경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실건영2차 아파트 2025년 2월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실건영2차 아파트 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 분석과 정보를 제공하겠습니다. 이 아파트는 현대적인 시설과 편리한 위치로 많은 주목을 받고 있으며, 아파트 구매를 고려하는 많은 사람들에게 두고두고 확인할 가치가 있습니다.
신나무실건영2차 아파트 개요
신나무실건영2차 아파트는 경기도 수원시 영통구 영통동에 위치하고 있으며, 2000년에 완공되었습니다. 총 470세대로 구성되어 있으며, 현재 25년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 219%로 높고, 건폐율은 19%에 불과하여 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이 아파트 단지는 학생들과 직장인들이 모두 선호하는 지역으로, 주변 시설과 교육 환경이 우수합니다. 구체적인 아파트의 통계는 다음의 표로 정리할 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 470 세대 |
| 준공연도 | 2000년 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 가능 세대 수 | 24세대 |
| 전세 가능 세대 수 | 1세대 |
| 월세 가능 세대 수 | 1세대 |
아파트의 총 면적과 각 세대의 구조 역시 동일하게 이중적으로 공조되고 있습니다. 예를 들어, 125.61㎡(99.96평) 면적의 세대는 15층에 위치하며, 남서향으로 전망이 좋은 장점이 있습니다.
아파트 위치 및 교통
영통구 영통동의 신나무실건영2차 아파트는 경기도 수원의 중심부에 위치해 있으며, 대중교통이 매우 발달되어 있습니다. 수원지하철 1호선 영통역과의 가까운 거리로 인해 주거 및 통근 환경이 매우 우수합니다. 또한, 도로망이 잘 갖추어져 있어 차량 이용에도 편리합니다. 주변의 대학, 초등학교 및 중학교 등의 교육 시설도 인접해 있어 학생들과 가족들에게 이상적인 주거 공간임을 강하게 어필합니다.
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2025년 2월 시세 변동 분석
2025년 2월에 발표된 신나무실건영2차 아파트의 시세는 과거와 비교하여 어떻게 변화했는지 분석해 보겠습니다. 최근의 데이터에 따르면, 2025년 2월 시세는 다음과 같은 몰인원으로 나타났습니다.
| 동별 | 면적 | 현재 시세(매매가) |
|---|---|---|
| 661동 | 125.61㎡ | 9억 5,000만 원 |
| 662동 | 125.61㎡ | 8억 1,000만 원 |
| 663동 | 111.03㎡ | 8억 500만 원 |
| 664동 | 163.42㎡ | 12억 6,000만 원 |
| 665동 | 125.61㎡ | 10억 5,000만 원 |
| 667동 | 163.42㎡ | 12억 2,000만 원 |
이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 2025년 2월의 시세는 전체적으로 하향세가 뚜렷했던 2024년에 비해 많이 회복된 모습입니다. 특히 664동과 667동의 경우, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
시장 요인
불확실한 경제 환경 속에서 부동산 시장이 회복되는 양상을 보이고 있습니다. 신규 개발 프로젝트와 인프라 확장, 그리고 집값에 대한 투자자의 신뢰가 다시금 올라가고 있습니다. 실제로, 이번 분기에 수원시의 광역버스 노선이 확장될 예정이어서 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 기대하고 있습니다. 이러한 요인들은 영통구의 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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아파트 투자 전략
신나무실건영2차 아파트는 앞으로도 안정적인 주거지로 남을 가능성이 높습니다. 특히, 2025년 2월 시세를 기준으로 향후 투자 전략을 세우는 데 도움이 될 것입니다. 이 아파트를 고려하는 투자자들은 유망한 성장 가능성을 바탕으로 다음과 같은 전략을 고려해 볼 수 있습니다.
- 시세 분석 지속적 수행: 아파트 시세는 단기적이고도 변동성이 큰 투자 분야입니다. 주기적인 시세 분석이 필수적입니다.
- 임대 수익률 고려: 안정적인 수익을 기대할 수 있는 월세와 전세 비율도 고려해야 하므로, 다양한 세대의 임차 가능성에 대한 분석이 필요합니다.
- 주변 시설 조사: 교육 시설, 쇼핑몰, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있는지 조사하고, 연구하는 것이 중요합니다.
이와 같은 방법을 통해 신나무실건영2차 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처가 될 것입니다.
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결론
결국, 경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실건영2차 아파트 2025년 2월 시세는 다가오는 변화에 대해 많은 것을 말해주고 있습니다. 다양한 주거 옵션과 교육 인프라, 교통 편의성 등을 종합적으로 분석하면 이 아파트가 앞으로도 좋은 선택이 될 것임을 확신할 수 있습니다. 투자자뿐만 아니라 거주 계획이 있는 이들에게도 지속적으로 체크해야 할 아파트로 꼽히고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신나무실건영2차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 주변 인프라, 교통 편의성, 교육 환경 및 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 결정됩니다. 이러한 요소들이 모두 종합적으로 작용하여 시세에 반영됩니다.
Q2: 신나무실건영2차 아파트의 매매 시점은 언제가 좋나요?
답변2: 시세가 좀 더 안정적으로 상승세를 보이는 시기를 선택하는 것이 좋습니다. 특히, 경제 지표가 긍정적인 신호를 보일 때 매매하는 것을 고려해 보세요.
Q3: 아파트에 거주하는 데 따른 장점은 무엇인가요?
답변3: 신나무실건영2차 아파트는 편리한 교통과 학교, 생활 편의 시설이 근처에 있어 삶의 질을 높이며, 유지 보수 관리가 용이하다는 장점 또한 가지고 있습니다.
수원시 영통구 영통동 신나무실건영2차 아파트 시세 변동 분석
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