부산시 북구 만덕동 백양디이스트 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 만덕동에 위치한 백양디이스트 아파트는 부산에서 가장 높은 인기를 끌고 있는 주거 단지 중 하나입니다. 2024년 12월, 이 아파트의 시세는 어떤 변화를 보일까요? 지난 몇 년 간의 주거 시장 트렌드와 함께, 확보된 데이터와 여러 요소들을 통해 이 아파트의 시세를 분석해보겠습니다.
백양디이스트 아파트 개요
백양디이스트 아파트는 2015년 10월에 준공되어 현재 만 10년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 3,160세대로 이루어져 있으며, 용적률은 278%, 건폐율은 16%에 해당합니다. 이러한 수치는 아파트가 얼마나 많은 층과 공간을 차지하고 있는지를 나타냅니다. 용적률이 높다는 것은 건축물이 건축용지 대비 많은 층수를 가지고 있다는 것을 의미하며, 이는 기본적으로 공간 활용의 효율성을 보장합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 3,160세대 |
| 준공 연도 | 2015년 10월 |
| 용적률 | 278% |
| 건폐율 | 16% |
백양디이스트는 만덕동의 중심에 위치해 있으며, 다양한 편의시설과 교육기관이 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이 지역의 교육 환경은 부모들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 자녀 교육에 신경 쓰는 가구가 많이 거주하고 있습니다. 학군도 좋고, 다양한 문화, 여가 활동이 가능한 지역적 장점으로 인해 인구 밀도는 계속해서 증가하고 있습니다.
이 아파트 단지의 인테리어와 설계도 현대적이고 세련된 특징을 갖추고 있어, 주거환경이 매우 쾌적합니다. 이러한 요소들은 전반적으로 백양디이스트 아파트의 가치를 높이는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
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2024년 시세 예측
2024년 12월의 백양디이스트 아파트 시세 예측에 있어, 내부적인 경제 지표와 부동산 시장 동향을 면밀하게 살펴볼 필요가 있습니다. 예를 들어, 최근 한국부동산원에서 발표한 데이터에 따르면, 부산 지역의 아파트 매매가 전반적으로 상승세가 지속되고 있는 것으로 나타났습니다. 부산의 대규모 개발 계획 및 인프라 확충이 미래의 시세 상승을 견인할 것으로 기대됩니다.
아래의 표는 2024년 12월 현재의 매매 가격을 포함한 시세 예측을 나타냅니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 82.28㎡ | 2억 6,500 | 3억 | 4백 |
| 103동 | 113.39㎡ | 3억 8,000 | 4억 | 5백 |
| 117동 | 113.39㎡ | 4억 5천 | 5억 | 6백 |
| 120동 | 131.28㎡ | 4억 4,500 | 4억 5천 | 5백 50 |
| 119동 | 94.41㎡ | 3억 2,000 | 3억 5천 | 4백 |
이러한 가격은 향후 시장에서의 동향과 함께 더 많이 변동할 수 있으며, 특히 원자재 가격이나 경제 전반의 흐름에 많은 영향을 받을 것입니다. 또한, 만덕동 인근의 신규 아파트단지 개발 및 인프라 확장도 주요 변수로 작용해 시세에 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
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아파트 수요와 공급의 변화
현재 백양디이스트 아파트는 공급 대 수요 비율에서 비교적 높은 수요를 유지하고 있습니다. 많은 가구가 만덕동으로 이주하고 있으며, 이는 아파트 매매와 전세 수요가 지속적으로 증가하는 하늘이라는 점에서 굉장히 긍정적인 요소입니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하여 부산 도심으로 접근이 용이합니다.
실제로, 백양디이스트 아파트 인근에 지하철 노선이 개통된 이후로 교통 편의성이 크게 향상된 점이 두드러집니다. 교통 접근성이 뛰어난 지역일수록 전세 및 매매가격이 오르는 경향이 있기 때문입니다.
| 특성 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 지하철 개통으로 부산 도심과의 연결성 향상 |
| 주거 환경 | 근처의 교육 및 쇼핑 시설과의 근접성 |
| 인구 밀도 | 지속적인 유입으로 인해 상승하는 수요 |
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결론
부산시 북구 만덕동에 위치한 백양디이스트 아파트는 다양한 장점과 함께 경제적 안정성을 바탕으로, 2024년 12월에도 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 이 아파트의 수요는 지역 내 교육 환경, 교통 편의성, 생활 인프라의 우수성에 힘입어 더욱 증가할 것으로 보입니다.
부동산 시장 동향은 시시때때로 변동하기 때문에, 투자 고려 중인 분들은 시장 데이터를 정기적으로 확인하며 진단해야 할 필요가 있습니다. 또한, 앞으로 전문가의 의견을 청취하고, 자신에게 가장 적합한 결정이 무엇인지 고민하는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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백양디이스트 아파트 전세가 상승 원인은 무엇인가요?
백양디이스트 아파트 전세가는 인근 교통 편의성, 교육 환경의 개선, 지역 내 개발 프로젝트들이 주효하며 상승하고 있습니다.
만덕동 지역의 부동산 전망은 어떠한가요?
만덕동은 개발이 지속되고 있으며, 인구 유입이 많아 부동산의 가치가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.
아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
아파트 관리비는 평균적으로 15-20만원 정도이며, 이는 아파트 규모, 시설에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.
2024년 시세 예측과 관련된 자료는 어디서 확인할 수 있나요?
한국부동산원 홈페이지나 각종 부동산 정보 사이트를 통해 회원가입 후 데이터를 확인할 수 있습니다.
부산시 북구 만덕동 백양디이스트 아파트 시세 분석 (2024년)
부산시 북구 만덕동 백양디이스트 아파트 시세 분석 (2024년)
부산시 북구 만덕동 백양디이스트 아파트 시세 분석 (2024년)