경기도 이천시 증일동 이천현대홈타운 아파트 2024년 12월 시세
시세 개요
경기도 이천시 증일동에 위치한 이천현대홈타운 아파트는 2024년 12월 기준으로 점진적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 하반기 들어 이 지역에서의 주택 거래는 활성화되고 있으며, 이는 인근 교통 인프라의 발전과 맞물려 있습니다. 특히 이천역과의 접근성이 개선되면서 아파트 단지의 매력도가 높아지고 있습니다.
2024년 12월 시세 전망을 살펴보면, 예전과는 다르게 가격의 변동성이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이 아파트의 매매 및 임대 시세를 분석하는 것은 이천시 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
아래 표는 이천현대홈타운 아파트의 2024년 12월 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 면적(㎡) | 평균 매매가(억원) | 평균 전세가(억원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 112.14 | 4.01 | – |
| 전세 | 143.62 | – | 2.8 |
| 월세 | 112.14 | 0.3 | – |
지역의 교통 인프라
이천현대홈타운은 이천역과 가까워 교통이 편리합니다. 최근 이천역에는 신규 수송시설이 도입되고, 인근 도로가 확장됨에 따라 접근성이 크게 향상되었습니다. 이러한 교통 인프라의 개선은 신축 아파트의 수요를 증가시키고 있고, 이러한 추세는 앞으로도 지속적으로 나타날 것으로 기대됩니다.
또한, 이천역 인근의 택지 개발에 따라 향후 주택 수요 증가 또한 예상됩니다. 많은 사람들이 이 지역으로의 이동을 선호하며, 그 결과 아파트 가격은 상승하는 추세에 있습니다.
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이천현대홈타운 시세를 좌우하는 요소
공급과 수요의 상관관계
아파트 시세에 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나는 공급과 수요의 관계입니다. 이천현대홈타운 아파트는 523세대 규모로, 2005년에 준공된 20년 차 아파트입니다. 이러한 세대 수는 일정 조건하에 공급이 제한된 상황을 만들어, 수요가 높아지는 경우에는 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
예를 들어, 이천의 인구가 증가하면서 이 지역에 거주하기를 원하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이로 인해 아파트의 수요가 상승했으며, 가격 또한 점차 증가하는 상향 곡선을 보이고 있습니다. 부동산 전문가들은 이 단지와 같은 아파트의 가격은 앞으로도 안정적인 상승세를 유지할 것으로 분석하고 있습니다.
| 거래 년도 | 평균 매매가(억원) | 평균 전세가(억원) |
|---|---|---|
| 2022 | 3.6 | 2.0 |
| 2023 | 3.8 | 2.5 |
| 2024 | 4.0 | 2.8 |
임대 수익률 분석
시세 분석 시 임대 수익률 또한 중요한 지표입니다. 이천현대홈타운은 다양한 임대 조건을 제공하고 있으며, 월세와 전세 모두에서 적절한 수익률을 기록하고 있습니다. 현재 전세가와 월세가 적정선에서 형성되고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
예를 들어, 한 세대의 경우 전세가 2.8억 원, 월세가 300만 원대로 계산된 임대 수익률은 각각 다릅니다. 만약 전세를 선택할 경우, 약 4.61%의 수익률을 기록할 수 있으며, 월세의 경우 연간 고정 수입으로 많은 이점이 있습니다.
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결론
이천현대홈타운 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 매매 및 임대 수익을 통해 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다. 교통 인프라의 발전 및 지역의 선호도가 높아짐에 따라 이 아파트 단지는 앞으로도 지속적으로 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
지금이 바로 이천현대홈타운에 투자하거나, 거주를 고려해볼 수 있는 적절한 시점이 아닐까요? 저렴한 시세에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 이곳에서 여러분의 새로운 시작을 꿈꾸어 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 이천현대홈타운 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
-
현재 이천현대홈타운 아파트의 평균 전세가는 약 2.8억 원입니다.
-
아파트 임대 수익률은 어떻게 되나요?
-
전세 임대 수익률은 약 4.61%로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
-
이천역과의 거리와 교통 상황은 어떤가요?
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이천현대홈타운은 이천역에서 도보 5~10분 거리에 위치해 있어 교통이 대단히 편리합니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
-
이천시 내 다양한 상업 시설 및 교육 지원 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
-
향후 시세 상승 가능성은?
- 최근 교통 인프라 개선 및 인구 유입 등으로 인해 시세 상승 가능성이 높아 보입니다.
이천현대홈타운 아파트 시세 변동: 증일동 2024년 12월 전망은?
이천현대홈타운 아파트 시세 변동: 증일동 2024년 12월 전망은?
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