부산시 금정구 구서동 스카이엘(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 스카이엘(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 내용을 다루고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트 시세에 대한 다양한 정보와 예측을 바탕으로 한 인사이트를 제공할 것입니다. 아파트 매매와 전세, 월세 시장의 동향을 살펴보며, 구체적인 거래 현황을 통해 독자 여러분께 알찬 정보를 드릴 예정입니다.
1. 스카이엘(주상복합) 아파트 개요
스카이엘(주상복합) 아파트는 부산시 금정구 구서동에 위치하며, 총 75세대로 이루어져 있습니다. 건축된 지 6년이 지나며, 현재의 구조적 특징인 용적률 938%와 건폐율 72%는 이 아파트의 매력 중 하나입니다. 용적률과 건폐율이 높은 만큼, 스카이엘은 효율적인 공간 활용이 가능하여 다양한 형태의 주거 공간을 제공합니다. 이러한 특성은 특히 젊은 세대와 도시생활을 즐기는 이들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
1.1 아파트 시설 및 주변 환경
스카이엘은 도심과의 접근성이 뛰어나며, 가까운 거리에는 여러 생활 편의시설이 존재합니다. 예를 들어, 구서역이 도보 3분 거리에 위치하고 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 주변에는 음식점, 카페, 슈퍼마켓, 병원 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 거주자들이 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
| 시설명 | 거리 | 유형 |
|---|---|---|
| 구서역 | 3분 | 지하철 |
| 편의점 | 5분 | 상업시설 |
| 병원 | 7분 | 의료시설 |
| 공원 | 10분 | 자연시설 |
이런 다양한 시설들 덕분에 스카이엘은 가족 단위뿐만 아니라 혼자 사는 사람들에게도 적합한 주거지로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 시세는 현재의 부동산 시장 상황과 거래 패턴의 변화를 반영합니다. 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 구서동 지역은 향후 시세 상승이 예상되는 지역으로 주목받고 있습니다. 이번 섹션에서는 2025년 1월 스카이엘 아파트의 주요 시세 동향을 다루겠습니다.
2.1 매매 가격 분석
현재 스카이엘 아파트의 매매 시세는 약 2억 1,500만 원에서 2억 9,000만 원 사이의 가격대로 형성되어 있습니다. 특히, 면적에 따라 가격 차이가 있으며, 최근 거래 현황은 다음과 같습니다.
| 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 61.71 | 2억 1,500만 | 중 | 남향 |
| 66.97 | 2억 3,000만 | 8 | 남향 |
| 73.12 | 2억 7,000만 | 9 | 남향 |
| 77.37 | 2억 4,500만 | 8 | 동향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 면적이 클수록 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 2025년 1월 시세는 이러한 트렌드를 지속할 것으로 예상되며, 향후 수요 증가에 따라 지속적인 가격 상승이 이루어질 것입니다.
2.2 전세 및 월세 시장
스카이엘 아파트의 전세는 현재 0건으로 보고되고 있으며, 이는 아파트의 인기와 수요를 반영합니다. 또한, 월세 또한 아직 시장에 등장하지 않았습니다. 이는 스카이엘이 상대적으로 높은 임대 수익률을 보일 것이라는 예측으로 이어집니다.
전세 가격은 매매 가격에 따라 영향을 받는데, 만약 매매 가격이 오르면 전세 가격 또한 상승할 가능성이 높습니다. 이에 따라, 매매와 전세의 시세 형성에 대한 상관관계를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
| 거래 유형 | 가격 예측 | 비고 |
|---|---|---|
| 전세 | 향후 상승 예상 | 현재 0건 |
| 월세 | 미제출 | 시장 미비 |
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3. 결론
부산시 금정구 구서동 스카이엘(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 관해 살펴본 바, 매매 가격과 그 주변 시장 동향은 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 앞으로의 시세 상승이 예상됨에 따라, 주거 공간에 대한 선택과 투자를 고려하는 사람들에게 흥미로운 기회를 제공할 것입니다. 또한, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주하기에도 우수한 선택이 될 것입니다.
스카이엘 아파트에 대한 궁금증이나 추가 정보가 필요하신 분들은 가까운 공인중개사 사무소를 찾아보시기 바랍니다. 우리는 항상 가치를 최우선으로 삼고 있으며, 선택의 기쁨을 느낄 수 있도록 도와드릴 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 스카이엘 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 스카이엘 아파트의 시세는 최근 매매 거래에 따라 상승세를 보이고 있으며, 현재 가격은 2억 1,500만 원에서 2억 9,000만 원 사이입니다.
Q2: 전세 매물은 없던데, 언제 나올 가능성이 있나요?
답변2: 현재 전세 매물은 없는 상태입니다. 하지만 매매 시세의 상승과 함께 전세 매물이 등장할 가능성도 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
Q3: 구서동의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 구서동은 대중교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 가족 단위 거주자에게도 적합한 지역입니다.
부산시 금정구 구서동 스카이엘 주상복합 아파트 시세 전망 및 분석
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부산시 금정구 구서동 스카이엘 주상복합 아파트 시세 전망 및 분석