부산시 수영구 민락동 부산더샵센텀포레 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동에 위치한 부산더샵센텀포레 아파트는 2014년에 준공되어, 현재 11년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 지역 개발 계획, 주변 인프라, 그리고 건물의 상태 등이 이에 포함됩니다. 이번 포스트에서는 부산더샵센텀포레 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심도 깊은 분석을 제공하고자 합니다. 시세에 대한 정보는 주택 매매뿐만 아니라 전세와 월세도 포함하므로, 이를 통해 거주 목적에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.
아래의 표는 부산더샵센텀포레 아파트의 현재 거래 사항을 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 8억 5,000 ~ 8억 7,000 | 9억 | – | 110.7 |
| 104동 | 17억 ~ 17억 5,000 | 12억 | – | 193.37 |
| 105동 | 12억 5,000 | – | – | 164.53 |
| 106동 | 8억 6,000 | – | – | 111.68 |
| 111동 | 9억 | – | – | 110.04 |
부산더샵센텀포레 아파트의 매매 시세 분석
부산더샵센텀포레 아파트의 매매가는 최근 몇 년간의 범위를 기준으로 볼 때, 상승세에 있습니다. 2023년부터 시작된 부동산 시장의 변화는, 민락동에 위치한 이 아파트에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 매매가가 17억에서 17억 5,000만원으로 설정되어 있고, 이는 해당 면적의 비슷한 아파트에 비해 비교적 높은 가격입니다.
아파트 매매 시세는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 첫 번째로, 아파트 단지 주변 인프라와 접근성입니다. 민락동은 해운대와 가까워 관광지와의 근접성이 높아 세입자들에게 매력적으로 다가옵니다. 두 번째로, 공급과 수요의 법칙입니다. 부산 지역의 인구 유입은 지속적으로 증가하고 있고, 이에 따라 주택 수요도 함께 높아지고 있습니다. 따라서 앞으로의 시세 상승이 기대되는 요소입니다.
또한, 건물의 연식도 중요한 요소 중 하나입니다. 2014년에 준공된 이 아파트는 아직까지 사용내구성이 좋으며, 주변 환경과의 조화가 잘 이루어져 있습니다. 특히 아파트 내부 시설이 최근의 흐름에 잘 맞춰져 있는 것도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
| 아파트 동 | 연식 | 현재 매매값 | 예상 시세 상승 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 11년 | 8억 5,000 | 높음 |
| 104동 | 11년 | 17억 | 높음 |
| 111동 | 11년 | 9억 | 보통 |
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전세 시세 분석
부산더샵센텀포레 아파트의 전세 시세는 매매가와 밀접한 관계가 있습니다. 여전히 많은 세입자들이 전세 거주를 선호하는 이유는 자금 부담을 덜 수 있기 때문입니다. 2024년 12월 기준으로 전세가는 1억에서 12억사이로 책정되어 있어 상당히 높은 편입니다. 특히 104동의 경우 전세가가 12억으로 설정되어 있는 것은 현재 최근 인상된 매매가와 이어지는 흐름으로 볼 수 있습니다.
전세 시세에도 영향을 미치는 몇 가지 요소가 존재합니다. 무엇보다도 아파트 내부의 상태와 관리, 그리고 주변 상권과의 연계가 중요한 요소입니다. 예를 들어 민락동은 봉생병원, 여러 초등학교, 중학교가 인근에 위치해 있어 가족 단위의 수요가 많습니다.
| 아파트 동 | 현재 전세값 | 세입자 선호도 | 주변 환경 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 9억 | 높음 | 학교 및 병원 근처 |
| 105동 | 11억 | 보통 | 교통 편리 |
| 111동 | 9억 | 높음 | 상업시설 근처 |
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월세 시세 분석
부산더샵센텀포레 아파트의 월세는 상대적으로 낮은 편입니다. 서울 지역에 비해서는 월세가 상당히 저렴한 편이지만, 부산의 다른 지역에 비해서는 높은 편에 속합니다. 특히 108동의 경우 월세가 3,000만원으로 설정되어 있습니다.
월세 시세는 전세와 마찬가지로 아파트의 편의시설과 직접적인 연관이 있습니다. 최근 직장인들이 선호하는 것이 월세이기 때문에, 주거 환경이 주거 건물의 경쟁력을 결정짓는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 아파트 동 | 월세가 | 특징 |
|---|---|---|
| 108동 | 3,000만원 | 전망 좋음 |
| 111동 | – | 방향 좋음 |
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결론
부산시 수영구 민락동에 위치한 부산더샵센텀포레 아파트는 높은 시세에도 불구하고 여전히 많은 수요가 유지되고 있습니다. 특히 교육과 의료 시설이 잘 갖춰져 있어, 가족 단위 세입자들에게 매력적입니다. 매매, 전세, 월세 모두 다양한 가격대가 형성되고 있으며, 이는 미래 시세 상승에 대한 기대감을 증대시키고 있습니다.
부산의 부동산 시장은 지속적인 변화를 겪고 있는 만큼, 투자 또는 거주를 고려중이라면 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 특히 부산더샵센텀포레 아파트는 서비스와 시설에서 높은 만족도를 자랑하고 있습니다. 향후 2024년 12월의 시세를 주목하시어, 안정적이고 유망한 거주지 선택에 도움이 되시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산더샵센텀포레 아파트의 평균 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 부산더샵센텀포레 아파트의 평균 매매가는 약 10억에서 17억 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 금리는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 주로 9억에서 12억 사이에 형성되어 있으며, 동에 따라 차이를 보입니다.
Q3: 월세는 어떤 가격대에서 형성되나요?
답변3: 월세는 대체로 2,500만원에서 3,500만원 사이입니다.
이와 같은 질문은 부산더샵센텀포레 아파트 구매 또는 거주를 고려하는 고객들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
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