인천시 부평구 부평동에 위치한 TK리즈빌(135-3, 도시형) 아파트의 시세는 2024년 11월에 상당한 변화를 보이고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 매매 및 월세 시세를 분석하고, 부동산 시장의 트렌드에 대한 인사이트를 제공하겠습니다. TK리즈빌 아파트는 경제적 이유와 더불어 인천의 교통 편의성과 생활 인프라 덕분에 많은 사람들에게 인기가 높고, 이를 기반으로 한 시세 변화 역시 중요한 화두가 되고 있습니다.
아파트 개요
TK리즈빌(135-3, 도시형)은 2014년 10월에 준공된 아파트로, 현재 11년 차에 접어듭니다. 총 56세대가 있는 이 아파트의 용적률은 749%, 건폐율은 76%로, 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 현재 매매 사례로는 5건, 월세는 1건이 등록되어 있는 상황입니다. 이 아파트의 위치는 부평역과의 근접성 덕분에 접근성이 뛰어나고, 주변 환경 또한 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
| 시세 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 시세 (억원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 58.9㎡ | 14/14층 | 남향 | 1.7 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 66.11㎡ | 11/14층 | 서향 | 2.0 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 45.05㎡ | 13/14층 | 서향 | 1.3 | 즉시 입주 가능 |
| 월세 | 49.18㎡ | 7/14층 | 동향 | 0.2 (보증금500) | 방 2개, 넓은 거실 |
매매 시세 분석
TK리즈빌 아파트의 매매 시세는 2024년 11월 들어 평균 1억 7천만원에서 2억원 사이로 형성되어 있습니다. 면적에 따라서 가격이 달라지지만, 최근 거래 중에서는 남향 아파트가 조금 더 높은 시세를 기록하고 있습니다. 이는 남향이 상대적으로 채광과 겨울철 난방 효율성이 뛰어나기 때문입니다.
아파트 면적과 가격
부평동의 시장에서 특히 큰 면적의 아파트가 호응을 얻고 있습니다. 66.11㎡의 아파트가 2억원에 팔린 경우를 보면, 넓은 면적의 아파트가 안정적인 투자처로 고려되고 있다는 점을 강조할 수 있습니다. 실제로 일부 예비 구매자들은 중고차 한 대 가격으로 아파트를 구매하는 것을 거래하고 있습니다! 이 정도면 안정적이면서도 크고 공간이 넉넉한 곳을 원하시는 분들에게는 더할 나위 없는 선택이겠죠.
| 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 58.9 | 1.7 | 14 | 남 |
| 66.11 | 2.0 | 11 | 서 |
| 45.05 | 1.3 | 13 | 서 |
최근 진행된 계약들 중에는 부평역 도보 10분 이내라는 조건이 있었습니다. 이는 특히 젊은 직장인이나 학생들에게 인기가 많습니다. 경기도 이사 정책으로 인해 시세가 상승세에 있다는 점도 보탬이 되고 있습니다. 관심 있는 분들은 이 시세를 기준으로 한 전략적인 투자 기회를 고려해보시길 바랍니다.
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월세 시세 분석
월세는 선호도가 높은 지역과 특정 면적의 조화로 인해 다소 다양하게 형성되고 있습니다. 최근 TK리즈빌 아파트의 평균 월세는 약 200만원으로 책정되어 있으며, 조건에 따라 1년 계약이 가능하다는 점이 큰 매력입니다.
계약 조건
특히 넓은 거실 방 2개 기간 1년 가능이라는 조건은 많은 월세 계약자에게 매력적으로 다가옵니다. 보통 애완동물과 함께 거주하기를 바라는 세입자들이 많아서, 주택 소유자들은 이러한 조건을 통해 빠른 임대차 계약이 가능해 집니다. 또한, 현재 아파트 갭투자 및 월세 대출 대란으로 인해 월세 시장이 혼잡해지고 있어, 적절한 가격대의 월세를 찾는 것이 어려워질 수 있습니다.
| 면적 (㎡) | 보증금 (만원) | 월세 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 49.18 | 500 | 90 | 7 | 동 |
이와 같이 TK리즈빌 아파트는 합리적인 가격과 인프라가 잘 갖추어져 있어, 주거지로써의 매력을 그대로 유지하고 있습니다. 매매와 월세 모두 각각의 매력이 있는 만큼, 개인의 거주 필요에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.
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결론
2024년 11월, 인천시 부평구 부평동 TK리즈빌(135-3, 도시형) 아파트의 시세 분석을 통해 우리는 지역 내 부동산 시장의 다양한 단면을 확인할 수 있었습니다. 매매와 월세 두 가지 측면에서 아파트의 가격은 해당 지역의 인기와 생활 편의성이 잘 반영되어 있습니다.
그동안 길게 작성된 시세 분석을 통해, 이 아파트를 거래하고자 하시는 분들께서는 정보의 중요성을 강조하고 싶습니다. 참고하시어 이 기회를 잘 활용하시길 바랍니다. 인천의 변화에 발맞춰, 여러분의 부동산 투자 성공을 빕니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: TK리즈빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: TK리즈빌 아파트의 평균 매매가는 2024년 11월 현재 약 1억 7천만원에서 2억원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 월세 계약의 조건은 어떻게 되나요?
답변2: TK리즈빌 아파트의 월세는 보통 1년 계약이 가능하며, 평균 200만원에 설정되어 있습니다. 개인의 상황에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.
Q3: TK리즈빌 아파트는 어떤 방향이 인기가 있나요?
답변3: 남향 아파트가 채광과 난방 효율성에서 유리하여 인기가 높습니다. 하지만 서향 아파트도 가격과 위치에 따라 선호됩니다.
Q4: 부동산 시장 동향은 어떤가요?
답변4: 최근 부동산 시장은 인천 지역의 인프라와 경제적 요인으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. TK리즈빌 아파트 역시 이러한 경향을 보입니다.
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부평동 TK리즈빌 아파트 시세: 24년 11월 최신 정보
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