부산시 동구 초량동 예그린 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동구 초량동에 위치한 예그린 아파트의 시세를 알아보겠습니다. 이 아파트는 2006년에 완공되어 현재까지 19년의 역사를 가진 단지며, 총 58세대가 거주하고 있습니다. 예그린 아파트는 용적률 753%와 건폐율 76%를 기록하며 주택 분야에서 매우 두각을 나타내고 있습니다. 이러한 수치는 해당 지역의 부동산 시장에서 어떤 긍정적인 영향을 미칠 수 있는지를 보여줍니다. 따라서 이번 블로그 포스트에서는 예그린 아파트의 시세 변화, 매물 현황 및 기타 관련 정보에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 용적률 | 753% |
| 건폐율 | 76% |
| 세대 수 | 58세대 |
| 건축 연도 | 2006년 |
| 현재 연수 | 19년 |
위의 표를 통해 예그린 아파트의 기본적인 정보를 확인할 수 있습니다. 이제 세부적인 시세 변화를 살펴보겠습니다.
예그린 아파트 시세 변화
예그린 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 2024년 12월 시세를 확인해보면, 매매가는 대체로 다음과 같습니다.
- 100.21㎡ (84.98평): 매매가 3억 ~ 3억 3,000만원
- 138.27㎡ (117.25평): 매매가 3억 9,000만원 ~ 4억원
- 58.9㎡ (49.95평): 매매가는 1억 9,000만원
이 데이터는 최근 중개사에서 등록된 매물 기준으로, 지역 내 아파트 시세가 상승 추세라는 것을 알 수 있습니다. 특히, 중심가 근처의 물건들은 가격이 높고, 대형 평수의 아파트가 상대적으로 비쌉니다. 한편, 소형 평수의 아파트는 여전히 저렴한 편으로, 서민들은 여기에 주목할 필요가 있습니다.
시세의 결정 요소
시세의 결정 요소는 여러 가지가 있습니다. 그 중 일부는 다음과 같습니다:
1. 위치: 초량동은 부산의 지리적 중심지에 위치하여 교통이 편리합니다.
2. 인프라: 근처에 상업시설과 교육기관이 밀집되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
3. 시장의 수요와 공급: 신규 아파트 공급이 적은 반면, 수요는 많아 시세가 안정적으로 상승하고 있습니다.
| 매물 종류 | 가격 범위 | 면적 | 방 수 |
|---|---|---|---|
| 대형 아파트 | 3억 9,000 ~ 4억 | 138.27㎡ | 3개 |
| 중형 아파트 | 2억 8,000 ~ 3억 | 100.21㎡ | 3개 |
| 소형 아파트 | 1억 8,000 ~ 2억 | 58.9㎡ | 2개 |
위와 같은 매물 정보를 바탕으로 호가가 다양함을 알 수 있으며, 구매자가 원하는 평형대에 따라서 선택폭이 넓어진 것을 보여줍니다.
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예그린 아파트 매물 현황
예그린 아파트의 매물 현황은 매우 다양하여 해당 지역에 진입하고자 하는 잠재 투자자들에게 많은 선택지를 제공합니다. 매물 수와 유형에 따라 이 아파트의 인기도를 확인할 수 있습니다.
- 현재 매물 수: 6건 (주로 매매)
- 전세 또는 월세 매물: 현재 전세와 월세는 없는 상태이며, 주로 매매 매물만 있음.
위의 정보를 바탕으로 현재 예그린 아파트는 매매 중심의 거래가 이뤄지고 있으며, 전세와 월세는 시장에서의 수요가 낮은 상황입니다. 이는 주택 수요가 매매에 집중되고 있음을 시사합니다.
매물 개요
현재 등록된 매물 중 몇 가지를 살펴보겠습니다:
- 100.21㎡ (84.98평) – 3억 ~ 3억 3,000만원
- 특징: 남향, 12층 위치, 방 3개
-
장점: 깨끗하게 관리되고 있으며, 위치가 양호함
-
138.27㎡ (117.25평) – 3억 9,000 ~ 4억
- 특징: 남향, 15층 로얄층
- 장점: 넉넉한 공간과 뛰어난 전망
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결론
2024년 12월 부산시 동구 초량동 예그린 아파트의 시세 변화에 대해 분석하였습니다. 이 지역의 아파트 시장은 특히 가격 상승세가 뚜렷하며, 대형 아파트의 수요가 많다는 것을 알 수 있습니다. 앞으로의 시장 전망은 긍정적이며, 투자자로서 좋은 기회를 노릴 수 있는 시점이 될 것입니다.
이 정보를 바탕으로 예그린 아파트에 대한 관심이 높아지며, 주거 마련을 희망하는 많은 소비자들에게 유익할 것입니다. 주거 환경이 좋고 인프라가 잘 구축된 지역인 만큼, 미래에도 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것으로 보입니다. 매물에 대한 관심이 있으신 분들은 빨리 정보 수집을 시작하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 예그린 아파트에서 전세는 불가능한가요?
답변1: 현재 예그린 아파트에서는 전세 매물이 없는 상태입니다. 대부분 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q2: 매매가가 최근에 많이 올랐나요?
답변2: 예, 특히 대형 평수의 아파트 시세가 많이 상승하고 있습니다. 이는 수요 증가와 공급 부족이 원인으로 보입니다.
Q3: 예그린 아파트의 평균 거래 주기는 얼마나 되나요?
답변3: 평균적으로 예그린 아파트는 거래 완료까지 1~3개월이 소요됩니다. 주택 시장의 동향에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
부산 동구 초량동 예그린 아파트 시세 정보 및 전망
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