부산시 사하구 괴정동 괴정스타클래스 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정스타클래스 아파트는 2024년 12월 시세와 관련하여 많은 관심을 받고 있습니다. 해당 아파트는 470세대로 2007년에 완공된 18년차 건물로, 도심 속 편안한 주거 환경을 제공합니다. 이 블로그 글에서는 괴정스타클래스 아파트의 시세 변동 추세, 주요 거래 유형, 그리고 주변 환경과 시설에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.
괴정스타클래스 아파트 시세 분석
현재 시세 현황
2024년 12월 현재 괴정스타클래스 아파트의 평균 매매가는 약 3억 1천만 원에서 4억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 아래 표는 동별 매매가의 변동 현황을 보여줍니다.
| 동 | 평균 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 102동 | 4억 1,000만 원 | 3억 | 109.08 |
| 103동 | 2억 7,500만 원 | 2억 | 77.83 |
| 104동 | 3억 3,000만 원 | 1억 5,000만 원 | 109.58 |
| 105동 | 3억 7,000만 원 | 3억 | 109.58 |
| 106동 | 4억 1,000만 원 | 3억 | 109.2 |
| 107동 | 3억 2,000만 원 | 2억 5,000만 원 | 109.58 |
| 108동 | 4억 5,000만 원 | 4억 | 109.08 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 괴정스타클래스 아파트의 가격은 동별로 큰 차이를 보이고 있으며, 일반적으로 낮은 층수일수록 가격이 저렴한 경향이 있습니다. 예를 들어, 103동의 가격이 2억 7,500만 원으로 가장 낮은 반면, 108동은 4억 5,000만 원으로 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
시세 변동 요인
괴정스타클래스 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 그 중에서도 주목해야 할 요소는 다음과 같습니다:
- 교통 편의성: 괴정초등학교와 대티역 근처에 위치하고 있어 교통이 편리합니다.
- 주변 인프라: 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관들이 있어 거주자의 생활 편의성이 높습니다.
- 시장의 상황: 부동산 시장의 전반적인 상황, 즉 대출 금리와 정책 등이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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거래 유형별 시세
매매 거래
2024년 12월 기준, 괴정스타클래스 아파트에서 가장 많이 이루어진 거래 유형은 매매 거래입니다. 최근 몇 년 간 금융정책이변동해 주택 구매에 대한 접근성이 높아짐에 따라 매매 거래가 증가했습니다. 특히 신혼부부와 젊은 층의 수요가 많아지면서 큰 기회를 보여주고 있습니다.
아래 표는 최근 매매 거래의 예시입니다.
| 동 | 거래 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 3억 4천만 원 | 109.08 | 11층 |
| 106동 | 4억 3천만 원 | 109.2 | 21층 |
| 103동 | 2억 8천만 원 | 77.83 | 8층 |
위 표를 보면 최근 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히 106동의 4억 3천만 원 거래는 높은 가격대를 유지하고 있어 주목할 만합니다.
전세 거래
전세 거래는 매매 거래에 비해 다소 낮은 편이지만 여전히 상당한 수요가 존재합니다. 특히 가족 단위의 거주자가 많은 이 지역에서는 전세의 안정적인 생활이 인기를 끌고 있습니다.
최근 전세 거래의 예시는 다음과 같습니다.
| 동 | 전세 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 2억 5천만 원 | 109.58 | 16층 |
| 107동 | 3억 1천만 원 | 109.58 | 중층 |
| 102동 | 3억 | 109.08 | 4층 |
전세도 매매와 마찬가지로 동별로 가격 차이가 있으며, 최근의 상승세가 지속되지 않을까 우려하는 시각도 존재합니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 괴정스타클래스 아파트는 현재 안정적인 시세 변동과 함께 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 2024년 12월 기준 시세와 트렌드를 바탕으로, 주택 구매를 고려하는 사회적 분위기와 더불어 전세의 수요가 여전히 높음을 알 수 있었습니다. 이제 남은 것은 여러분의 현명한 선택입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 괴정스타클래스 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 1천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 거래는 어떻게 이루어지나요?
답변2: 전세 거래는 동별로 가격 차이가 있으며, 최근 전세 거래는 2억에서 3억 원대에 이루어지고 있습니다.
Q3: 괴정스타클래스 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 주요 특징으로는 교통 편의성과 인근 교육 및 상업시설의 발달이 있습니다.
Q4: 매매와 전세 거래는 어느 쪽이 더 많나요?
답변4: 현재 매매 거래가 더 활발하게 이루어지고 있지만 전세 수요도 여전히 높은 편입니다.
Q5: 언제 괴정스타클래스 아파트를 구입하는 것이 좋을까요?
답변5: 주택 구매는 경제적 여건과 개인의 상황에 따라 다르므로, 충분한 정보 분석 후 결정하는 것이 가장 좋습니다.
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