부산시 사상구 학장동 동양 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 부산시 사상구 학장동의 동양 아파트 시세에 관한 전망은 많은 이들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 사상구는 부산의 중요 발전 거점으로, 아파트 매매 및 임대 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이 글에서는 동양 아파트의 시세 변화, 현재 매물 현황, 그리고 전반적인 시장 동향을 심층적으로 분석해 보겠습니다.
1. 동양 아파트 개요 및 특징
동양 아파트는 부산시 사상구 학장동에 위치해 있으며, 총 442세대로 구성된 이 단지는 1984년 준공되어 현재 41년 차를 맞고 있습니다. 아파트 단지는 괜찮은 교통편과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
동양 아파트의 매력
- 위치: 사상구 중심부에 위치, 교통 접근성이 뛰어납니다.
- 구조: 대부분의 아파트가 2~3베이 구조로 설계되어 있어 공간 활용도가 높습니다.
- 주변 인프라: 아파트 인근에 학교, 마트, 공원 등이 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
| 매물 유형 | 전세 (만원) | 매매 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 동양 1동 | 6,500 | 1억 1,500 | 1,000/35 |
| 동양 2동 | 5,000 | 1억 1,000 | 1,000/25 |
위 표는 동양 아파트의 현재 매물 현황을 요약한 것입니다. 많은 매물들이 저렴한 가격에 제공되고 있어, 특히 신혼부부와 젊은 세대에게 주목받고 있습니다.
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2. 부산시 사상구 학장동 동양 아파트 시세 동향
부산시 사상구 학장동의 동양 아파트 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 2023년부터 2024년까지의 데이터는 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다.
최근 시세 상승 요인
- 교통 개선: 사상구 내 대중교통이 확장되고, 국도 및 고속도로 접근이 용이해짐에 따라 주요 업체들 및 직장과의 연결성이 강화되었습니다.
- 인프라 개발: 새로운 상업 단지 및 다양한 생활 편의 시설이 늘어나면서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
- 주거 선호도 변화: 부산 지역 내에서 보다 넓은 공간과 쾌적한 환경을 선호하는 경향이 커지면서 사상구의 아파트 수요가 증가하고 있습니다.
| 시기 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2023년 6월 | 1억 2,000 | 6,000 |
| 2024년 6월 | 1억 3,000 | 6,500 |
| 2024년 12월 | 1억 4,000 | 7,000 |
위의 시세 표를 통해, 2024년 12월에 차지할 평균 매매가와 전세가의 예상치를 확인할 수 있습니다. 이는 최근 몇 년간의 시세 상승률이 반영된 결과입니다.
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3. 동양 아파트 매물 현황 및 거래 통계
현재 동양 아파트의 다양한 매물들이 시장에 나와 있습니다. 이 중 매매와 전세, 월세의 현황은 다음과 같습니다.
매물 유형별 개요
- 매매 물건: 현재 매매가 가능한 물건은 13개로, 가격대는 1억 1,000만원에서 2억 3,000만원까지 다양합니다.
- 전세 물건: 전세는 8개의 매물이 존재하며, 가격은 평균 5,000만원에서 6,500만원으로 형성되어 있습니다.
- 월세 물건: 월세는 평균 1,000만원의 보증금에, 월세는 25만원에서 40만원까지의 범위로 다양하게 제공됩니다.
| 매물 종류 | 개수 | 평균 매물가 (만원) | 평균 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 13 | 1억 4,000 | – |
| 전세 | 8 | 6,500 | – |
| 월세 | 8 | – | 30 |
이 표를 통해 동양 아파트의 매물 현황을 한눈에 알 수 있습니다. 이는 수요와 공급 간의 관계를 이해하는 데 도움이 됩니다.
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결론
2024년 12월 부산시 사상구 학장동 동양 아파트의 시세는 과거 몇 년에 비해 상승세를 계속 내고 있으며, 이는 지역의 교통 and 인프라 발전과 밀접한 관련이 있습니다. 다양한 매물 옵션이 존재하므로, 본인의 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다. 적절한 타이밍에 투자 및 거래를 진행하는 것이 중요하다 하겠습니다.
이제 곧 2024년이 다가오니, 동양 아파트도 그에 맞춰 변화할 가능성이 큽니다. 지속적인 시세 변동을 주의 깊게 관찰하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양 아파트는 어디에 위치하고 있나요?
답변1: 동양 아파트는 부산시 사상구 학장동에 위치하고 있으며, 교통이 편리해 많은 이들에게 선호됩니다.
Q2: 현재 동양 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 동양 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원, 전세가는 약 7,000만원입니다.
Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 각자의 상황에 따라 다르지만, 장기적인 거주 계획이 있다면 매매가 유리할 수 있습니다. 그러나 초기 비용이 부담스러울 경우 전세가 더 나을 수 있습니다.
Q4: 동양 아파트에는 어떤 종류의 매물이 있나요?
답변4: 현재 동양 아파트에는 매매, 전세, 월세 등 다양한 매물이 존재하며, 가격대와 조건이 각각 다릅니다.
위의 정보들을 참고하여 동양 아파트에 대해 더욱 깊이 있는 이해를 원하신다면 지속적인 관심과 연구를 추천드립니다.
부산시 사상구 학장동 동양 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 사상구 학장동 동양 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 사상구 학장동 동양 아파트 2024년 시세 분석 및 전망