부산시 서구 암남동 삼경맨션(81-23) 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스트에서는 『부산시 서구 암남동 삼경맨션(81-23) 아파트 2024년 12월 시세』에 대해 깊이 있게 탐구하겠습니다. 이 아파트는 주민들에게 매우 인기가 높으며, 2024년 12월의 부동산 시장 전망과 매매, 전세 및 월세 시세를 상세히 분석할 것입니다.
1. 삼경맨션(81-23)의 기본 정보
삼경맨션(81-23)은 부산 서구 암남동에 위치한 인기 아파트 단지로, 1989년 8월에 완공된 36년 차 아파트입니다. 이 단지는 181세대로 구성되어 있으며 용적률은 227%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 지표는 단지의 밀집도를 보여주며, 부동산 가치를 파악하는 데 중요한 요소입니다. 아파트의 구조와 설계 방식은 주거 편의성을 크게 향상시켰습니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대수 | 181 세대 |
| 주차공간 | 충분한 주차 공간 |
| 완료 연도 | 1989년 8월 (36년 차) |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 18% |
| 주요 시설 | 엘리베이터, 경비 시스템, 공원 인접 |
삼경맨션은 경관이 좋고 교통이 편리한 위치에 있으며, 특히 고신대학교와 가까워 학생들과 교직원들에게 인기가 많은 곳입니다. 지역 내 상업시설 및 편의시설도 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 주민들은 다양한 먹거리와 문화 시설을 쉽게 이용할 수 있다는 점을 큰 장점으로 꼽습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 부산 서구 암남동의 경우, 최근 부동산 시장의 전반적인 상승세와 더불어 시세도 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 2024년 12월에는 어떤 변화가 예상되는지 살펴보겠습니다.
2.1 현재 거래 시세
2024년 12월 현재 삼경맨션(81-23)의 매매, 전세, 월세 가격은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 135.06 | 24,000,000 | 13 | 남향 | 올수리, 고신대인접 |
| 전세 | 103.23 | 135,000,000 | 1 | 남서향 | |
| 월세 | 90.91 | 60,000,000 | 14 | 남서향 | 바다 조망, 상태 좋음 |
해당 시세는 최근 6개월간의 거래 데이터를 기반으로 하여 도출된 결과입니다. 매매가는 지역 내 아파트의 평균보다 다소 높은 편이며, 이는 고신대학교와의 근접성 및 주민들의 선호도에 기인한 것으로 분석됩니다. 특히 최근 몇 년 간 부동산 시장의 전반적인 상승세가 지속되고 있기 때문에 이러한 패턴이 앞으로도 계속될 가능성이 높습니다.
2.2 시장 요인 분석
2024년 12월의 시세 변화는 지역 경제와 부동산 시장의 상황에 많은 영향을 받습니다. 경제 성장률, 금리 변동, 정부 정책 등이 주요 요인으로 작용합니다. 특히 부산지역의 지속적인 발전, 인구 유입, 그리고 지역 산업의 활성화가 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
또한 부동산 투자자들에게 인기 있는 지역으로 자리 잡고 있어, 공급 부족으로 인한 가격 상승이 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다. 이에 따라 적절한 시점에서의 투자 및 매매 결정을 내리는 것이 무엇보다 중요합니다.
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3. 결론
부산시 서구 암남동 삼경맨션(81-23) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보았습니다. 내 집 마련이나 투자 목적으로 이 지역의 부동산 시장을 고려하고 계신 분들은 위의 정보를 바탕으로 시장의 변화에 귀 기울이며, 신중한 결정을 하시길 바랍니다. 부동산 시장은 빠르게 변하는 만큼, 시시각각 올라오는 정보를 체크하는 것도 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 삼경맨션(81-23) 아파트는 어떤 투자 가치가 있나요?
A: 고신대학교와 가까워 학생 및 교직원들이 많이 거주하는 지역이어서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
Q: 시세가 향후 상승할 가능성이 있나요?
A: 예, 현재 진행 중인 지역 개발과 경제 성장에 힘입어 시세 상승이 지속될 것으로 보입니다.
Q: 매수 또는 임대를 고려할 때 가장 중요한 점은 무엇인가요?
A: 위치, 건물의 상태, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 경관과 편의시설이 중요한 요소가 될 수 있습니다.
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