부산시 북구 화명동 그린숲속 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 화명동의 그린숲속 아파트는 2025년 1월 현재 다양한 특성과 가격으로 부동산 시장에서 인기 있는 매물 중 하나입니다. 특히 이 지역의 아파트 매매, 전세 및 월세 시세는 지역 주민이나 투자자들에게 중요한 정보를 제공합니다.
1. 화명동 그린숲속 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 그린숲속 아파트는 1996년에 준공된 900세대 규모의 대형 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 225%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 18%에 해당합니다. 이러한 수치는 단지 내 공간 활용도를 높이며, 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
1.1 단지의 위치
그린숲속 아파트는 부산 북구의 중심지에 위치하여 교통편이便利합니다. 통근은 물론, 대형 마트 및 문화시설과의 접근성이 좋습니다. 지하철역 및 버스 정류장이 근처에 있어 주민들은 편리하게 대중교통을 이용할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 그린숲속 아파트 |
| 준공연도 | 1996년 |
| 세대 수 | 900세대 |
| 용적률 | 225% |
| 건폐율 | 18% |
| 지역 | 부산시 북구 화명동 |
이 외에도 주변 환경은 자연 친화적이며 산책로와 공원이 가까워 주거 생활의 질을 높입니다. 특히, 주말에는 가족 단위의 방문객들이 많이 찾아 이는 지역 커뮤니티를 더욱 활성화하는 요인 중 하나입니다.
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 월세, 전세, 매매 각각의 시세는 지역 내 아파트의 특성과 인프라에 따라 차별화되고 있습니다. 변화무쌍한 부동산 시장 속에서, 화명동 그린숲속 아파트의 시세 흐름을 살펴보는 것은 매우 중요합니다.
2.1 매매 시세
그린숲속 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 2천만 원에서 1억 4천만 원 사이입니다. 매매 시세는 아파트의 층수, 방향, 내부 인테리어 상태에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 110동의 경우 최상층은 일반적으로 가격이 높게 형성되는 경향이 있으며, 최근 급매나 공실로 인한 고객 내방 시세에 따라 약간의 변동성이 있습니다.
| 동 번호 | 매매 가격대 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110동 | 1억 2,300 ~ 1억 2,800 | 80.81 | 13/16 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 106동 | 1억 3,900 ~ 1억 4,000 | 80.81 | 11/15 | 남향 | 전체 올수리 |
| 109동 | 1억 2,000 | 80.81 | 16/16 | 남향 | 탑층, 올수리 |
| 105동 | 8,500 | 80.81 | 4/15 | 남향 | 확인 매물 |
2.2 전세 및 월세 시세
전세와 월세 시장 또한 흥미로운 변화를 보여주고 있습니다. 현재 전세가는 약 1억 원에서 1억 1천만 원, 월세는 월 2,000만 원에서 2,500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 입주 후 거주 편리성 및 아파트의 퀄리티에 따라 변동성이 크며, 인테리어 이후 가격 재조정이 이루어질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 지속(중퇴) | 계약 유형 | 평수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 ~ 1억 1,000 | 전세 계약 | 80.81 | 집주인 확인 매물 |
| 월세 | 2,000 ~ 2,500 | 월세 | 80.81 | 즉시 입주 가능 |
| 매매 | 1억 3,500 ~ 1억 4,500 | 매매 | 80.81 | 내부 수리 완료 후 매매 |
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3. 향후 전망 및 투자 가치
부산시 북구 화명동의 그린숲속 아파트는 거주하기에 환경이 우수하고 교통이 발달된 지역입니다. 이러한 지역적 장점은 장기적으로 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3.1 시장 전망
부동산 시장에서 화명동의 향후 시세는 지속적으로 기대되고 있으며, 특히 신혼 부부나 작은 가구를 위한 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이 점은 화명동 내의 그린숲속 아파트가 수혜를 받을 가능성을 높이며, 이에 따라 가치 상승이 예상됩니다.
부산의 개발 계획과 더불어 인구 유입이 증가할 경우, 그린숲속 아파트의 가격은 더욱 상승할 것으로 보입니다. 따라서 투자자에게 매력 있는 후보지라고 할 수 있습니다.
| 연도 | 예상 시세(만원) |
|---|---|
| 2024 | 1억 2,000 |
| 2025 | 1억 4,500 |
| 2026 | 1억 5,500 |
| 2027 | 1억 6,000 |
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결론
2025년 1월 부산시 북구 화명동의 그린숲속 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 형태로 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 올수리된 집이나 위치에 따라서는 높은 매매가가 형성되는 등, 거주 및 투자 가치가 높습니다. 특히 신혼부부와 같은 소형 가구의 수요는 지속적으로 증가하고 있으므로 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 평가를 받을 수 있을 것입니다. 그러므로 이 아파트에 관심을 두고 있는 분들은 적극적으로 매매 및 전세 거래에 참여해 보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그린숲속 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
A: 현재 전세가는 약 1억 원에서 1억 1천만 원 사이입니다.
Q2: 매매 시세는 어떤 요소에 따라 달라지나요?
A: 매매 시세는 아파트의 층수, 방향, 인테리어 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 지역의 투자 전망은 어떻게 되나요?
A: 화명동의 그린숲속 아파트는 교통 편의성과 주변 환경이 양호하여 장기적 투자 가치가 기대됩니다.
Q4: 월세 시세는 어떻게 되나요?
A: 월세는 대체로 월 2,000만 원에서 2,500만 원 정도입니다.
부산시 북구 화명동 그린숲속 아파트 시세 분석과 전망
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