부산시 동래구 명장동 새동양 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명장동 새동양 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 많은 방문자들에게 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1983년에 건설된 42년 차 노후 아파트이지만, 지역 내 다양한 생활 인프라와 접근성 덕분에 여전히 매력적인 거주지로 자리잡고 있습니다.
1. 새동양 아파트 개요
새동양 아파트는 부산시 동래구 명장동에 위치해 있으며, 총 80세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 소규모 단지로, 주거 환경이 비교적 조용하고 안정적이라 많은 세대가 장기 거주하고 있습니다. 2024년 12월 현재, 새동양 아파트의 시세는 아파트의 면적, 층수, 방향, 그리고 건물 상태 등 다양한 요소에 따라 다르게 나타나고 있습니다.
아파트 정보 표
| 거래형태 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 64.36 | 130,000,000 | 5 | 남향 | 집주인 확인, 2024.12.16 |
| 매매 | 79.94 | 150,000,000 | 1 | 남향 | 주인거주로 깨끗한 상태 |
| 매매 | 79.94 | 130,000,000 | 5 | 남향 | 부분 수리완료, 명장역 도보 거리 |
위 표는 현재 새동양 아파트의 매매 정보를 간편하게 정리한 것입니다. 매매 가격은 1억 ~ 1억 5천만원 사이에서 형성되고 있으며 주거형태와 상태, 위치에 따라 각각 차이를 보입니다.
이 아파트의 매매 거래가 활성화되고 있는 이유는 다양한 지역 인프라와 가까운 거리에서 생활 편의를 누릴 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 인근에는 명장역과 명장시장이 있어 교통과 쇼핑이 용이합니다. 이는 특히 바쁜 일상을 보내는 직장인과 학생들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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2. 동래구 명장동의 부동산 시장 동향
부산시 동래구는 주거 환경의 질이 높고 교육시설이 잘 갖춰져 있어 오랜 시간동안 인기가 꾸준히 이어지고 있는 지역입니다. 특히 명장동은 이 지역 내에서도 독특한 특징을 가지고 있습니다. 이곳의 부동산 시장은 소형 및 중형 아파트 중심으로 형성되고 있으며, 특히 새동양 아파트와 같은 오랜 역사를 가진 단지는 독특한 매력을 발산합니다.
부동산 동향 데이터 표
| 연도 | 평균 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 110,000,000 | 70,000,000 | 600,000 |
| 2021 | 115,000,000 | 75,000,000 | 650,000 |
| 2022 | 120,000,000 | 78,000,000 | 700,000 |
| 2023 | 130,000,000 | 80,000,000 | 750,000 |
| 2024 | 135,000,000 | 82,000,000 | 800,000 |
현재의 시세 진동을 살펴보면, 매매가는 점진적으로 상승하고 있으며 이는 지역 내에서의 수요 증가와 밀접한 관계가 있습니다. 현재의 경제상황이나 금리 인상 등의 정책이 부동산 시장에 미치는 영향을 감안해야 하지만, 동래구의 지역적 특성과 생활 인프라 수요는 확고합니다. 특히 교육과 교통의 편리함 덕분에 젊은 가족들과 수요가 많아지고 있는 추세입니다.
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3. 새동양 아파트의 매매 시 고려할 요소들
새동양 아파트를 비롯한 오래된 아파트 단지를 매매할 때는 여러 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 아파트의 노후화 문제를 고려하여 리모델링 가능성을 점검하는 것이 중요합니다. 또한, 주변 인프라와의 관계를 살펴보는 것도 필수입니다.
- 위치: 명장동의 경우 명장역 가까이에 있어 교통이 편리합니다.
- 거주환경: 아파트 주변 환경이 쾌적하고 안전한지 점검해야 합니다.
- 관리비용: 관리비청구서의 경향을 확인하고 장기적으로의 운영 상태도 체크해야 합니다.
새동양 아파트는 전반적으로 안정적인 투자처로 평가될 수 있으나, 개인의 생활 스타일과 필요에 따라 신중히 결정해야 합니다. 예를 들어, 자녀의 교육을 고려하는 가정의 경우 명장중학교나 동래고등학교와의 거리도 중요한 요소가 될 것입니다.
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4. 결론
부산시 동래구 명장동 새동양 아파트의 2024년 12월 시세를 통해 지역 부동산 시장의 흐름과 개인적인 선택의 요인을 분석해 보았습니다. 전반적으로 이 아파트 단지를 비롯한 동래구 부동산은 안정적인 성장세를 보이고 있습니다.
부산이라는 큰 도시의 작은 동네, 동래구 명장동은 다양한 생활 편의시설과 교육 환경으로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 여러분의 다음 거주지로 새동양 아파트를 고려해 보시는 것은 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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새동양 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로, 새동양 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원 사이입니다. -
명장동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
명장동은 명장중학교 및 동래고등학교와 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하고 있습니다. -
새동양 아파트 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
명장시장, 여러 음식점과 카페, 다양한 쇼핑 시설이 근처에 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
부산 동래구 명장동 새동양 아파트 시세 분석 및 전망
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