부산시 수영구 수영동 수영엔스타2(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 수영동의 수영엔스타2(도시형) 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다. 시세, 거래 유형, 특징을 알아보세요.
1. 부산시 수영구 수영동 소개와 아파트 특징
부산시 수영구 수영동은 아름다운 해변과 활기찬 도시 생활이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 특히, 수영엔스타2(도시형) 아파트는 이 지역의 중심에 자리 잡고 있어 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설이 구비되어 있습니다. 이 아파트는 2013년 12월에 건축되어 현재 12년차로, 오랜 역사를 자랑합니다. 그럼에도 불구하고, 내부는 현대적인 설계와 다양한 옵션으로 유지 관리가 잘 되어 있습니다.
| 아파트명 | 층수 | 면적 | 방수 | 화장실수 | 가격(매매) |
|---|---|---|---|---|---|
| 수영엔스타2 1동 | 8/19 | 65.07㎡ | 2 | 1 | 1억 8,000천원 |
수영엔스타2 아파트의 주요 특징 중 하나는 탁월한 위치입니다. 광안대교와 가까워 바다 전망을 즐길 수 있으며, 주변에는 여러 상업시설과 문화시설이 있어 삶의 질을 높여줍니다. 또한, 아파트 주변에는 교육 시설도 잘 갖추어져 있어 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있습니다.
아파트의 전체 면적은 65.07㎡(약 19.6평)로, 방 2개와 거실, 그리고 주방으로 구성되어 있어 소규모 가구나 신혼부부에게 적합한 구조입니다. 내부는 풀옵션으로 제공되어, 입주 즉시 생활할 수 있는 조건을 갖추고 있어 바쁜 일상 속에서 큰 장점으로 작용합니다.
수영엔스타2(도시형) 아파트는 주민들의 다양한 요구를 충족시키기 위해 다양한 시설과 서비스를 제공하고 있습니다. 피트니스 센터와 공용 정원, 놀이터 등의 편의 시설이 마련되어 있어 커뮤니티 생활도 좋아질 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전반 분석
2024년 12월에는 수영엔스타2(도시형) 아파트의 매매 시세가 대체로 상승세를 보이고 있습니다. 조사한 바에 따르면, 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만 원으로 형성되어 있으며, 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 거래일 | 거래유형 | 거래가격 | 층 수 | 방 수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.05 | 매매 | 1억 7,000천원 | 7/19 | 2 | 급매, 풀옵션 |
| 2024.12.16 | 매매 | 1억 8,000천원 | 11/19 | 2 | 남향, 광안대교뷰 |
| 2024.12.23 | 매매 | 1억 8,000천원 | 8/19 | 2 | 실거주 가능 |
매매 시세가 상승하는 이유 중 하나는 공급 부족과 수요 증가가 큰 요인입니다. 부산 지역의 전반적인 부동산 시장이 활성화되면서 수영구와 같은 인기 지역의 아파트에 대한 수요가 더욱 높아지고 있습니다. 특히, 수영동의 위치적 장점도 많은 이들이 이 지역에 관심을 가지게 만든 요인입니다.
월세 또한 약 2천만 원 정도로 안정세를 유지하고 있지만, 중장기적으로는 매매 시세의 상승 영향을 벌써부터 받고 있습니다. 따라서, 수영엔스타2 아파트는 투자처로서도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 많은 투자자들이 이 아파트에 관심을 두고 있으며, 이는 직접 거래량에 반영되고 있습니다.
한편, 전세는 현재 0으로 기록되고 있지만, 다양한 거래 형태가 복합적으로 연결되어 있기 때문에 향후 전세매물도 발생할 것으로 예상됩니다. 이러한 측면에서, 수영엔스타2 아파트는 지속적으로 감시할 필요가 있는 시장 모델입니다.
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3. 실제 거래 사례와 비교 분석
실제 거래 사례를 보면, 수영엔스타2 아파트의 매매와 월세 거래가 활발히 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 몇 가지 사례를 통해 현재 시세를 구체적으로 분석해 보겠습니다.
| 거래일 | 거래유형 | 거래가격 | 층 수 | 방 수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.12 | 월세 | 2,000천원/60만원 | 고/19 | 2 | 남동향 |
| 2024.11.29 | 월세 | 2,000천원/60만원 | 고/19 | 2 | 남동향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 월세는 고층에서 거래되어 주민들의 선호를 반영합니다. 특히 남향 방향의 아파트는 햇볕이 잘 들어오기 때문에, 실거주자들에게 더욱 매력적으로 다가옵니다. 실제로도 이러한 구조적 특성은 이 아파트 단지의 매력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
수영엔스타2의 매매 사례를 보면, 고층일수록 매매 가격이 상승하는 경향이 있으며, 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 1억 8천만 원의 가격은 비교적 높은 가격대이지만, 위치와 주거 환경을 고려할 때 충분히 투자 가치가 있다고 판단됩니다.
이와 같은 시장 분석은 아파트 구매 시 발생할 수 있는 다양한 선택지를 고려하게 함으로써, 잠재 구매자들에게 명확한 정보를 제공합니다. 따라서, 현 시점에서의 부산시 수영구 수영동 아파트 시장은 투자 금액 대비 높은 수익성 가능성을 가지고 있습니다.
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결론
부산시 수영구 수영동의 수영엔스타2(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적인 상승세를 보이고 있으며, 다양한 편의시설과 좋은 위치로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 매매뿐만 아니라 월세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지며, 앞으로도 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
부산에서 주거지를 찾고 있다면, 수영엔스타2 아파트를 고려해보는 것이 좋습니다. 현재의 시세와 거래 정보를 바탕으로 더욱 합리적인 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수영엔스타2 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재 수영엔스타2 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만 원입니다.
Q2: 이 아파트의 월세 가격은 얼마나 되나요?
답변2: 현재 월세 가격은 약 2천만 원으로 형성되어 있으며, 위치와 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 수영엔스타2 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 수영엔스타2 아파트는 65.07㎡의 면적에 방 2개, 거실, 주방으로 구성되어 있으며, 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 이 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 광안대교와 인접해 있어 입주자들에게 바다 전망을 제공하며, 주변에 상업시설과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.
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