대전시 서구 탄방동 e편한세상둔산1단지 아파트 11월 시세 분석

대전시 서구 탄방동 e편한세상둔산1단지 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 탄방동에 위치한 e편한세상둔산1단지 아파트는 2024년 11월에 접어들며 사람들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 위치와 구조, 그리고 편리한 생활 인프라로 인해 인기 있는 주거 단지로 알려져 있습니다. 본 글에서는 이 지역의 아파트 시세와 관련된 다양한 정보를 분석하고 제공하여, 예비 구매자나 투자자들이 유용한 결정을 내릴 수 있도록 지원하고자 합니다.


e편한세상둔산1단지 아파트 시세 현황

2024년 11월 기준으로 e편한세상둔산1단지의 시세는 매매, 전세, 월세를 포함하여 다양한 가격대가 형성되고 있습니다. 아파트의 규모와 구조에 따라 상이하지만, 대체로 매매가는 약 5억에서 11억 원 사이에 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 구체적인 면적, 위치, 층수 및 향에 따라 달라질 수 있으며, 특히 고층 아파트의 경우 전망과 일조량이 좋기 때문에 선호도가 높습니다.

아래는 24년 11월의 e편한세상둔산1단지 아파트의 평균 매매 및 전세가를 정리한 표입니다.

거래 유형 평균 가격 면적(㎡) 동 수
매매 약 6억 ~ 11억 77 ~ 132 여러 동
전세 약 3억 ~ 5억 59 ~ 92 여러 동
월세 약 5,000 ~ 7,000 59 ~ 84 여러 동

전세와 매매의 차이

전세와 매매의 차이는 명확합니다. 전세는 보증금으로 아파트를 빌리는 것이고, 매매는 소유권을 완전히 이전 받는 것입니다. 따라서 전세를 통해 중장기적으로 주거 공간을 확보하면서도, 매매를 통해 계좌를 불리려는 구매자들에게는 각각의 전략이 필요합니다. 탄방동의 경우, 전세로 자리잡는 것이 더 유리할 수도 있으며, 이는 예를 들어 탄방동의 다양한 교육 인프라와 직장 접근성 덕분에 학부모와 직장인을 모두 겨냥한 전세시장에서도 인기를 끌고 있습니다.

아파트 특성 및 관리비

e편한세상둔산1단지는 348세대로 구성되며, 2020년 4월에 준공된 신축 건물입니다. 용적률은 245%, 건폐율은 20%로, 공간 활용도와 편리함은 상당히 높은 편입니다. 특히, 관리비 역시 비교적 합리적인 수준을 유지하고 있어 많은 가구에서 선호하는 이유 중 하나입니다. 예를 들어, 냉난방비와 청소비 등 공용부 관리비는 대략적으로 10만 원 내외로 보고되고 있습니다.

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지역 인프라 및 환경

탄방동은 청주 시내와의 접근성이 뛰어나며, 대전지하철과 시내버스 노선이 잘 발달되어 있습니다. 이러한 교통 편의성은 자연스럽게 주민들의 출퇴근을 수월하게 하고, 근처 상업시설과 교육기관 등의 환경에서도 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 탄방초등학교와 SNS를 통해 공유되는 근처 슈퍼마켓, 카페, 그리고 근린공원은 탄방동 주민들에게 큰 호재로 작용하고 있습니다.

안전과 보안

또한, 치안과 안전 문제는 현대 주거 환경에서 중요한 요소입니다. 탄방동 지역은 대전 내에서도 안전한 구역으로서, 범죄율이 상대적으로 낮은 편이며, 특히 아파트 단지 내부의 CCTV와 출입 보안 시스템은 주민들이 안정감을 느낄 수 있도록 돕습니다. 이 부분은 특히 어린 자녀를 둔 가구에서 매우 중요한 고려사항일 것입니다.

생활 편의시설

아파트 주변에는 마트, 카페, 음식점 등 다양한 생활 편의 시설이 있습니다. 특히, 대전 서구청, 경찰서, 병원 등이 인근에 있어 긴급 상황 시 즉각적인 대처가 가능합니다. 이러한 시설들은 가문의 안락함을 더해주고, 일주일의 스트레스를 잊게 해주는 주말 외식 공간을 제공하기도 합니다.

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결론

e편한세상둔산1단지 아파트는 대전시 서구 탄방동에서 특별한 가치와 기회를 제공합니다. 2024년 11월 현재 이 지역의 아파트 시장은 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 교육과 교통 인프라, 안전한 환경 덕분에 많은 사람들에게 매력적입니다.

대전 지역에서 아파트 구매 또는 전세를 고려하는 독자들은 이러한 정보를 바탕으로 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 다음 단계로는 각 매물을 직접 방문하고, 실제 거주 경험을 느끼며 판단하는 것이 좋습니다. 아울러, 전문가의 도움을 받아 투자전략을 수립하는 것을 잊지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. e편한세상둔산1단지 아파트의 주요 매물은 무엇인가요?
  2. 주요 매물은 매매가 약 5억에서 11억 원 이내의 가격에 있으며, 전세는 3억에서 5억 원 사이입니다.

  3. 탄방동의 주거환경은 어떤가요?

  4. 탄방동은 편리한 교통과 양질의 교육 인프라가 마련되어 있어 주거 환경이 우수합니다.

  5. 아파트 관리비는 얼마나 드나요?

  6. 일반적으로 관리비는 약 10만 원 내외로 지출됩니다.

  7. e편한세상둔산1단지의 특색은 무엇인가요?

  8. 신축 아파트로써 높은 용적률과 건폐율을 가지고 있으며, 다양한 시설과 안전성을 갖추고 있습니다.

  9. 구매 전 아파트를 직접 볼 수 있나요?

  10. 네, 자세한 사항은 공인중개사와 협의하여 보기 원하시는 매물을 직접 방문해보시길 권장합니다.

대전시 서구 탄방동 e편한세상둔산1단지 아파트 11월 시세 분석

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