부산시 사상구 덕포동 오양힐타운 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 덕포동 오양힐타운 아파트 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 함께 시장 동향을 분석합니다.

Table of Contents

1. 오양힐타운 아파트 소개

부산시 사상구 덕포동에 위치한 오양힐타운 아파트는 1992년에 건설된 352세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 주변 녹지 공간 덕분에 많은 주민들에게 인기가 있습니다. 특히, 물가 상승과 함께 증가하는 시세는 이 지역에서의 아파트 구매자들을 더욱 열망하는 요소가 되고 있습니다.

아파트의 구조는 다양하며, 평형대도 여러 가지가 있습니다. 오양힐타운은 3개의 동으로 구성되어 있으며, 각 동마다 방향에 따라 매력적인 전망을 제공합니다. 낙동강을 조망할 수 있는 단지로, 특히 강변과 근접해 있어 도심에서도 자연을 느낄 수 있는 최적의 장소입니다.

표 1: 오양힐타운 아파트 개요

항목	내용
주소	부산시 사상구 덕포동
세대 수	352세대
건설 연도	1992년
동 수	3개 동
평균 소득층	중산층

이 아파트의 큰 장점은 근처 교통이 원활하여 부산 중심가와의 접근성이 뛰어난 점입니다. 사상역과 같은 주요 교통 수단이 가까이에 있어 출퇴근이 편리합니다. 이러한 요소들은 부산시 사상구 덕포동 오양힐타운 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 부산시 사상구 덕포동 오양힐타운 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 주변 인프라의 발전, 정부의 부동산 정책 변화, 그리고 경제 전반의 흐름 등이 있습니다. 이러한 요소들은 시세에 직접적인 영향을 미치며, 특히 매매가와 전세 가격에 큰 변동을 가져옵니다.

아파트 매매가를 보면, 2024년 12월에는 평균 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 매물의 상태와 위치에 따라 가격 차이가 큽니다. 특히, 리모델링이 완료된 아파트는 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 오양힐타운 102동의 103B㎡ 매물은 1억 9,000만 원으로 판매되고 있으며, 좋은 상태를 유지하고 있습니다.

표 2: 2024년 12월 매매 시세

동	평형	매매가	층수	특이사항
101동	152㎡	2억 6,000만 원	11층	청결한 상태
102동	103B㎡	1억 9,000만 원	18층	리모델링 완료
101동	103㎡	1억 8,000만 원	17층	남서향, 일조량 좋음

전세 시장 측면에서 봤을 때, 오양힐타운은 전세물량이 매우 적은 편입니다. 최근 몇 년간 월세와 전세가 급증하였고, 현재 전세는 1억 3,500만 원의 가격이 형성되어 있어 거주 수요가 높은 지역임을 보여줍니다. 전세 세입자들은 보통 장기 거주를 선호하며, 그에 따라 아파트 관리가 잘 이루어지는 경향이 있습니다.

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3. 월세 및 임대 시장 동향

부산시 사상구 덕포동 오양힐타운 아파트의 월세 시장은 전체적인 시세와 달리 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 현재 가장 인기 있는 월세 물건은 2,000/40(2천만 원 보증금에 40만 원 월세)으로, 이 가격대는 아파트의 위치와 상태에 따라 다를 수 있습니다. 다른 매물들보다 상대적으로 저렴한 가격으로 무난한 선택이 될 수 있습니다.

월세는 청년층과 맞벌이 가구들의 선택이 많아지는 추세입니다. 이러한 수요에 힘입어 월세 시장은 지속적으로 성장할 것으로 보입니다. 특히, 오양힐타운은 위치적으로 너무 훌륭한 곳에 있어 월세 수요가 높습니다.

추가적으로, 월세에 대한 수요가 높은 이유는 다음과 같습니다:

분리형 구조의 아파트로 가족 단위 거주에 적합
낙동강과 가까운 경관이 좋은 위치
교통 접근성이 뛰어난 인프라

표 3: 오양힐타운 2024년 월세 시세

동	평형	월세 (보증금/월세)	층수	관리 상태
102동	91.42㎡	2,000/40	5층	청결하고 잘 관리됨
102동	103B㎡	2,200/45	18층	전면 리모델링 완료

이 표를 통해 월세 선택 시 비교적 다양한 옵션이 있음을 알 수 있습니다. 각 매물마다 특징과 가격대가 다르기 때문에, 직접 방문하여 확인하는 것이 좋습니다.

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결론

부산시 사상구 덕포동 오양힐타운 아파트는 2024년 12월에도 여전히 매력적인 시장으로 남아 있습니다. 다양한 평형대와 상태별로 다양한 가격대가 형성되고 있습니다. 또한, 교통의 편리함과 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 안정적인 생활환경을 제공합니다. 구매를 고려하는 사람들이나 임대인들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 시세 변동에 주의를 기울여 매물 검색을 하시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 오양힐타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 오양힐타운 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원입니다.

Q2: 아파트 세입자는 어떤 가격대의 월세를 생각하면 좋을까요?

답변2: 오양힐타운에서 월세는 대체로 2천만 원 보증금에 월 40만 원 정도로 형성되어 있으며, 다양한 가격 옵션이 존재합니다.

Q3: 전세 시장은 어떤가요?

답변3: 현재 오양힐타운의 전세 시장은 수요가 많아 1억 3,500만 원 정도의 가격이 형성되어 있습니다.

Q4: 리모델링이 완료된 아파트는 어떤가요?

답변4: 리모델링이 완료된 아파트는 가격이 상승하며, 매매 시 유리한 조건으로 거래될 수 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우 그렇게 알려져 있습니다.

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