경상남도 창원시 진해구 남문동 시티프라디움1차 아파트 2024년 시세 변동은?

경상남도 창원시 진해구 남문동 시티프라디움1차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 진해구 남문동 시티프라디움1차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 가격을 상세히 살펴보세요.

Table of Contents

1. 시티프라디움1차 아파트 개요

경상남도 창원시 진해구 남문동에 위치한 시티프라디움1차 아파트는 2017년 4월에 준공된 8년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 1,103세대 규모로, 체계적인 관리와 편리한 위치로 인기를 끌고 있습니다. 특히 진해구의 교육, 쇼핑, 교통 편의성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 곳입니다.

시티프라디움1차 아파트는 207%의 용적률과 13%의 건폐율을 기록하고 있습니다. 이러한 수치들은 아파트의 공간 활용도가 높다는 것을 보여줍니다. 매매 시장에서도 그 인기를 잘 나타내므로, 실제 시세를 살펴보는 것이 중요합니다.

이 아파트는 전세와 월세의 다양한 옵션도 제공하고 있습니다. 전세의 경우, 약 7% 정도의 전세가가 형성되어 있으며, 월세는 평균 6%의 가격대로 형성되어 있습니다. 이러한 가격 변동은 주변 아파트 시장 및 경제 상황에 따라서 달라질 수 있으므로, 관심 있는 잠재 구매자들이나 임차인들은 틈틈이 정보를 확인하는 것이 필요합니다.

거래 유형	평균 시세	평균 면적	세대 수
매매	1억 7,500만 원	83.94㎡ (59.99평)	1,103
전세	1억 5,000만 원	83.94㎡ (59.99평)	–
월세	2,000만 원 월	83.94㎡ (59.99평)	–

위 표에서 확인할 수 있듯이 현재 시세는 특정 단지 내 시세에 따라서 차이가 있습니다. 특히 최신 매물의 거래 상황을 주의深이 확인하는 것이 좋습니다.

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2. 시세 동향 및 예측

2024년 12월의 시세는 예측하기 쉽지 않은 주제입니다. 그러나 다양한 데이터와 트렌드를 분석함으로써 조금 더 정확한 예측이 가능할 수 있습니다. 일반적으로, 경상남도 창원시의 부동산 시장은 전국적인 경기와 밀접한 연관성이 있습니다. 경기 호황기에는 시세가 상승하는 경향이 있고, 불황기에는 감소하는 경향을 나타내곤 합니다.

시티프라디움1차 아파트의 시세는 지난해와 비교했을 때 느리지만 안정적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전세가는 작년에 비해 5-7% 상승했으며 이는 지역 내 학군과 생활 편의시설의 확장에 기인한다고 볼 수 있습니다. 전세의 경우, 최근 몇 년간의 경기 회복세에 힘입어 수요가 증가하고 있으며, 이런 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.

그러나 매매 가격에 대해서는 조금 더 조심스럽게 접근해야 할 필요가 있습니다. 매매의 경우, 투자자의 심리와 예측을 기반으로 시장의 변동성이 크기 때문입니다. 만약 경상남도 전체적으로 일어난 부동산 거래 기상이 좋지 않다면, 매매 가격 하락으로 이어질 가능성도 배제할 수 없습니다.

시기	매매가 변동	전세가 변동	비고
2023년 12월	1억 6,500만 원	1억 4,500만 원	–
2024년 6월	1억 7,200만 원	1억 4,800만 원	상승 추세 확인
2024년 12월	1억 7,500만 원	1억 5,000만 원	안정세 확인

이를 통해 수치의 변화뿐만 아니라, 향후 시세가 어떻게 변할지 예측할 수 있습니다. 경상남도 창원시는 잠재적 투자자와 구매자들로부터 많은 관심을 받고 있으며, 실거주 목적이나 투자 목적을 가진 분들에게 적합한 지역으로 계속 자리매김할 것입니다.

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3. 구매 및 임대 전략

시티프라디움1차 아파트의 매매나 임대를 고려하는 소비자들에게 필요한 전략이 존재합니다. 초반에는 가격검토가 필요하며, 매물의 상태, 계약상 조건, 그리고 주변 환경 등을 고려하여 결정을 내리는 것이 좋습니다.

시세 파악: 시장을 분석하고, 비슷한 매물의 가격을 확인하세요. 주변 시세와 비교하여 가격대가 적절한지 판단해야 합니다.
상담 요청: 전문 부동산 중개사와 상담하여 상세한 정보를 얻는 것도 좋습니다. 그들은 계약서의 조항, 가격 협상, 세금 문제에 대해 유용한 지식을 갖고 있습니다.
실제 매물 확인: 관심 있는 매물은 실제로 방문해 보고, 상태를 확인한 후 결정하는 것이 바람직합니다. 같은 아파트 안에서도 세부적인 면에서 큰 차이가 나기 때문에, 시각적으로 확인하는 것이 중요합니다.
계약 조건 협의: 임차 계약 혹은 매매 계약에 있어 조건을 꼼꼼히 확인하세요. 특히 계약 기간, 보증금, 월세 조건 등을 명확히 하는 것이 중요합니다.
지역 추가 정보: 주변 학교, 공원, 쇼핑 센터, 교통 편의성 등을 고려하여 생활의 질을 평가하세요. 최종 결정 전에 여러 요소를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.

조건	매매	전세	월세
평균 시세	1억 7,500만 원	1억 5,000만 원	2000만 원 월
계약 기간	1년 단위	2년 계약	1년 단위
보증금	2천만 원	1억 만원	500만 원
관리비	월 10만 원	월 5만 원	포함

이 표는 구매자와 임차인이 주목해야 할 조건을 간략히 정리한 것입니다. 매물의 성격에 따라 이 조건들은 다를 수 있으므로, 조정이 필요할 수 있습니다.

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4. 결론

경상남도 창원시 진해구 남문동 시티프라디움1차 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 비교적 안정적인 시세 움직임을 보이고 있습니다. 미래의 시장 흐름을 정확히 예측하기는 어렵지만, 지역의 발전과 인구 유입에 따른 긍정적인 요소들이 다수 존재하기 때문에, 전반적으로 긍정적인 시세 유지가 기대됩니다.

잠재적인 구매자와 임차인들은 시세상승 가능성에 주의하며, 적절한 정보를 가지고 신중하게 결정해야 합니다. 아파트 선택은 인생의 중요한 결정 중 하나이므로, 충분한 시간과 노력을 기울이는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 시티프라디움1차 아파트의 전세와 매매가 차이는 얼마인가요?

답변1: 일반적으로 전세가는 현재 평균 1억 5,000만 원, 매매가는 평균 1억 7,500만 원으로 약 2천만 원 정도 차이가 있습니다.

Q2: 시세는 향후 어떻게 변할 것으로 예상되나요?

답변2: 지역 경제와 시장 트렌드에 따라 다르지만, 향후 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.

Q3: 시티프라디움1차 아파트와 같은 지역에 다른 아파트도 있나요?

답변3: 네, 진해구 내에는 여타 여러 아파트 단지가 있으며, 비교 구매를 위해 다양한 매물을 살펴보는 것이 좋습니다.

Q4: 매매나 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변4: 계약서의 조건을 면밀히 확인하고, 해당 매물의 상태를 직접 방문하여 검토하는 것이 중요합니다.