부산시 수영구 민락동 민락센텀메르빌 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 수영구 민락동 민락센텀메르빌 아파트의 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 상세히 제공하여 유익한 정보를 드립니다.
민락센텀메르빌 아파트 개요
부산시 수영구 민락동에 위치한 민락센텀메르빌 아파트는 2014년 건축된 현대적인 아파트 단지로, 지역 내에서 많은 관심을 받고 있습니다. 157세대가 거주하고 있으며, 33층의 고층 건물로 구성되어 있습니다. 그중 여섯 개의 개별 동이 있어 다양한 구조와 평형을 제공합니다. 이 아파트의 용적률은 239%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 57%로 상대적으로 유지되고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 주민들은 보다 넓은 공원 공간과 편리한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.
| 세부 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 민락센텀메르빌 |
| 세대 수 | 157세대 |
| 건축연도 | 2014년 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 57% |
| 주요 편의 시설 | 수영장, 헬스장, 주차장 등 |
민락센텀메르빌 아파트는 주변 인프라가 풍부하여 생활 편의성이 높습니다. 인근에는 마트, 병원, 교육기관 등이 위치해 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 환경입니다. 특히, 수영구의 특성상 해양 및 자연 경관이 잘 보존되어 있어 고급스러운 주거 환경을 제공합니다. 부산의 대표적인 해양 문화 명소인 수영강이 인근에 있어, 수영 및 산책을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 요인들이 민락센텀메르빌 아파트를 주거지로 고려하는 이들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월, 민락센텀메르빌 아파트의 매매 및 전세 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년 간 부산지역의 부동산 시장이 전반적으로 오름세를 타고 있으며, 민락동 또한 예외가 아닙니다. 특히, 민락센텀메르빌 아파트는 그 타워의 뷰와 위치 덕분에 많은 수요가 있습니다. 현시점에서의 매매가는 대략 4억 3천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 시세 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 91.04㎡ | 4억 5,000 ~ 6억 5,000 |
| 전세 | 91.04㎡ | 2억 8,000 ~ 2억 9,000 |
| 월세 | 91.85㎡ | 2억 ~ 2억 50 |
예를 들어, 102동의 한 세대는 현재 6억 원에 거래되고 있으며, 이는 수영강의 전망이 뛰어나기 때문입니다. 타 동과 비교했을 때, 이와 같은 매물은 희소성이 높아 가격 또한 비건너갑니다. 또 다른 매물 중에는 5억 1천만 원에 매매되는 세대도 있어, 가격대가 다양함을 알 수 있습니다.
전세 시세는 평균적으로 2억 9,000만 원에 형성되어 있으며, 이는 시장 수요의 상승으로 인해 점차적으로 상승 추세를 보이고 있습니다. 현대적이고 편리한 생활 환경을 제공하는 민락센텀메르빌 아파트는 이러한 시세 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
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시세에 영향을 미치는 요소
민락센텀메르빌 아파트의 시세는 여러 가지 요소의 영향을 받고 있습니다.
첫째, 아파트단지의 위치입니다. 인근 해양 및 자연 환경은 거주자의 생활 질을 높이며, 이는 많은 이들이 이곳을 선택하는 이유 중 하나입니다. 또한, 근처의 교육 및 의료 서비스의 질은 향후 투자 가능성을 키우는 중요한 요소입니다.
둘째, 수영구의 교통 편의성입니다. 부산의 주요 도로와 대중교통이 잘 연결되어 있어, 거주자들이 업무 또는 여가생활을 보다 쉽게 누릴 수 있습니다. 이렇듯 서울과 부산을 잇는 교통의 요지에 위치한 민락센텀메르빌은 투자 가치를 높이고 있습니다.
셋째, 최근의 부동산 정책 변화입니다. 정부의 주택 정책이 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 대출규제 등의 정책에 따라 주택 구매가 수월해질 경우, 수요가 증가할 것입니다. 최근 부동산 시장의 안정세는 민락센텀메르빌 아파트에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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시장 전망 및 투자 노하우
2025년 시장 전망은 여전히 긍정적입니다. 민락센텀메르빌 아파트는 고급스러운 주거환경과 더불어 다양한 생활 편의시설이 집약된 지역으로 각광받고 있습니다. 그러므로, 이번 시세 상승은 지속될 것으로 보이며, 장기적인 투자 기회를 제공할 것입니다.
투자자들은 다음과 같은 포인트를 고려해야 합니다:
- 위치 및 발전 가능성: 지역 개발 계획이나 인프라 확장에 대한 정보는 필수입니다. 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 주변 시세 비교: 비슷한 조건을 가진 다른 아파트와의 시세를 비교하는 것이 중요합니다. 이는 향후 리셀링 시 이익을 극대화할 수 있는 기준이 될 것입니다.
- 공급과 수요: 일정 기간 후 반복되는 수요에 대한 분석이 필요한데, 특히 인구 흐름을 추적하는 것이 좋습니다.
부동산 투자에 있어 현명한 판단을 내려, 민락센텀메르빌 아파트에서의 투자 기회를 놓치지 않길 바랍니다.
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결론
부산시 수영구 민락동 민락센텀메르빌 아파트는 2025년 1월 시세가 상승세를 지속하고 있는 지역입니다. 현대적이고 편리한 인프라를 갖춘 이 아파트는 향후 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 따라서, 적극적인 시장 분석을 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 여러분의 이상적인 주거 공간을 찾기를 바라며, 성공적인 투자 활동을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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민락센텀메르빌 아파트의 시세는 얼마나 하나요?
민락센텀메르빌 아파트의 시세는 평균적으로 매매가 4억 3천만 원에서 6억 5천만 원, 전세는 2억 8천만 원에서 2억 9천만 원, 월세는 2억 원에서 2억 50만 원입니다.
이 아파트의 주요 편의 시설은 무엇인가요?
민락센텀메르빌 아파트는 수영장, 헬스장, 주차장 등 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다.
투자를 고려할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
위치, 주변 시세 비교, 공급과 수요 등 다양한 요소를 고려해야 하며, 지역 개발 계획에도 주의를 기울여야 합니다.
부산시 수영구 민락동 민락센텀메르빌 아파트 시세 2024년
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