니다. 이 외에도 다양한 매물들이 주변에 존재하며, 각기 다른 가격대와 조건을 제공합니다.

시세 변동 요인

구분	내용
경제적 조건	금리 변화, 주택 공급
사회적 변동	인구 증가, 이주 패턴
지역 개발 계획	인프라 개선, 새로운 시설

현대 사회에서는 금리의 변화가 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 인상될 경우 주택 구매의 부담이 커져 시세가 정체될 수 있습니다. 또한, 송산면의 인구가 증가하고 있는 현상은 주택 수요를 증가시켜 시세 상승을 이끌 수 있습니다.

2025년 3월 시세에 대한 예측은 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 하여 신중히 접근해야 합니다. 각 세대의 실거래 정보를 분석하여 현재 시세와 미래 전망을 다각도로 살펴보는 것이 중요합니다.

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3. 거래현황 및 예측

2025년 3월에 들어설 포도마을코스코밸리 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 매매와 전세물건이 고르게 분포되어 있는 것을 알 수 있습니다. 매매 경우, 가격대는 1억 9천만원에서 2억 5천만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이에 대한 통계는 다음과 같습니다.

거래 유형	가격대	면적	층수	방향	비고
매매	1억 9천만원	83.07㎡	1/15	남서향	귀한 저층 아파트
매매	2억 1천만원	83.07㎡	고/15	남서향	확트인 전망 집상태 좋음
전세	1억 7천만원	109.33㎡	14/15	남향	공실, 전망 좋음

해당 표에서 확인할 수 있듯이, 가격대가 다양하게 형성되어 있어 소비자에게 선택의 폭이 넓습니다. 특히, 다가오는 2025년에는 이러한 시세의 흐름이 더 확고하여 주민들이 안정적인 주거환경을 갖출 수 있기를 기대합니다.

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결론

경기도 화성시 송산면 포도마을코스코밸리 아파트는 유망한 투자처로, 다양한 혜택과 특성을 가지고 있습니다. 2025년 3월 시세는 현재의 시장 상황을 바탕으로 계속해서 변동하겠지만, 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다. 실거주와 투자에 관심이 있는 분들은 이 아파트에 대해 더 깊이 있는 조사와 검토를 해보는 것이 좋겠습니다. 자주 묻는 질문과 답변을 통해 궁금증을 해소하시길 바랍니다.

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포도마을코스코밸리 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로 평균 시세는 약 2억 중반대로 형성될 것으로 보입니다.
이 아파트의 전세는 언제부터 가능한가요?
현재 만료된 전세 물건이 있으며, 임대차 계약에 따라 상시 전세가 가능합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
포도마을코스코밸리 주변에는 학교, 마트, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
향후 시세는 어떻게 변동할까요?
지역 개발 계획 및 경제 변화에 따라 다소 차이가 있지만, 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다.

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