경기도 안양시 만안구 안양동 우성1차 아파트 2025년 3월 시세
안양시 만안구 안양동에 위치한 우성1차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 매매, 전세, 월세 거래 현황과 함께 시장 내 위치, 가격 변동 추세, 그리고 앞으로의 전망에 대해 심층적으로 분석할 것입니다.
1. 우성1차 아파트 개요
우선, 우성1차 아파트의 기본 정보를 정리해보겠습니다. 이 아파트는 1988년에 완공되었으며, 210세대 규모로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 159%이며, 건폐율은 33%입니다. 이러한 정보는 해당 아파트의 시장 가치를 이해하는 데 중요한 기본 데이터가 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 규모 | 210세대 |
| 완공 연도 | 1988년 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 33% |
| 지역 | 경기도 안양시 만안구 안양동 |
우성1차는 2025년 3월 현재 매매 거래가 4건, 전세 거래가 3건, 월세 거래가 7건이라고 보고되고 있습니다. 이는 지역 내 주택 수요를 나타내는 중요한 지표입니다. 매매, 전세, 월세의 가격은 각각 크게 달라질 수 있으며, 이는 무엇보다도 아파트의 위치와 상태에 따라 다릅니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월 우성1차 아파트의 매매 시세는 평균적으로 2억원에서 3억원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 55.44㎡의 아파트는 약 2억 8천만원에 거래되고 있으며, 이 외에도 다양한 면적대에서 거래가 이루어지고 있습니다.
아파트 면적에 따른 평균 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 55.44 | 1/5 | 2.8억 | 투자물, 깨끗 |
| 71.49 | 5/5 | 2.9억 | 남향, 고층 |
| 88.77 | 5/5 | 3.5억 | 방 3개, 화장실 1개 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 88.77㎡의 아파트는 특히 방이 3개로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합하며, 가격 또한 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 또한, 최근의 시세 변화는 부동산 시장에서의 수요와 공급의 변화에 따라 직결되므로, 이러한 요소들도 간과해서는 안 됩니다.
우선, 매매 시세의 변동 원인으로는 몇 가지를 들 수 있습니다. 첫 번째로, 인근의 인프라 확장 과정이 있습니다. 교통, 교육, 생활 편의시설의 확장이 우선시되고 있다는 점은 주거 수요를 증가시키는 중요한 요소입니다. 두 번째로는, 정부의 부동산 정책이 매매 시세에 영향을 미치고 있습니다. 최근에는 안정적인 주택 공급을 위한 정책들이 시행되고 있어 향후 시장의 안정세를 기대할 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 현황
전세와 월세 시장에 대한 분석도 중요합니다. 2025년 3월 현재 전세 시세는 주로 1억 원에서 1억 3천 만원 사이에 거래되고 있으며, 월세는 2천만원에서 3천만원대에서도 확인할 수 있습니다. 전세와 월세 시장은 매매와 밀접하게 연결되어 있으며, 각기 다른 요인에 의해 영향을 받습니다.
| 거래유형 | 전세가격 (만원) | 월세가격 (만원) |
|---|---|---|
| 55.44㎡ | 1.1억 | 2천/55 |
| 71.49㎡ | 1.3억 | 2천/60 |
| 88.77㎡ | 1.5억 | 3천/75 |
전세 가격이 높게 형성되는 이유는 주택 거주 안정성을 원하는 세입자들의 수요 때문입니다. 대체로 안양시는 학군이 좋고, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 이 지역에 거주하고 싶어 합니다. 특히, 우성1차 아파트는 학교와의 근접성 덕에 가족 단위의 전세 수요가 증가하는 경향이 있습니다.
월세의 경우, 상대적으로 진입 장벽이 낮아 많은 사람들이 선택하고 있습니다. 월세는 초기 비용이 적고 유연한 생활환경을 제공하므로 특히 젊은 층에 인기가 많습니다. 이는 주거 형태의 다양성과 함께 기술 발전 등으로 인한 원격 근무의 확산이 주요 원인입니다.
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4. 향후 전망과 결론
향후 우성1차 아파트의 시세는 여러 변화 요인에 의해 좌우될 것으로 보입니다. 특히, 부동산 시장 전반의 안정성과 지역 개발 계획은 비관적인 예측보다는 긍정적인 전망을 하고 있습니다. 예를 들어, 교통 인프라의 확장은 해당 지역의 가치를 상승시킬 것으로 기대되고 있으며, 이는 매매, 전세, 월세 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
결론적으로, 2025년 3월 경기도 안양시 만안구 안양동의 우성1차 아파트는 지속적으로 안정적인 시세 형성을 보일 것으로 판단됩니다. 주거를 계획하고 있는 방문객들에게 이 아파트는 투자 및 거주지로서 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 우성1차 아파트의 전세 가격은 어떤가요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 1억 원에서 1억 3천만원 사이며, 면적에 따라 다릅니다.
Q2: 이 아파트의 월세 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 월세는 2천만원에서 3천만원대에서 거래되고 있으며, 이는 방의 수와 아파트의 위치에 따라 상이합니다.
Q3: 우성1차 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 우성1차 아파트는 1988년에 건설된 아파트로, 방의 구성과 주거 환경이 우수하여 가족 단위 거주에 적합합니다. 특히, 학군과의 근접성이 뛰어납니다.
이 포스트는 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 우성1차 아파트의 시세에 대한 정보와 내부 요인들을 심층적으로 분석하였습니다. 추가로 질문이 있으시면 언제든지 댓글로 문의해 주시기 바랍니다.
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