부산시 동래구 명장동 명장한신 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명장동의 명장한신 아파트는 2024년 12월 시세가 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1988년 12월에 준공된 지 36년차로, 현재 총 80세대로 구성되어 있습니다. 부산의 한 구역 내에서 시세의 변화는 주민들에게 중요한 정보이므로, 이 블로그 포스트는 해당 아파트의 시세에 대한 심층적인 분석을 제공합니다.
1. 명장한신 아파트의 기본 정보
명장한신 아파트는 동래구 명장동에 위치하고 있으며, 건물의 전체 층수 및 유닛 수에서 일관된 안정감을 제공합니다. 80세대의 아파트가 있다는 것은 상대적으로 원하는 관광 명소나 학군이 가까운 지역에서 유입되는 수요와 함께 유리한 조건을 의미합니다. 1, 2동으로 나뉘어 있으며, 각 동마다 특성이 다릅니다. 아래 표는 각 동의 기본적인 정보를 요약한 것입니다.
| 동 | 총 세대수 | 준공년도 | 층수 | 주거 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 명장한신 1동 | 40 | 1988 | 5 | 80.03㎡ (67.86B) |
| 명장한신 2동 | 40 | 1988 | 5 | 56.93㎡ (46.77B) |
명장한신 아파트는 남향 구조로 채광이 우수하며, 지난해 지어진 아파트들에 비해 세대당 면적비율이 높아 주거의 쾌적함을 더합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 전반적인 부동산 경기, 주변 인프라의 변화, 정부의 부동산 정책 등이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 명장한신 아파트의 현재 매매 및 월세 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
현재 명장한신 아파트의 매매가는 평당 평균 2억에서 2억 5천 사이에 형성되고 있습니다. 특히, 명장한신 1동의 경우 한 매물이 명장2구역, 조합설립인가. 전세안고 매매라는 특수한 조건이 붙어 있었습니다. 이는 명장동 지역의 개발 계획과 관련이 크며, 향후 가치 상승의 예고편으로 볼 수 있습니다. 아래의 표는 현재 시세를 요약합니다.
| 매물 구분 | 매매가 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 2억 | 80.03㎡ | 저층 | 전세안고 매매 |
| 1동 | 2억 5천 | 80.03㎡ | 중층 | 조합 설립 인가 |
| 2동 | 2억 | 56.93㎡ | 고층 | 개발 예정 지구 |
이러한 시세 변동은 수요와 공급의 변화를 반영합니다. 예를 들어, 주변 학군이나 교통 인프라 개선이 이루어질 경우, 수요가 증가하여 시세가 올라갈 가능성이 있습니다. 구체적으로, 동래구의 교육기관과의 거리나 대중교통 편의성은 대거 고객층의 심리적 요소를 충족시키는 중요한 역할을 합니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 주변 환경 분석
부산시 동래구는 다양한 교육 기관 및 상업 시설이 밀집해 있는 지역입니다. 이러한 요소들은 명장한신 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히, 동래구의 입지적인 장점은 장기적으로 보았을 때 주거 환경에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
해당 지역 내 최근 통계에 따르면, 인근 대학교 및 초중고교의 등록 인원이 증가함에 따라 주거 단지에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 동래구에 위치한 부산과학기술대학교와 같은 교육 기관은 학생 및 학부모들로부터 추가적인 수요를 이끌어내고 있습니다. 이러한 수요는 단순히 주거 수요뿐만 아니라, 투자 목적의 수요도 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
고려해야 할 또 다른 요소는 교통 편의성입니다. 최근 동래구 내 지하철 노선의 확장이 이루어졌으며, 이는 명장한신 아파트의 접근성을 높이며 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 동래역까지의 소요 시간이 단축되면서 시민들의 주거 선호도가 변하는 현상이 발생하고 있습니다.
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결론
부산시 동래구 명장동 명장한신 아파트의 2024년 12월 시세는 교육 환경 및 교통 편의성 같은 여러 요소가 상호작용하며 변화하고 있습니다. 매매 및 월세 모두 안정세를 보이고 있으며, 향후 개발 계획과 함께 긴밀하게 연관되어 있다는 점에서 기대가 큽니다. 이 아파트에 대한 투자는 안정성과 성장 가능성을 고려할 때 현명한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 명장한신 아파트는 어떤 특징이 있나요?
명장한신 아파트는 1988년에 준공되었으며, 36년차로 안정성을 자랑합니다. 총 80세대로 남향 구조이며, 면적 또한 적당해 거주하기 좋은 환경을 제공합니다.
2. 2024년 12월 시세는 어떻게 될까요?
현재 시세는 매매 2억에서 2억 5천 사이로 형성되어 있으며, 지속적인 주변 개발에 따라 상승할 가능성이 큽니다.
3. 주변 인프라는 어떤가요?
부산시 동래구는 다양한 교육 기관과 교통 편의성이 좋습니다. 이는 아파트의 주거 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
부산 동래구 명장동 명장한신 아파트 12월 시세 분석
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