부산시 부산진구 가야동 가야삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 부산진구 가야동 가야삼정그린코아 아파트 시세 및 거래 현황을 조사하여 부동산 구매 또는 임대 계획에 도움이 되는 정보를 제공합니다.
가야삼정그린코아 아파트 개요
부산시 부산진구 가야동에 위치한 가야삼정그린코아 아파트는 2000년에 준공된 383세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 최근 몇 년간 수요가 증가하면서 부동산 시장에서도 꾸준히 주목을 받고 있습니다. 특히, 부산진구는 교통과 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다.
가야삼정그린코아는 용적률 294%, 건폐율 22%로 계획되어 있으며, 이는 해당 지역의 아파트 중에서도 높은 수치입니다. 이러한 구조적 특성은 아파트 거주자들에게 넓은 공간과 쾌적한 주거환경을 제공해 줍니다. 2024년 12월에는 이러한 요인들이 강하게 작용하여 아파트 시세에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아파트 시세 분석
| 동 | 면적 (㎡) | 가격 (억원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 105.32 | 2.4~2.5 | 22 | 남향 |
| 102동 | 141.02 | 3.6 | 20 | 남서향 |
| 103동 | 79.34 | 2.0 | 17 | 남동향 |
위 표는 가야삼정그린코아 아파트에서 현재 확인된 매물의 시세를 나타내고 있습니다. 101동의 105.32㎡ 아파트는 2.4에서 2.5억원으로, 102동은 3.6억원으로 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이처럼 아파트의 크기와 위치에 따라 시세가 차이가 나는 것이 특징입니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월, 부산시 부산진구 가야동 가야삼정그린코아 아파트의 시세는 여러 주요 요소들에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 부산의 부동산 시장이 코로나19 이후 회복세를 보이며 안정적으로 성장하고 있다는 점이 긍정적입니다.
또한, 가야삼정그린코아 아파트 주변에 새로운 개발 계획이나 교통 인프라 확장이 이루어진다면, 분명 시세 상승 요인으로 작용할 것입니다. 예를 들어, 가야동 일대에서 진행되는 교통망 확장이 계획중이라면, 해당 아파트의 매력도가 증가하여 시세 상승을 견인할 수 있습니다.
가야삼정그린코아의 매매가와 전세가는 아래 표와 같이 형성되고 있습니다.
| 매매가 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|
| 1.7 – 3.6 | 1.2 |
현재 매매가는 약 1.7억원에서 3.6억원까지 다양하고, 전세가는 1.2억원에 형성되어 있습니다. 이처럼 적당한 가격대는 특히 젊은 세대와 신혼부부에게 매력적인 조건이 될 수 있습니다.
시세에 영향을 미치는 기타 요소
부산의 전체적인 부동산 시장의 흐름과 함께 국내 경제 상황도 시세에 크게 영향을 미치고 있습니다. 금리 변화, 정책 변화 등 외부적인 요인들은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
특히, 한국은행의 금리 정책이 저금리 지속을 가능하게 할 경우, 대출 수요가 증가하면서 본 아파트의 시세도 상승할 가능성이 높습니다. 하지만 반대로 금리 인상이 이뤄질 경우, 대출 부담이 증가해 시세가 정체되거나 하락할 수 있습니다.
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맺음말
부산시 부산진구 가야동 가야삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 가지 요인들에 의해 결정될 것입니다. 최근 부동산 시장의 안정세, 주변 인프라 개발, 금리 동향 등을 종합적으로 고려할 때, 이 아파트에서의 생활을 고려 중인 이들은 지금이 매매와 임대의 좋은 시점일 수 있다는 전문가의 의견이 있습니다. 다양한 매물의 현황도 확인해보시고, 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 매우 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 가야삼정그린코아 아파트의 시세가 가장 높은 동은 어디인가요?
-
102동이 141.02㎡, 3.6억원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있습니다.
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전세 가격은 어떻게 되나요?
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현재 전세가는 약 1.2억원으로 확인되고 있습니다.
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부산 진구의 부동산 시장은 어떤 상황인가요?
- 최근 회복세를 보이고 있으며 안정적인 성장을 이어가고 있습니다.
부산진구 가야동 가야삼정그린코아 아파트 시세, 2024년 전망은?
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