경기도 양주시 덕계동 이레하이니스(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 양주시 덕계동 이레하이니스(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장의 변화와 함께, 이 지역의 아파트 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되는지, 그리고 그 이유는 무엇인지에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.
1. 이레하이니스(도시형) 아파트 개요
이레하이니스(도시형) 아파트는 2021년 11월에 준공된 비교적 새로운 건물로, 총 103세대로 구성되어 있습니다. 해당 아파트는 용적률 637%와 건폐율 70%의 높은 수치를 기록하고 있어, 현대적인 도시형 주택으로서의 가치를 지니고 있습니다. 아파트 특성에 따라 다양한 형태의 평형이 있으며, 매매와 전세 매물도 각각 존재합니다.
아파트 평면도 및 건물 특성
| 평형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| D동 | 67.78㎡ | 5/14 | 남향 | 2억 |
| G동 | 68.88㎡ | 6/14 | 남서향 | 2억 6천 |
| E동 | 68.28㎡ | 중/14 | 남동향 | 2억 6천 ~ 2억 6천 5백 |
| F동 | 68.23㎡ | 저/14 | 남서향 | 2억 1천 |
이 표는 이레하이니스(도시형) 아파트의 다양한 평형과 가격대를 보여 줍니다. 시세는 매매 시점에 따라 달라질 수 있으므로, 해당 시점에 가까운 가격대와 시세 흐름을 잘 파악하는 것이 중요합니다.
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2. 시세 변동 요인
2025년 3월의 시세 변동에는 여러 가지 요인이 작용할 것으로 예상됩니다. 우선, 대규모 개발 계획이나 인프라 구축 계획 등 지역의 발전에 대한 기대감이 주요 요인으로 작용할 수 있습니다. 또한, 정부의 정책 변화나 대출 금리에 따른 주거 수요의 변화 또한 중요한 요소입니다.
시장 수요와 공급의 분석
- 수요 증가: 수도권에서의 이주 및 주거 형태의 변화가 이루어지는 가운데, 덕계동은 교통 접근성이 좋아 인기가 높아질 가능성이 있습니다.
- 공급 감소: 새 아파트의 공급이 줄어들 경우, 상대적으로 시세 상승 압력이 작용하게 됩니다.
또한, 이 지역의 개발 상황을 면밀히 분석하는 것이 필요합니다. 정부의 역세권 개발이나 재개발 프로젝트는 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 교통 노선이 추가된다면 주거 수요가 증가하고, 이는 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
사례 분석: 최근 매매 거래 내역
| 거래 일자 | 평형 | 거래 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.12 | 67.78㎡ | 2억 | 남향, 월세 안고 매매 |
| 2025.03.06 | 68.88㎡ | 2억 6천 | 방 3개, 학세권 |
| 2025.02.24 | 68.23㎡ | 2억 1천 | 빠른 입주 가능, 베란다 확장 |
위 표는 이레하이니스(도시형) 아파트의 최근 매매 거래 내역을 나타냅니다. 이처럼 다양한 거래 내역을 분석함으로써, 시세의 동향을 파악할 수 있습니다.
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3. 아파트 가격 전망
2025년 3월 기준 경기도 양주시 덕계동 이레하이니스(도시형) 아파트의 가격은 매매 2억에서 2억 6천 사이에 형성될 것으로 예측됩니다. 이는 최근 동향 및 시장의 반응을 감안했을 때, 평균치를 넘어서는 수치일 가능성이 높습니다.
견고한 전망 근거
- 수요 대비 공급: 지속적인 인구 유입으로 수요가 상승하며, 공급은 상대적으로 적어 가격이 오를 가능성이 큽니다.
- 인프라 발전: 신설되는 도로와 교통망이 아파트 가격을 끌어올리는 주요 요소가 될 것입니다.
유망 지역으로의 인식
부동산 전문가들은 덕계동 지역이 주거지로서의 가치가 크게 상승할 것이라고 예측하고 있습니다. 이 지역의 평균 매매가는 상승세를 보이며, 이는 투자자들에게도 매력적으로 작용할 수 있습니다. 그러나 앞으로도 시장 변동성이 존재함을 잊지 말아야 합니다.
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결론
경기도 양주시 덕계동 이레하이니스(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 2억에서 2억 6천 수준으로 예상됩니다. 이 지역은 인구 유입과 함께 인프라가 발전하고 있어 앞으로의 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 부동산 투자자들에게는 관심을 가져볼 가치가 있는 매력적인 옵션이 될 것입니다.
아파트 구매를 고려하는 분들은 시장 조사 및 전문가와의 상담을 통해 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 존재하므로, 정확한 정보와 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 이레하이니스(도시형) 아파트의 특징은 무엇인가요?
이레하이니스(도시형) 아파트는 현대적인 설계와 높은 용적률을 자랑합니다. 다양한 평형 옵션과 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지가 매력적입니다.
2. 2025년 시세는 어떻게 변동할까요?
2025년 시세는 다수의 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 특히 수요 증가와 공급 감소가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
3. 투자 시 고려해야 할 사항은?
상태 및 입지, 인프라 개발 상황을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 경험이 많은 부동산 전문가와의 상담이 도움이 될 수 있습니다.
2024년 경기도 양주시 덕계동 이레하이니스 아파트 시세 전망은?
2024년 경기도 양주시 덕계동 이레하이니스 아파트 시세 전망은?
2024년 경기도 양주시 덕계동 이레하이니스 아파트 시세 전망은?