경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 경기도 용인시 수지구 성복동 아파트 시장 개요
경기도 용인시 수지구 성복동은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있습니다. 특히, 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트는 2010년에 준공된 이후로 고급스러운 시설과 접근성, 다양한 생활 인프라 덕분에 많은 이들의 주택 선택의 대상으로 떠올랐습니다. 이러한 이유로 해당 단지의 시세가 어떻게 변해왔는지를 살펴보는 것이 중요합니다.
이 아파트 단지는 총 823세대로 구성되어 있으며, 용적률은 208%, 건폐율은 19%로 비교적 낮은 편입니다. 그동안 이 아파트는 수많은 거래가 이루어져 왔으며, 그 거래 가격은 시간에 따라 변화하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월 중순 시세는 각 동별로 다르게 형성되어 있는데, 이는 시장의 수요와 공급이 어떻게 변화하고 있는지를 반영합니다.
표 1: 버들치마을성복힐스테이트3차 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 | 823세대 |
| 준공 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 19% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 교통 편의성입니다. 인근에 지하철역과 다양한 버스 노선이 있어 대중교통을 이용한 접근성이 뛰어납니다. 또한, 여러 교육 시설과 쇼핑몰, 공원 등이 근처에 위치하여 가족 단위 주민들이 생활하기에 매우 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
따라서 2025년 2월 시세를 분석함에 있어 이러한 지역적 특성을 고려해야 합니다. 실제로, 성복동은 아파트 매매 및 전세 급등 현상을 경험하고 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 주택의 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상되므로, 이 지역 내 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 지금이 좋은 시점이라는 주장도 속속 등장하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 매매가는 동별로 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 309동은 약 9억 4,000만원에서 9억 5,000만원 사이에 거래되고 있고, 312동은 12억 원으로 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 이러한 가격 차이는 각 아파트의 크기, 층수, 방향 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 309동 | 152.03 | 9억 4,000 ~ 9억 5,000 | 6억 7,000 ~ 6억 9,000 | – |
| 312동 | 199.22 | 12억 | 8억 | 1억/340 |
| 307동 | 182.49 | 9억 5,500 | – | – |
| 305동 | 199.22 | 11억 | – | – |
이 데이터는 2025년 2월 15일 기준으로 여러 부동산 중개업체에서 수집하였습니다. 높은 가격대를 형성하고 있는 312동은 특히 투자자의 선호를 받고 있으며, 대형 아파트의 필요성이 증가하는 점을 반영하고 있습니다.
선호하는 세대 수요가 늘어나면서, 전세 가격 역시 안정적 상승세를 보이고 있습니다. 성복동 지역의 전세 보증금은 6억 대를 유지하며, 이는 주거 안정성뿐만 아니라 지역 내 부동산 가치 상승의 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 시세가 이러한 양상을 보이는 만큼, 앞으로의 시장 변화는 투자자의 눈길을 사로잡을 가능성이 큽니다. 수요와 공급의 균형이 어느 방향으로 흐를지, 주민들은 지속적인 지켜보아야 하며 접근하는 투자 전략이 필요합니다.
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3. 아파트 구매 및 투자 전략
2025년 2월 현재, 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 시세를 고려할 때, 이곳에 대한 투자 전략은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
첫째, 시장의 흐름을 잘 분석해야 합니다. 특히 맞춤형 매물 찾기는 중요합니다. 각 동별 평균 매매가와 전세가를 비교해 보아야 하며, 개인의 경제 상황에 맞는 최적의 선택을 해야 합니다.
둘째, 아파트를 구매하기 전에 주변 인프라를 면밀히 검토해야 합니다. 대중교통 이용 편의성, 학교 및 병원, 그리고 쇼핑 시설 등이 적절히 갖춰져 있는지 점검하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 성복동의 경우 인근에 주요 대학교와 대형 쇼핑몰이 있어 입주자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
셋째, 감정가는 신뢰할 수 있는 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 부동산 시장 변화가 빠른 만큼 전문가의 인사이트는 중요한 가치로 작용할 것입니다. 이 외에도 친구나 지인으로부터 경험담을 듣는 것도 유익합니다. 특히 주변에서 코멘트가 많을수록 넓은 시각에서 시세를 바라볼 수 있을 것입니다.
복잡한 아파트 구매 통계와 시세 변화 속에서 올바른 결정을 내리기 위해선, 정보력과 시장 분석이 필요합니다. 그 기초는 시세 정보를 지속적으로 업데이트 하는 것부터 시작하며, 이는 매매에 직접적으로 큰 영향을 주는 요소이기도 합니다.
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결론
결국, 경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트는 2025년 2월 현재 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 이러한 강세 속에서 매매, 전세 및 월세 거래를 고려하는 예비 투자자들은 철저한 정보 분석과 시장의 흐름을 살피는 것이 필요합니다. 이 지역은 교통 접근성이 우수하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 앞으로도 지속적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
따라서, 올바른 결정을 위해 시세 분석과 전문가의 조언을 기반으로 한 전략적 접근이 중요합니다. 주택 구매를 고민하고 있는 분들께는 기회를 놓치지 말고 한 번 더 생각해보길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 성복동 아파트 시세와 투자 전략을 한눈에 알아보세요. 💡
1. 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트 시세는 어떤가요?
2025년 2월 현재, 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트의 시세는 동별로 다양하게 형성되어 있으며, 매매가는 대체로 9억~12억 원 사이입니다.
2. 이 아파트에서 전세를 구할 수 있나요?
현재 전세는 대략 6억 대에서 8억 원 사이로 제공되며, 세부 사항은 매물에 따라 다릅니다.
3. 어떤 동이 투자에 더 유리한가요?
312동 같은 대형 세대는 상대적으로 높은 매매가를 형성하는 경향이 있지만, 각자의 예산과 필요에 따라 달라질 수 있습니다. 전문가와 상담하는 것을 추천합니다.
4. 투자 전략은 무엇이 좋을까요?
시장에서 제공하는 정보를 지속적으로 확인하고, 부동산 전문가의 조언을 통해 최적의 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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