인천시 계양구 작전동 삼천리 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 작전동 삼천리 아파트의 24년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형의 가격 변동을 다룹니다.
1. 삼천리 아파트 개요
2024년 12월, 인천시 계양구 작전동에 위치한 삼천리 아파트의 시세 와 관련된 다양한 데이터를 제공하고자 합니다. 삼천리 아파트는 총 540세대로, 1988년 12월에 완공되어 현재 36년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 134%, 건폐율은 23%로, 가까운 환경은 물론 인프라와 교통 편의성까지 갖춘 덕분에 시장에서도 좋은 평가를 받고 있습니다.
| 동명 | 거래유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 전세 | 1억 2,000 | 54.8 | 6 | 남서향 |
| 5동 | 매매 | 1억 7,000 | 54.8 | 2 | 남서향 |
| 9동 | 매매 | 1억 7,800 | 58.56 | 1 | 남서향 |
삼천리 아파트의 주요 매물은 매매, 전세, 월세로 구분되며, 이들 각각의 가격은 수요와 공급에 따라 다소 변화하고 있습니다. 예를 들어, 5동 매매 지분은 약 1억 3천만 원에서 시작하며, 이는 수리 상태나 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
예시: 1동의 가격은 1억 2천만 원으로, 전세로 나와 있는 매물이며, 최근 리모델링 작업을 거쳐 입주 준비가 완료되었습니다. 이 아파트는 남서향으로 채광이 좋고, 주차 시설이 양호하여 가족 단위의 가정에 적합합니다.
이렇듯 인천시 계양구 작전동의 삼천리 아파트는 다양한 매물들이 있습니다. 앞으로 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 매매 시세
2024년 12월 삼천리 아파트의 매매 시세는 동에 따라 매우 상이합니다. 삼천리 6동의 경우, 현재 매매 시세는 1억 5천 만원에서 시작하며, 여러 매물들이 이를 기준으로 빠르게 거래되고 있습니다.
| 동명 | 가격 범위(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 3동 | 1억 7,000~2억 | 54.8 | 4 | 4년 전 특올수리 |
| 4동 | 1억 6,000~2억 | 54.8 | 5 | 식자재마트 인근 |
| 8동 | 1억 3,800~1억 4,000 | 58.56 | 1 | 초중고 병원 인접 |
이처럼 매매 시세는 때에 따라서 다르게 나타날 수 있으며, 최근에는 특정 동의 특올수리로 인해 요청하는 가격이 상승하는 양상을 보이고 있습니다. 특히, 3동의 경우, 최근 수리 상태가 좋다는 리뷰가 많아 매매가 상승 중입니다.
클라이언트와 에이전트 간의 관계가 신뢰를 바탕으로 싸우는 동안, 협상 과정에서 타협점이 생기거나 시세에 대한 의견차가 발생하기도 합니다. 이러한 과정에서 시장 내 다양한 매물이 경쟁하게 되어 가격 변동이 큰 영향을 미치는 것입니다.
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3. 전세 시세
전세에 대한 시세도 주목할 만합니다. 많은 신규 세입자들이 안정적인 거주공간을 찾기 위해 삼천리 아파트에 눈을 돌리고 있습니다. 전세 시세는 상대적으로 저렴하게 유지되고 있으며, 아래와 같은 가격 정보를 확인할 수 있습니다.
| 동명 | 가격 범위(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 9,000 | 54.8 | 5 | 남서향 |
| 2동 | 8,000 | 54.8 | 6 | 남향 |
| 8동 | 1억 3,800~1억 4,000 | 58.56 | 1 | 남향 |
특히 삼천리 1동의 경우, 9천만원으로 전세가 진행되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이는 최근 리모델링이 완료됐으며, 청결한 모습과 함께 주차 시설도 양호하다고 알려져 있습니다. 이렇듯 전세 매물은 향후 투자 관점에서도 유망할 것으로 보입니다.
예시: 8동의 경우, 주변에 여러 식자재마트가 위치하고 있어, 주거와 생계 두 가지를 동시에 만족할 수 있습니다. 인근 초중고도 적지 않으므로 학생 자녀를 둔 가정에서는 최적의 선택이 될 것입니다.
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4. 월세와 단기 임대 시세
월세 시장은 또 다른 이야기입니다. 삼천리 아파트의 월세는 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 특히 단기 임대가 가능한 매물도 증가하는 추세입니다.
| 동명 | 월세 (만원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 2동 | 1,000/45 | 54.8 | 5 | 특올수리 |
| 5동 | 3,000 | 54.8 | 6 | 6층 남향 |
| 9동 | 2,800 | 58.56 | 4 | 남서향 |
예시: 2동은 특별히 수리가 잘 되어 있어 1,000만원의 임대료를 받고 있습니다. 일정 기간 이상 거주할 예정인 경우, 계약서와의 협의에 따라 조건이 조정될 수 있습니다. 이처럼 월세와 관련된 계약에서도 세입자의 주의가 필요합니다.
이러한 정보를 토대로, 세입자 및 투자자들은 보다 현명한 의사결정을 내릴 수 있습니다. 각 동의 시세 데이터는 항상 변동성이 있으므로 주의해야 합니다.
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결론
결론적으로, 인천시 계양구 작전동의 삼천리 아파트는 다양하고 경쟁력 있는 시세를 자랑합니다. 매매, 전세, 월세 각기 다른 세그먼트에서 다양한 매물들이 꾸준히 거래되고 있으며, 이는 투자자뿐만 아니라 일반 세입자들에게도 매력적인 기회를 제공합니다.
따라서, 이 정보를 바탕으로 세입자나 투자자 여러분은 보다 나은 선택을 할 수 있을 것입니다. 시세 트렌드를 잘 파악하고 정보를 업데이트하는 것이 매우 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼천리 아파트의 전세와 매매 동향은 어떤가요?
답변1: 최근 삼천리 아파트의 전세는 큰 폭의 상승세를 보이고 있으며, 매매 시세 또한 가격을 긴밀하게 따라가는 경향입니다.
Q2: 삼천리 아파트의 월세는 얼마나 하나요?
답변2: 월세는 동마다 다르지만 일반적으로 1,000만원에서 3,000만원대까지 있으며, 별도의 특수 조건들이 적용될 수 있습니다.
Q3: 삼천리 아파트의 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
답변3: 가격은 주변 인프라, 리모델링 상태 및 시장의 수요에 크게 좌우됩니다. 정기적으로 시세 체크를 통해 평가 가능합니다.
Q4: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 주택 공급 및 수요의 변동, 임대차 계약의 세부 조항을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
Q5: 삼천리 아파트의 주택담보대출은 가능한가요?
답변5: 일반적으로 주택담보대출이 가능하지만, 각 금융 기관에서의 조건에 따라 다를 수 있습니다. 상담 후 진행하시는 것이 좋습니다.
인천 계양구 작전동 삼천리 아파트 2024년 12월 시세 분석
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