부산시 부산진구 연지동 연지우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 연지동 연지우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 매물 정보를 제공합니다.
연지우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트 개요
부산시 부산진구 연지동의 연지우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트는 2020년에 세워진 비교적 신축 아파트로, 현재 114세대로 구성되어 있습니다. 본 아파트는 지속적으로 증가하는 시세와 함께, 지역 내에서 주목받고 있는 단지 중 하나입니다. 주상복합 형태로 설계되어(상업시설과 주거공간의 결합), 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 2024년 12월의 시세는 과거 몇 년 간의 매매가격 및 전세가격을 기반으로 추정될 것이며, 이는 부산 진구 부동산 시장의 변화와 동향을 예측하는 데 중요한 자료가 됩니다.
이 아파트의 용적률은 929%로 상당히 높고, 건폐율은 77%로 법적 기준을 준수합니다. 이러한 수치는 아파트가 주거지로서의 가능성 뿐만 아니라 상업적 활용성 또한 갖추고 있음을 보여줍니다. 매물 현황을 살펴보면, 전세 매물은 없으며, 매매 매물은 22건으로 확인되고 있습니다. 더불어 월세 매물도 존재하지 않아, 기본적으로 매매 거래가 주를 이루고 있다는 점도 주목할 만합니다.
세대별 면적 및 층수
| 타입 | 면적(㎡) | 세대수 | 층수 | 방향 | 매물 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 타입 A | 108.03 | 60 | 21층 | 남향 | 5 |
| 타입 B | 107.46 | 54 | 21층 | 남향 | 10 |
| 타입 C | 93.7 | 0 | 21층 | 동향 | 7 |
표와 같이 아파트는 주로 남향 아파트가 많은 특성을 가지며, 층수는 모두 21층에 달합니다. 대부분의 세대는 대규모 아파트에서 볼 수 있는 전형적인 구조를 가집니다. 이러한 아파트의 특성들은 일조량과 통풍율에 이점을 제공하는 데 결정적 역할을 합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 예측되는 연지우성스마트시티뷰 아파트의 시세는 아파트의 면적과 위치에 따라 반영될 것입니다. 예를 들어, 108.03㎡ 및 107.46㎡의 면적을 가진 매물들이 각각 평균 5억 5천만 원에서 6억 7천만 원 사이에서 거래될 것으로 예측됩니다. 이는 부산의 아파트 시장 전반의 가격 상승세와도 상관성이 있기 때문입니다. 특히 강서구, 해운대구, 기장군 등 다른 지역의 가격 상승과 함께 부산진구 또한 그 영향을 받을 가능성이 큽니다.
특히, 올해의 시장 변화를 살펴보면, 수요는 여전히 높지만 공급이 제약되면서 시세는 더욱 오르는 양상입니다. 이는 연지우성스마트시티뷰가 위치해 있는 지역의 생활 인프라, 교통 편의성, 근처의 교육시설 등이 많은 사람들을 끌어들이고 있음을 나타냅니다.
- 예를 들어, 연지우성스마트시티뷰는 시민공원과의 인접성 덕분에 많은 젊은 가구들에게 인기 있는 매물로 자리잡고 있습니다.
- 또한, 주변에 쇼핑시설, 학군 및 교통 인프라도 잘 갖춰져 있어서 가족 단위의 거주자들에게도 적합합니다.
| 거래 유형 | 예상 가격대 (원) |
|---|---|
| 매매 (108.03㎡) | 5억 8천만 원 ~ 6억 7천만 원 |
| 매매 (107.46㎡) | 4억 9천만 원 ~ 5억 8천만 원 |
| 매매 (93.7㎡) | 3억 5천만 원 ~ 4억 2천만 원 |
위의 테이블은 성격에 따라 예상 가격을 나열한 것이며, 실제 거래 가격은 변동성이 있을 수 있습니다. 이러한 요소들은 투자의 확실성을 낮추지만, 역으로 좋은 기회가 될 가능성도 있습니다.
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거래 특징 및 시장 전망
부산진구 연지동 연지우성스마트시티뷰 아파트의 매매는 독특한 특징을 가집니다. 우선, 전세 물건이 없음에도 불구하고 매매 건수가 지속적으로 증가하고 있다는 것입니다. 이는 자산으로의 투자 성격이 짙어지고 있다는 것을 의미합니다. 특히, 대출 한도 및 금리 변동에 따라 부동산 시장의 동향이 지속적으로 영향을 받고 있다는 점 또한 유의해야 합니다.
거래 특성을 살펴보면, 대체로 중앙 난방 및 CCTV 보안 시스템이 설치되어 있어 안정감을 주며, 여러 세대의 구매자에게 인기가 높습니다. 따라서 기존 세대에서의 생활 질은 높아지며, 신규 구매자는 이러한 특성을 통해 더 나은 품질의 주거 공간을 확보할 수 있습니다.
앞으로의 시장 전망에 대해서는 긍정적입니다. 코로나19의 영향을 받았던 과거와는 달리, 현재 시장은 회복세를 보이며, 부산시의 지속적인 개발과 확장을 통해 부동산 시장의 가격이 지속적으로 올라갈 것으로 예상됩니다. 특히 연지동 지역 내에서의 후속 개발 및 대형 프로젝트가 예정되어 있기 때문에, 그와 동시에 경쟁력이 높아질 것으로 보입니다.
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결론
부산시 부산진구 연지동의 연지우성스마트시티뷰(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에서 매매가 상승이 예측되며, 지속적인 수요와 더불어 가격 상승이 지속될 것으로 보입니다. 따라서 구매 희망자와 투자자들은 현재의 시세와 시장 동향을 잘 살펴보고, 적절한 시점에 매물을 확보하는 것이 필요합니다.
주거지 선택은 단순히 아파트의 내부 조건뿐만 아니라, 주변 환경 및 미래 가치를 고려해야 합리적입니다. 연지동의 이 아파트는 이러한 요소를 모두 만족시키기에, 과연 소비자에게 탁월한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 연지우성스마트시티뷰 아파트의 위치는 어떤가요?
답변1: 연지우성스마트시티뷰 아파트는 부산시 부산진구에 위치하고 있으며, 주변에 시민공원이 있어 자연환경이 우수합니다.
Q2: 이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 현재 연지우성스마트시티뷰의 평균 매매가는 5억 원에서 6억 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 전세 매물은 없나요?
답변3: 현재 연지우성스마트시티뷰 아파트에는 전세 매물이 존재하지 않습니다. 매매 위주로 거래되고 있습니다.
Q4: 향후 시세가 상승할까요?
답변4: 부산의 부동산 시장은 긍정적인 회복세를 보이고 있으며, 향후 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 주변 인프라와 생활 환경, 시세 변동 등을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
부산 연지동 연지우성스마트시티뷰 아파트 시세 분석 및 전망
부산 연지동 연지우성스마트시티뷰 아파트 시세 분석 및 전망
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