인천시 동구 만석동 만석3차 아파트 24년 11월 시세
인천시 동구 만석동 만석3차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세정보와 부동산 동향을 알아봅니다.
인천시 동구 만석동 만석3차 아파트 개요
인천시 동구 만석동에 위치한 만석3차 아파트는 1991년에 건축된 34년차 아파트입니다. 현재 이 아파트 단지는 총 70세대로 구성되어 있으며, 각 세대는 평균적으로 약 51.45㎡의 면적을 가지고 있습니다. 최근 아파트의 매매가, 전세가 및 기타 거래 유형에 대한 정보를 통해 운영되는 시장의 동향을 살펴보아야 합니다.
2024년 11월 시세를 분석하기에 앞서, 이 아파트의 기본적인 특성을 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 만석3차 아파트는 그 위치와 편의시설이 좋기로 유명합니다. 인천지하철 1호선의 만석역이 인근에 있어 교통 접근성 또한 뛰어난 것으로 평가받고 있습니다.
만석3차 아파트 시세
| 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 51.45 | 4/5 | 9,500 | 내부 화장실 싱크대 교체됨 |
| 매매 | 51.45 | 4/5 | 8,500 | 주인 거주 상태 좋음 |
| 매매 | 51.45 | 4/5 | 8,500 | 깨끗한 상태 |
| 전세 | 51.45 | 4/5 | 정보 없음 | 거래 없음 |
앞선 표를 통해 알 수 있듯이, 현재 만석3차 아파트의 매매가는 8,500만원에서 9,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 인천시 내 다른 지역 아파트와 비교했을 때 적정한 가격대라고 볼 수 있습니다. 특히, 씽크대2년전 교체와 같은 문구는 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
세대별로 상태가 다를 수 있기 때문에, 집주인과의 직접적인 상담 후 결정하는 것이 중요합니다. 만약 주인 거주 상태가 좋다면, 이는 향후 시세 상승에 기여할 가능성이 있음을 암시합니다.
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인천시 동구 만석3차 아파트의 시장 동향 분석
시장 동향을 제대로 이해하기 위해서는 아파트의 위치, 주거환경, 그리고 주변 인프라에 대한 분석이 필수적입니다. 만석3차 아파트 주변은 학교, 공원, 상점 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 주거환경이 쾌적합니다.
주변 인프라 현황
| 시설명 | 유형 | 거리(킬로미터) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 만석초등학교 | 초등학교 | 0.5 | 인근에 위치함 |
| 인천시립도서관 | 도서관 | 1.2 | 교육시설 근처 |
| 만석공원 | 공원 | 0.8 | 산책로 조성 |
위의 표를 보면, 만석3차 아파트에 가까운 인프라를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이와 같은 다양한 시설들은 지역의 부동산 가치를 높이는 요소 중 하나로 작용합니다. 특히, 교육기관과의 접근성은 어린 자녀를 둔 가족에게 매우 중요한 요소입니다.
인천시에 대한 정책 변화 또한 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 인천시는 최근 주거환경 개선을 위한 다양한 프로젝트를 진행하고 있으며, 이는 만석동 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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투자 관점에서의 만석3차 아파트
부동산 투자의 경우 장기적인 관점을 가지는 것이 중요합니다. 만석3차 아파트 역시 그러한 투자 관점에서 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
시세 상승 가능성
| 기간 | 예상 시세 상승률 | 설명 |
|---|---|---|
| 2024년 | 5% | 지역 개발 프로젝트 진행 중 |
| 2025년 | 8% | 교통 인프라 개선 예상 |
우선, 2024년에서 2025년 사이 시세 상승률은 약 5%에서 8%로 예상됩니다. 이는 지역 개발과 교통 인프라 개선이 호재가 되어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 인천시는 향후 2~3년 내에 많은 개발 프로젝트가 예정되어 있어 현재의 매매가가 나쁘지 않다고 판단될 수 있습니다.
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결론
인천시 동구 만석동 만석3차 아파트는 2024년 11월 시세가 8,500만원에서 9,500만원 사이로 형성되어 있으며, 주변 인프라와 개발 계획 등을 고려할 때 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 아파트 매매나 임대에 관한 의사 결정 전에 충분한 시장 조사와 여러 조건을 비교하는 것이 중요합니다. 특히, 년도를 넘어서는 투자가 고려된다면, 주변의 인프라와 개발 상태를 살피는 것이 큰 도움이 될 것입니다.
이 글이 인천시 동구 만석동 만석3차 아파트에 대한 이해를 높이는 데 도움이 되었길 바랍니다. 신속한 의사 결정을 내리기 위해서는 여러 측면을 충분히 고려해보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 만석3차 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 최근 시세는 약 8,500만원에서 9,500만원 사이로 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다.
Q2: 인근 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변2: 만석초등학교, 인천시립도서관, 만석공원 등이 있으며, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 부동산 투자의 적절한 시기는 언제인가요?
답변3: 현재 투자는 안정적이며, 교통 인프라 개선과 지역 개발 등이 이루어지는 시점에서 투자가 유리할 것으로 보입니다.
인천 동구 만석동 만석3차 아파트 시세 분석 및 전망
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