경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡엘드수목토 아파트 2025년 2월 시세
description content=2025년 2월 경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡엘드수목토 아파트 시세에 대한 자세한 정보와 예시를 포함한 분석입니다. />
시흥능곡엘드수목토 아파트 개요
경기도 시흥시 능곡동에 위치한 시흥능곡엘드수목토 아파트는 272세대로 2008년 10월에 준공되었습니다. 이 아파트는 17년의 역사와 함께 해당 지역의 주거 환경에서 지속적인 관심을 받고 있습니다. 현재 아파트의 용적률은 151%이며, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트 건설 시의 계획적 요소를 반영하며, 이는 향후 시세 변동에도 영향을 줄 수 있는 중요한 요소입니다.
아파트의 시세는 매매와 전세, 월세가 있는데, 특히 매매가 5억 원대에서 시작되고 있습니다. 이러한 경향은 시흥시의 발전과 함께 다른 지역과의 연결성이 높아짐에 따라 계속해서 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 능곡동은 주요 교통 노선에의 근접성 덕분에 이 지역의 매력도를 높이고 있습니다. 하여, 시흥능곡엘드수목토 아파트의 장기적인 투자 가치는 증가할 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 매매가격 (원) | 전세가격 (원) | 월세가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 5억 3,000 | 3억 3,000 | – |
| 1002동 | 5억 5,000 | 3억 3,000 | – |
| 1003동 | 5억 4,000 | 4억 8,000 | – |
| 1004동 | 5억 5,000 | 3억 3,000 | – |
| 1005동 | 5억 8,000 | 3억 2,000 | – |
| 1006동 | 5억 5,000 | – | – |
| 1007동 | 6억 | – | – |
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2025년 2월 시흥능곡엘드수목토 아파트 시세 변동 요인
2025년 2월의 시흥능곡엘드수목토 아파트 시세는 매우 흥미로운 변화를 경험하고 있습니다.
첫째, 최근 시흥시의 인프라 개발과 새로운 교통 노선 확장 소식이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 지하철 노선이 추가되어 시내 중심지와의 접근성이 향상된 동시에 지역 상업시설과의 연계도 강화되었습니다. 이는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
둘째, 능곡동의 교육 인프라 개발 역시 시세에 긍정적으로 작용하고 있습니다. 인근 초중학교의 우수한 교육 환경은 자녀를 둔 가구의 수요를 증가시키고, 그에 따른 주택 수요가 생겨나고 있습니다. 따라서, 교육 여건이 좋은 지역에 위치한 아파트의 가치 상승은 지속적으로 이루어질 가능성이 높습니다. 이러한 요소들이 결합되어, 앞으로 시세가 꾸준히 상승할 것으로 예측됩니다.
| 데이터 분석 | 이전 시세 (2024) | 현재 시세 (2025) | 변동률 (%) |
|---|---|---|---|
| 매매 평균 가격 | 5억 2,000 | 5억 5,000 | +5.77% |
| 전세 평균 가격 | 3억 2,000 | 3억 3,000 | +3.13% |
| 월세 평균 가격 | 3천 | – | – |
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투자 전망
시흥능곡엘드수목토 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 최근 부동산 시장은 저금리 기조와 함께 안정적인 투자처로서 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 배경 속에서 시흥능곡엘드수목토 아파트는 기존 입주자들에게 긍정적인 거주 환경을 제공함과 동시에 앞으로의 가격 상승 여력이 크다는 점에서 투자자들에게 매력적으로 비춰질 것입니다.
아울러, 시세가 상승하는 동안 임대 수익을 위한 매물로도 적합하다는 점에서 장기적인 투자 계획이 필요한 투자자들은 이 아파트를 적극적으로 고려할 필요가 있습니다.
| 구분 | 매매가격 (원) | 연간 임대 수익률 (%) |
|---|---|---|
| 1001동 | 5억 3,000 | 6.5 |
| 1002동 | 5억 5,000 | 6.6 |
| 1003동 | 5억 4,000 | 6.4 |
| 1004동 | 5억 5,000 | 6.5 |
| 1005동 | 5억 8,000 | 6.4 |
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결론
2025년 2월 경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡엘드수목토 아파트의 시세는 여러 요인으로 인해 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. 교통 및 교육 인프라의 발전은 이 지역의 주택 수요를 증가시키고 있으며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 또한, 안정적인 소득을 원하는 투자자들에게도 좋은 선택지가 될 것입니다.
부동산 시장에 대한 이해와 함께 전략적인 접근이 필요하며, 이를 통해 더욱 가치 있는 자산을 확보할 수 있습니다. 시흥능곡엘드수목토 아파트는 앞으로 여러모로 긍정적인 수익을 안겨줄 것으로 예상되므로, 적극적인 투자 고려를 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시흥능곡엘드수목토 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변1: 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 교통 및 교육 인프라의 발전에 따라 앞으로도 지속적인 상승이 기대됩니다.
Q2: 아파트 임대 수익은 어떤가요?
답변2: 아파트 임대 수익률은 평균적으로 6.5%에서 6.6%로 안정적인 수준입니다.
Q3: 이 아파트는 투자할 만한가요?
답변3: 네, 시흥능곡엘드수목토 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
Q4: 매매 가격은 변동이 잦은가요?
답변4: 시흥 지역의 부동산 시장은 비교적 안정적이나, 외부 요인에 따라 시세 변동이 발생할 수 있습니다.
Q5: 전세로 입주할 경우의 장점은 무엇인가요?
답변5: 전세로 입주 시 초기 비용 부담이 적으며, 안정적인 거주 환경을 유지할 수 있습니다.
경기도 시흥시 능곡동 시흥능곡엘드수목토 아파트 시세 변화와 전망
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