부산시 사하구 신평동 효산센터빌 아파트 시세 변동 및 전망

부산시 사하구 신평동 효산센터빌 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 효산센터빌 아파트 개요

부산시 사하구 신평동에 위치한 효산센터빌 아파트는 2009년 11월에 입주한 90세대 규모의 아파트 단지입니다. 이러한 단지는 16년의 역사를 자랑하며, 그동안 지역 내 부동산 시장에서 중요한 역할을 해왔습니다. 효산센터빌 아파트는 199%의 용적률과 15%의 건폐율을 보이며, 효율적인 공간 활용과 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

본 단지는 다양한 생활 편의시설과 함께 교육기관, 의료시설, 교통망 등이 근처에 있어 거주자들에게 매우 유리한 입지조건을 갖추고 있습니다. 특히 신평동은 부산의 주요 교통망과 연결되어 있어, 타 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 이점들은 효산센터빌 아파트의 매력적인 요소 중 하나로 작용하며, 앞으로도 지속적인 수요를 창출할 것으로 기대됩니다.

아파트의 거래 동향

효산센터빌 아파트는 최근 몇 년간 매매 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 2024년 12월 현재 매매 거래 건수는 2건으로, 시장의 관심을 받고 있음을 나타냅니다. 주로 매매는 전세 또는 월세로 이루어지지 않고, 단기 임대도 없는 상황입니다. 이는 효산센터빌이 안정적인 주거지로 인식되고 있다는 점을 시사합니다.

아래의 표는 효산센터빌 아파트의 최근 매매 사례를 정리한 것입니다.

거래 유형	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	170,000,000	91.4	15	남향

효산센터빌의 101동 매매 사례를 살펴보면, 15층 남향으로 전망이 좋고 층간소음 문제를 최소화한 점에서 상당한 매력을 가집니다. 이러한 요소들은 향후 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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2. 부산시 사하구 신평동 효산센터빌 아파트 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월, 부산시 사하구 신평동의 효산센터빌 아파트 시세는 몇 가지 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
첫째, 인근 지역의 개발 계획입니다. 신평동 일대는 적극적인 개발이 이루어지고 있으며, 새로운 인프라와 함께 주거 환경이 개선되고 있습니다. 이러한 개발은 지역 내 부동산 가치를 상승시키는 중요한 요소입니다.

또한, 최근의 경제 상황은 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 정부의 금리 정책, 인플레이션율, 소득 수준 등이 모두 부동산 가격에 영향을 미칩니다. 특히 금리가 인상될 경우 주택 구입을 망설이는 경향이 있어 수요 감소로 연결될 수 있습니다. 하지만 장기적으로 안정적인 주거 환경과 지역 발달 전망이 긍정적이라면, 효산센터빌의 시세는 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.

경쟁 아파트와의 비교

효산센터빌 아파트가 위치한 사하구는 몇 가지 다른 아파트 단지와의 경쟁이 있으며, 이러한 경쟁은 시세 형성에 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 인근의 다른 아파트 단지와 비교했을 때, 효산센터빌은 지리적 장점을 바탕으로 한 강력한 시장 반응을 보이고 있습니다.

아래의 표는 사하구 내 경쟁 아파트와의 비교를 나타냅니다.

아파트 이름	시세 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
효산센터빌	170,000,000	91.4	15	남향
신평동 A 아파트	160,000,000	85.0	10	동향
신평동 B 아파트	150,000,000	83.0	12	서향

위 표에서처럼 효산센터빌 아파트는 같은 지역 내에서도 비교적 높은 시세를 유지하고 있습니다. 이는 해당 아파트의 품질과 주변 환경, 그리고 주거 편의성 등이 긍정적으로 작용했기 때문입니다.

부산시 사하구 신평동 효산센터빌 아파트는 관리 상태와 주거 환경에 있어서도 타 아파트에 비해 높은 평가를 받고 있습니다.

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3. 결론 및 향후 전망

부산시 사하구 신평동에 위치한 효산센터빌 아파트는 2024년 12월 시세로서 1억 7천만원 이상으로 형성되어 있으며, 지역 개발과 경제적 요소들에 의해 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 이 아파트는 뛰어난 입지 조건과 생활 편의성을 갖추고 있어 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.

향후의 부동산 시장이 불확실한 만큼, 효산센터빌에 대한 꾸준한 관심을 유지하는 것이 중요합니다. 아파트 투자나 구입을 고려하고 있는 분들은 해당 단지의 다양한 정보와 시세 흐름을 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 또한, 지역의 개발 및 변화 사항을 주의 깊게 확인하면서 안목을 넓혀 나가시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

신평동 효산센터빌 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
매매 시세는 주변 아파트와의 비교, 지역 발전 정도, 관리 상태, 교통 접근성 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.
효산센터빌 아파트의 운영 관리 상황은 어떤가요?
효산센터빌은 비교적 관리 상태가 양호하며, 주민들의 만족도가 높은 편입니다.
2024년 12월 이후 시세는 어떻게 될까요?
지역 개발 상황과 경제 여건에 따라 달라질 수 있으나, 현재 추세에 따르면 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다.

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